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8月18日上午，佛山市高明区举办了“城市升级 优选高明——2020年佛山市高明区土地推介会”，重点推介16宗土地，总占地面积987亩。
在粤港澳大湾区加快建设、广佛全域同城“双城联动”、珠三角枢纽（广州新）机场稳步推进等背景下，高明区的区域价值愈发凸显。此次推介会吸引了恒大、碧桂园、美的、保利、金地、融创、越秀等近60家知名房企参加，到会人数近200人。会上，高明区副区长苏仕超对高明发展机遇、产业布局、城市规划、交通路网、生态治理作了专题解读。据悉，今年高明区将推动108个省市区重点项目加快建设，力争完成投资128亿元以上。疫情影响下佛山房地产市场表现坚挺，全国第七，华南第一，湾区第一！佛山全市新房市场容量充足，近年年均成交面积稳定在1400万㎡。五区表现不一，上半年四区成交大于供应，仅高明区供应大于成交。成交均价普遍微升，南海区微升20%，顺德区微升19%，禅城区微升15%，高明区微升6%，仅三水区微跌12%。南海区、禅城区均价超1.9万元/㎡，顺德区均价超1.5万元/㎡，三水区、高明区均价超9000元/㎡。全市去化周期近三年新高，禅城区去化周期最短仅5.6个月，其余四区去化周期超10个月以上。佛山及周边区域由于受到区位差异及限购政策影响，住宅成交均价存在明显的级差，由西向东以“万元级”递增。佛山东部区域近1.9万元/㎡，西部区域站稳9000元/㎡以上。2020年上半年，佛山市土拍面积和出让金仅次于广州市，溢价率为湾区内最高，楼面均价处于中上位置，城市价值备受开发商认可。佛山商住和商服土地市场历年成交表现来看，2019年商住用地成交量延续了2018年略微下调的态势，成交平均楼面地价则稍有上升，整体土地市场保持平稳向上发展。2020年上半年土地成交面积同比增长23.8%，成交楼面均价同比增长26.47% 。季华路西延线连接富龙西江特大桥，季华路西延线，一路向西到高明，令高明到禅城之间缩短距离在20公里以内！广州新白云机场开通后，花都区人口增长78%，经济稳步增长，这让同样是空港经济的高明新机场万众期望。高明新机场，预计客流三至五千万人次，将成为广东第三大机场。高明区近年围绕“湾区西部综合交通枢纽、珠西先进制造新高地、岭南田园新样本”的发展定位，加快走引领式、差异化、效益型的高质量发展之路，经济社会获得持续快速发展。推介会上共有16宗地块推出，主要集中在西江产业新城、荷城等高明重点规划区域。其中，西江产业新城7宗323亩，荷城街道6宗416亩，杨和镇1宗152亩，明城镇2宗96亩，共计987亩。“要在粤港澳大湾区站位下，重新定义新高明。随着产城融合的推进，高明将成为宜居宜业宜游宜商的优质生活圈。”推介会上，广东省房地产行业协会专家咨询委员会委员骆仪克，就高明城市升级对土地及房地产市场带来的利好作了分析。骆仪克表示，产业、交通、人口是影响城市发展的三要素。随着新基建、大项目的落户开建，高明区产业发展有了更多机遇，而且，今年1月-5月，高明区在工业投资、工业技改投资、装备制造业投资等方面都有较大的增长；交通方面，高明区有水陆空铁体系，这在全国县区中都是很少见的；人口方面，虽然高明近几年数量变化不大，但从广州市花都区的经验来看，机场的建设有望带来人口数量的快速增长。他分析指出，高明区商住土地楼面均价远低于佛山其他四区，基本与西部邻近城市持平，依托多重城市级利好，未来城市价值日益凸显。“佛山及周边区域由于受到区位差异及限购政策影响，住宅成交均价存在明显的级差，由西向东以'万元级’递增。高明区位于中部非限购区域，多项城市发展利好加持，未来增值空间值得期待。”“珠三角枢纽（广州新）机场将为高明带来优质的人流、物流、资金流和信息流等资源。”会上，高明区副区长苏仕超介绍了高明区城市建设成果、发展目标、政府理念等，并对发展机遇、产业布局、城市规划、交通路网、生态治理作了专题解读。他表示，高明正同步推进临空经济区与珠三角枢纽（广州新）机场规划建设，全力构建水陆空铁一体化现代交通综合体系。