|
佛山新房 楼市资讯 帮你找房 近日，南海家底曝光了！ 让人意想不到的是，狮山人口稳居第一，人口比例占据南海区近1/3，成了最大赢家？ 根据佛山市南海区第七次全国人口普查领导小组办公室公布的佛山市南海区第七次全国人口普查公报，南海常住人口366.72万人，10年间人口增长了107.8万人，增长量全市第一。从南海各镇街来看，耀眼成绩莫过于狮山，常住人口有95.53万人，占比26.05%！从普查数据可见，与2010年的43.27万人相比，狮山镇10年间常住人口增加了52.26万，增长率120.78%。如今，是一个以人为本的时代，一个地方只有拥有人才才能拥有未来。人口增幅超百分百，客观来说，这也是狮山崛起，产业发达，人口吸引力大涨的结果。2013年，南海进行新一轮行政区划调整：撤销罗村街道，将其行政区域并入狮山镇，同时还将大沥镇管辖的颜峰、横岗、兴贤、谭边、高边5个社区居委会调整至狮山镇管辖。此外，狮山在城市基础设施、轨道交通、产业及文化融合度持续完善优化，吸引了一批人员落户狮山。常住人口近百万，接近南海区1/3，这样的人口密度，毫无夸张地说，在整个大湾区，同级镇街，站在了前排位置。提到狮山，这个佛山经济实力不容小觑的重镇，你能想到什么？广东试验首个千亿重镇、全国综合实力千强镇第二、佛山高新区核心区、粤桂黔高铁经济带合作区（广东园）……2020年，狮山镇GDP超1100亿元，超过河源、潮州、云浮这些广东省地级市，演绎了“一个镇打败一座城”的传奇！
在狮山，高新技术企业高达有814家，占比超南海区40%。目前，狮山内有6个100亿元以上的主导产业，世界500强及其投资企业21家。规上企业工业总产值超3400亿元，占南海约1/2、占全佛山约1/7。据悉，2020年，狮山镇全年预计实现地区生产总值1118.6亿元。而在这上千亿GDP中，新基建、有色金属、医疗、汽配等行业成为中流砥柱，一汽-大众华南保持30万辆以上产量规模，汽车整车及零部件产业（不含一汽—大众）实现产值703亿元，同比增长21%。▲一汽-大众华南基地 前段时间，坚美铝业集团旗下广东坚美定制门窗系统有限公司新总部基地在狮山松夏工业园落成。该基地建筑面积超18万平方米，目前项目年产能预计达150万平米，未来3至5年年产能有望提升至300万平米，预计年产值将达到20亿~30亿元。与众多缺少“产业”的新城尴尬相比，狮山拥有如此庞大的产业，爆发力不言而喻！
●北部产业基地，规划连片产业园区，打造大湾区高端制造业基地；● 中部科创生态区，以大学城和生态资源为核心要素，进行连片整合；● 南部城市核心区，把博爱新城、佛山西站枢纽新城、大学城、广佛新世界等连成一体，构筑强中心。一个城市的吸引力，不仅仅在于经济、产业，还需要拥有超强的交通脉络。 狮山，片区内就有着地铁、环线城际、高铁三大轨道交通集聚，让狮山具备了爆发之势。 2019年，南海在狮山镇画了一个面积8.58平方公里的圈，核心是佛山西站，定名为佛山西站枢纽新城，定位建设湾区西门户、广佛未来城。简单来说，这里，要像上海虹桥、香港西九龙那样打造TOD新城。其中，商务区的核心点是一个车站，紧靠车站又是一个公园、博物馆等共建设施，再往外一圈才是写字楼，最后一圈是住宅。
▲佛山西站枢纽新城鸟瞰图 作为一个枢纽新城，不止拥有流量入口，更有一批优秀企业青睐！
2019年11月20日，腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地正式落户佛山西站枢纽新城； 2020年8月18日，建川博物馆馆长宣布，在佛山西站枢纽新城打造“建川新中国百年博物馆”； 2020年12月12日，深圳科技园宣布投资50亿元，在佛山西站枢纽新城打造佛山科创园；
2021年3月31日，佛山西站枢纽新城会展中心成为深圳国际会展中心战略合作项目。 要都知道，2013年，佛山西站正式动工，2017年正式启动运营。 狮山，在佛山西站的加持下，霸气地承接起珠三角交通枢纽重任。 通过西站，一小时内轻松直达广州、深圳、香港等核心城市。 目前来看，未来狮山的轨道线路将有5条之多，在2020年已有新规划出炉的线路中，广州地铁28号线（佛广莞城际）、佛山地铁4号线（一期）、广佛环线西段（佛山西站-广州北站）皆途经狮山。
在建中的有广佛环线、3号线，此外，片区还规划有多条地铁、有轨电车。 其中，在建中的佛山地铁3号线，途径狮山的有9个站点，桂丹路-科技园路。
在2020年已有新规划出炉的线路中，广州地铁28号线（佛广莞城际）、佛山地铁4号线（一期）皆途经狮山。 根据公示，佛山地铁4号线一期，规划在南海狮山片区设有11个站点，分别为莲子塘站、新城医院站、大江社村站、狮山北站、博爱路站、科技西路站、科普中路站、小坑尾站、佛山西站、下柏站、罗务站。
可以预见的是，未来的狮山，城轨、地铁和高铁融汇贯通后，将带动狮山融入大湾区城市群的制高点。
吸引人才，留住人才，科教文卫也是关键。
据悉，狮山在教育配套方面也是十分硬气，公办小学林立，从统计的数据看，狮山就有37个公办小学。今年，狮山还将启动科技路小学等6项新建、扩建工程，增加学位5800多个。未来五年，狮山计划投入25亿元，新改建25所公办学校，将增加学位3万个。商业配套更是不缺乏，片区内和信广场人气非常旺，目前已经入驻了不少品牌。
大型医院就有位于狮山小塘的三甲医院南海区人民医院。
▲南海区人民医院新院区 从地理位置上看，狮山别具优势，是同时距离广州和佛山主城区都近的唯一非限购板块，无论是去祖庙、桂城和荔湾，都只隔了一个大沥，向东驾车二十多公里，可抵达广州荔湾。作为佛山热门的非限购板块，据有关数据显示，从2010年至2020年，南海狮山是佛山住宅成交最大的镇街之一！
▲数据来源：汇城鸿图数据平台
GDP亮眼，发达的产业，未来还有地铁，外加佛山西站加持，狮山，确有吸虹的资本。2021开始，新的10年，狮山各方面都面临全新的挑战。今年，狮山也放出了许多大招，下一步，就看它怎么落实了！
【新盘】放风价3.3万/㎡起!禅城高价地,泰丰首入佛山户型曝光! 【维权】840万购入的别墅,天花板是豆腐渣,想不到关联品牌房企
|
