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上周六，主打高端产品的阳光城佛山半岛正式迎来开盘，均价2.8-3万元/㎡，宣告绿岛湖板块住宅正式破“3”！销售透露，开卖当天有客户直接带现金过来买楼。 据经纬周报数据，佛山半岛以集中开盘的方式首推临湖13座，2梯2户设计，涵盖建面约225㎡、293㎡、654㎡共39套大平层，当天成交了35套，单价最低的单位均超过了600万。去化率达到9成。其中建面约660㎡的超大户型仅一套，位于13座顶层，绿岛湖湖心位置，备案价高达19568700元！小编帮你数了，接近2000万。 阳光城佛山半岛13栋2101备案信息 小编咨询了项目相关工作人员，表示该套近2000万的大平层，开卖当天已成功出售，不得不感叹，有钱人是真的很豪。 项目折扣不多，开盘当天，按揭客户可享2个99折，而一次性客户也仅仅多一个99折，对比动辄95折甚至一次性9折的开发商，开盘优惠力度并没有很大。 阳光城佛山半岛效果图（图片源于佛山经纬） 从效果效果图可以见到，本次推出的13座是绿岛湖湖心的楼王单位，景观价值无可比拟。 产品方面，来看看本次主推的建面约225㎡及293㎡户型，两个户型均为五房设计，尺度足够宽阔，贴合富人口味。 其中建面约293㎡的户型更是设置了270°超阔景瞰湖阳台，高层也可享受花园生活，主人房衣帽间的尺度甚至比不少别墅户型还要阔绰。 话不多说，大家可以自己感受一下。 建面约225㎡户型 建面约293㎡户型 项目自面世以来，一直主打高端圈层，针对性地举办了不少圈层活动，首波先以楼王单位拔高项目调性，而目前一线临湖大平层具备较高稀缺性，对高端客户群体起到较强的吸引作用，去化表现亮眼。 此外，项目推出的8套别墅也卖得不错，目前只剩下3套了。 信息源于佛山市房产信息网 可以见到，佛山半岛推出的8套别墅，备案价最低的也超过1400万，除了19栋29748元/㎡的单价，其余7套全部上3万元/㎡。 除了阳光城佛山半岛，上周末佛山还有2个项目推出新货，均位于禅城，碧桂园岭南盛世上周去化表现均不错，推了4、5座共360套单位，卖出了9成。而位于南庄的保利中交大都汇由于上周是自然加推，人气较此前有所下滑，所以本次去化表现一般。 数据源于佛山经纬 碧桂园岭南盛世 据了解，碧桂园岭南盛世意在今年底清货，推货节奏加快，上周推出4、5座，4座均价21000-24000元/㎡，当天成交161套，5座均价21500-25000元/㎡，当日成交169套，两栋合计成交330套，均为建面约91-105㎡的小户型单位。 碧桂园岭南盛世效果图（图片源于佛山经纬） 折扣方面，更是十分“良心”，冻结98*开盘99*准签99*按揭99+2周年微信购房券38888+三天内交齐首付按揭95/一次性9折，也就是说，按揭最多可享接近9折，再减去38888元，一次性折扣更疯狂，最多可以享受接近85折再减38888元。 保利中交大都汇 而本次开卖效果一般的保利中交大都会，推出B5座128套单位，当天成交了36套。 保利中交大都汇效果图（图片源于佛山经纬） 本次推售单位涵盖建面99㎡、128㎡、132㎡三种户型，均价15500-17300元/㎡，售价在片区内处于中上水平。开盘当天折扣不多，有98*99*99三个折扣，如果一次性付款可额外多一个99折。 昨天，全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部表示，2019年，我国的房地产市场总体保持平稳运行，明年各地将继续坚持“稳”字当头，继续着力稳地价、稳房价、稳预期，同时将长期继续坚持房住不炒的定位。 未来的房地产市场将会有哪些变化呢？央视财经特约观察员许树泽认为， 楼市长期有远虑，眼下无近忧。2020，房价以稳为主，但城市格局分化是长期趋势。 虽说2020年佛山房价仍以稳为主，短时间内应该不会出现大幅度的波动。但目前中心区位“3万+”项目不断增加，,前一个周末先是祖庙岭南天地新组团怡廷率先带领祖庙旧城区破3，上周是佛山半岛开盘，绿岛湖也踏入三万大军。 近日，小编从佛山市房产信息网中查询到，怡翠尊堤新获批预售的11座2402单位，备案价高达32427元/㎡，早已破3的千灯湖片区，又多了一个项目进入3万+梯队。 图片源于佛山房产信息网 所以说，在目前大势为稳的时代，佛房君一直都强调，年后中心城区的房价会在稳定中有微微上升，趁着年底开发商促销潮，不失为一个上车的好机会。 来看看千灯湖发展的一张图，当年曾被不少人嫌偏嫌远的千灯湖，从07年的4000元一跃至今4万+，相信很多买房人都有感触。
在目前佛山3万+项目不断壮大的时代之下，刚需们觉得自己有被暴击吗？欢迎留言讨论~
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