三山新城唯一双地铁盘来了,中海文锦国际开放营销中心 汇聚多条轨道交通规划,建设超过2000亩的公园,引进7大科技创新产业项目,这就是今年佛山楼市的流量担当——三山新城。 作为南海区的重要板块,三山新城立于佛山东大门,位于广佛交界处的核心区域,北连海珠、荔湾,南接华南地区最大的轨道交通枢纽广州南站,是目前整个广佛区域最具潜力的板块。 今天,三山新城再度迎来新品入市,这就是目前三山新城板块中唯一的双地铁口盘——中海文锦国际于今天开放了销售中心。 当小编来到现场时,现场的看房人已经不少,据销售介绍,今天除了千灯湖的上班族,还有从广钢新城与番禺到来的看房人。 项目位于三山新城国际科创小镇的半岛地块,广佛之眼就在旁边,属于一线临广板块,北接广钢新城,南临广州南站,西侧是禅桂的核心区。 该项目占地9.93万㎡,建面达29.79万㎡,容积率3.0,规划A/B两区,共16栋楼,分两期开发,除了A区的3栋以及B区的2栋32层高之外,其余的楼栋层高均为31层。 项目预计首推12/13/14栋,2梯6户式设计,建面涵盖84-96㎡-113㎡的3/4房,三个户型产品皆为竖式厅设计。 目前,项目尚未开放样板间,大家先来户型图,来解解馋吧, ▲ 84㎡模型示意图 户型方面,中海坚持竖厅的动静分区设计,84㎡户型分别位于13座北向/西南朝向、14座北向/东南朝向。 13座东北向/14座西北向的户型可以望中心园林,有一定楼距,如果加装新风系统,居住体验应该不错。 该户型动静分离,无形中拓宽了视野,厨、餐、客一体相连,主卧中配备有私属的洗浴卫生套间,在有限的空间里尽量保障了主人的私密性。 96㎡是84㎡的放大版,同样是3房户型。 虽然也为竖式厅设计,不仅南北对流,而且观景阳台的距离达到了6.4米,具有极佳的观景视野。主卧进门出配置了专属的衣帽间。 据了解,项目将打造超过7万㎡的新森活国际生态园林,而且内部与外部滨江公园的生态跑到、文翰湖公园的2条人行桥实现联通。 项目周边规划 根据政府关于三山新城最新的规划资料,周边板块将会引进众多高新技术产品、高端科研基地,建设各类地标性建筑等。 此外,项目周边有多条轨道交汇,除了在建中的佛山地铁2号线之外,规划中的佛山地铁4号线与11号线的港口路站更是与项目咫尺之遥的距离,若未来落成,也将大大提升项目所在板块的价值空间。 项目周边环境 产业: 未来,中海文锦国际周边将齐聚互联网、物联网、5G技术、人工智能、电子竞技等为代表的新产业。 环境: 项目地处文翰湖科创小镇的核心区域,东侧为三山的地标广佛之眼。 周边就有多个公园环绕,步行约5分钟,便是1200亩的三山森林公园。 西北侧是三山新城“会客厅”文翰湖公园、约660亩的高铁公园、约600亩的林岳岗公园等几大绿肺,均在板块覆盖范围内。 交通: 在建中的佛山地铁2号线与南海新交通与项目均有较长的距离,而项目周边并无公交车配套,因此多数需要依赖自驾车。 轨道交通方面,西侧约1公里是在建中的南海新交通的泰山路站; 东南侧是规划中片区的唯一双地铁口,规划中的佛山地铁4号线及11号线的港口路站就在项目门口,身居于此届时可以轻松通行广佛。 教育: 社区自身就规划了一所21班幼儿园、9年一贯制中小学,而周边则有5所小学、4所中学等十多所名校学府,未来还有香港理工大学(广佛校区)等环伺左右。 当中,既有规程最高标准文翰学校、南海外国语学校,也有佛山美伦国际学校这样的国际高中。 医疗: 这是项目较为薄弱的地方,距离项目最近的南海红卫医院,仅仅能满足基本的医疗需求。 如需要前往大型医院,则需驾车到桂城中心区域。 小编手记 不可否认,政府相当重视发展临广的三山新城,不断地引进开发商以及产业进驻,大力落地三龙湾的建设规划。
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