 大家有没有发现，国人买房是“越涨越买”。一旦发现房价有上涨的趋势，买房的人一下子就变多了；可若是房价有下跌的趋势，人们不仅“停止”买房，还有可能出现大量“抛售”手中房产的情况。 而造成这种情况的主要原因是房产“脱离”居住属性。商品房这个名字取得非常好，房子不再是一个单纯的住所，反而成了商品，可以随意买卖，同时还可以通过买卖之间的“差价”来获取利益。 打开凤凰新闻，查看更多高清图片 有不少人通过买卖房子赚钱，甚至还衍生出了职业做这一行的，通常我们称其为“炒房客”。当然，许多普通购房者也明白买房是可以赚钱的，于是绝大多数有闲钱的百姓，就选择了房产作为一种“投资项目”。 换句话来说，房产是我国居民的主要“投资方式”，这就造成了买房的人越来越多的状况。 超40%家庭拥有2套以上住房 从央行的一组调查数据得知，我国城镇居民，持有资产中占比最多的就是实物资产，超过80%，平均下来，每户的实物资产已经达到了253万元。而在实物资产中，房产的占比最高，达到了74.2%。
平均下来，每户房产达到了187.8万元，在家庭总资产中的占比约为59.1%，这一比重甚至比美国的数据还高出了28.5%。从这组数据就能看得出来，我国人民“偏爱”购房，但是许多人并不是因为没房才买房。 在这份数据中还显示，我国城镇居民有着高达96%的住房拥有率，更有58.4%的家庭拥有1套住房。由此可知，大多数人都拥有房子，居住的问题是可以得到解决的，但是由于“投资”的理念，人们选择买第二套、第三套。
据悉，有31%的家庭拥有两套住房、还有10.5%的家庭拥有三套以上的住房，那么大约有40.5%的家庭拥有两套以上的住房。似乎百姓们都觉得，解决了居住需求后，再买一套房子一定能“赚钱”。 可是如今国家对房地产市场的“整改”越来越重视，“房住不炒”的定位深入人心，未来房价的“走势”已经较从前发生了很大的改变。对于那些40%的家庭来说，未来会“面临”什么局面呢？实际上，2021年，征兆已经出现。
房产税的到来“板上钉钉” 第一个征兆就是房产税的到来已经是“板上钉钉”的事实了。从房产税这个词提出到目前为止，还没有任何一个相关的政策可以让房产税在全国范围内实行。但是，国家明确表示，房产税肯定会出台，具体的政策只是时间长短的问题。 这是因为我国的房地产市场比较“特殊”，且我国各地的经济发展情况、房地产市场都不尽相同，房产税要想落地实施，如何解决“众口难调”的问题很重要。虽说我国上海、重庆两地已经实行10年了，但两地的政策也完全不相同。
不过，就在2021年5月，又迎来了房产税的相关消息，据财政部表示，目前已经召开相关的会议，内容是关于房产税“改革试点”，这意味着，接下来房产税可能会在其他地区展开试点，就像上海、重庆一样。 同时，这也意味着，房产税的出台又推进了一大步，而房产税距离我们也越来越近了。参考上海、重庆两地现行的房产税征收条件，满足条件的多套房购房者，都可能要缴纳房产税。 也就是说，一旦房产税正式落地，或者在某地开始试点，那么这40%的家庭很有可能会为了自己多出来的房子缴纳税费，无形之中，房子的成本就增加了，对于这些家庭来说，很有可能会吃亏。
而且，即便房产税的到来还很遥远，但是房价的“变化”却离我们很近，据专家表示，房价有可能会下降。 多方因素影响，房价或将下跌 所以，第二个征兆其实就是房价有下降的“趋势”，专家分析，在目前多方因素的影响之下，房价有可能会下降。 先看房地产市场的“供应量”。我国房子“过剩”一直都是人们热议的话题之一。早在2017年时，西南财经就针对这个话题做出了调研，结果显示，我国的住房空置率在当年就已经达到了21.4%。
而且，中泰证券的首席经济学家李迅雷也表示，我国房地产总量已经“过剩”。所以说，我国根本就不“缺”房子，现有的住房足以“供应”。 再加上人口老龄化带来的人口红利逐渐“减少”，国家统计局数据显示，我国老龄化的“程度”正在加深，60岁以上人口较2010年数据上涨了5.44%，还有出生率的连年下降，我国的人口红利正在逐渐“减少”。 总结起来，房地产市场很有可能会因为“供过于求”而导致房价下降，房地产市场也有可能会迎来“抛售潮”，这样一来，房子越多，未来就越“吃亏”。
综上所述，房产税的加速推进，加之房价有下降的趋势，这两大征兆已经在2021年出现，无论是多缴税还是房子价值降低，都是拥有房子的住户“吃亏”。 其实著名企业家曹德旺先生也早就“提醒”过大家，他曾在公开场合表示过，大家应该卖掉手中多余的房子，因为他认为未来的房价会有下降的趋势。当然，具体未来房价是涨是跌，我们无法确定，但是看这些征兆，购买有多套房很有可能会“吃亏”。 总而言之，无论是居住还是其他原因想要购房，大家一定要“理性”，无论未来房价走势如何，最好都不要单纯为了“赚钱”而买房，否则很有可能会“吃亏”的。不知道买房了吗？你们有购买第二套房子吗？欢迎在评论区留言讨论。 |
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