珠三角枢纽（广州新）机场是广东建设世界级机场群“5+4”骨干机场之一，也是佛山加快融入粤港澳大湾区核心区的重要载体之一，设计年客流量为300万-5000万人次，在广东将仅次于白云机场、深圳机场。目前，机场选址报告已编制完成并上报国家民航局。围绕珠三角枢纽（广州新）机场，多条高铁、高速公路也正在布局。广湛高铁、深南高铁（江肇高铁）也将与机场配套衔接。其中，广湛高铁是连接粤港澳大湾区和海南自贸区高速铁路大通道的重要组成部分，是广东省建设里程最长、投资最大的高铁项目，6月底已动工；深南高铁（江肇高铁）计划于年内动工；佛山地铁2号线 二期也将延伸至高明，建设规划已上报国家发改委。自2009年广明高速公路开通以来，高明区相继建成了江肇高速、江罗高速、广明西延线、江罗高速、高恩高速等多条高速公路，区域内累计里程96.6公里，每百平方公里密度达到10.06公里，为全省县域路网密度较高区域之一。当前高明区正在配合协调肇明高速、佛肇高速、南沙至云浮高速、广中江西延高速、广佛西部通道高速、肇庆至机场高速等六大高速公路项目的规划对接。水路方面，高明正抓紧推进省重点项目高荷码头工程，目前项目正进行防洪评价报告编制和勘察设计工作，预计年内正式动工建设。此外，季华路西延线、一环西拓南环段、富龙大桥、云勇公路等重点交通项目规划建设都在稳步推进。“依托高铁、城际、高速等交通路网，高明将融入粤港澳大湾区黄金1小时交通圈内，3小时可到达贵阳、武汉、厦门等重要城市，8小时可到达全国主要城市群。”苏仕超说，高明区即将实现国内“1-3-8”时空目标。7月15日，高明区与润泽科技发展有限公司（下称“润泽科技”）举行润泽（佛山）国际信息港项目云签约仪式。润泽科技是业界领先的云数据中心服务商，专注于打造国际一流的数据存储和大数据创新应用中心。润泽（佛山）国际信息港项目是润泽科技在粤港澳大湾区布局的第一个园区级大数据中心，将加快资源要素集聚，以5G、人工智能、边缘计算、高通量应用计算、超级科学计算等数字经济技术，赋能佛山电子信息、高端装备制造、生物医药等现代产业，以及相关传统产业。高明地处珠三角核心区与粤中西部的连接点，具有承东启西的区位优势，如今再加上珠三角枢纽（广州新）机场预选址、高铁、地铁等交通优势，使得越来越多的重大项目、高端人才选择高明。高明区招商引资总额从2016年的100多亿元，升至去年的400多亿元，每年招商引资的规模效应和质量效益都大幅提升。高明2020年计划实施108个重点建设项目，其中，省重点项目24个，市重点项目51个，区重点项目30个。从历年的统计数据来看，近五年高明的省重点项目数量都维持在20个以上，这显示该区近年引进项目的数量和质量都维持在较高水准。2013年，高明入选省重点项目8个，总投资97.4亿元；2014年入选省重点项目14个，总投资192.2亿元；2015年入选省重点项目17个，总投资273.8亿元。从2016年开始，高明入选省重点项目的数量突破20个，总投资额随之节节攀高；到今年达到24个，总投资额超过550亿元，入选项目数量创下历史新高。高明区致力构建“354”枢纽型产业体系，产业体系包括临空物流、食药健康、临空商务三大特色临空产业和新一代汽车、智能消费电子、新材料、新能源、共享服务与外包五大枢纽型新兴产业，以及智能装备、休闲旅游、现代农业、精细化工四大创新优势产业。此外，高明区还提出通过构建“一区一园一城+若干特色小镇”，以逐步形成特色鲜明、定位合理、功能完善的产业发展格局。其中，“一区”是临空经济区，“一园”是沧江工业园，“一城”是西江新城；“若干特色小镇”是指以明城镇东洲鹿鸣体育小镇、杨和镇鹭湖假日小镇为基础，因地制宜发展若干主题鲜明、充满魅力的特色小镇。随着高明108个省市区重点项目和规划全面推进，高明核心价值凸显，更多投资者涌进高明，城市蝶变在即，佛房君将持续为网友报道最新信息。
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