 1 今天下午，我去看学区房了！ 我大概是膨胀了。我们这稍微好点的学区房，单价都在4万起了，随随便便一套两居室，卖个三四百万还要抢。 关键是，我就是把儿子卖了，也没有三四百万啊。竟然明明买不起，还要去看，那不是膨胀了是什么？！ 其实事发有点突然。 起因是今天中午，我们在家吃饭。我一边吃老婆烧的西红柿鸡蛋面，一边刷微信，恰好就刷到了一个房产中介的朋友圈。 她正在推荐一套学区房。双学区，两居室，毛坯，价格只要260万。 同样的小区，一般都在300万了，它竟然只要260万。 我当时就动心了。 我心里默默盘算了一下，老爹老妈棺材本动一动，老婆压箱底掏一掏，再办个消费贷，还是可以凑个首付的。 于是，我立即微信了中介。 2 事出反常必有妖。 以我微薄的买房经验，我知道一套房子，如果价格明显低于市场价。那十有八九不是你捡漏了，而是有什么特殊情况你不知道。 在卖房这件事上，只有错买，没有错卖。 三年前，我在这买房的时候，就曾经看中过一套房子，低于市场价20万。中介告诉我说房东急着卖房回老家，我这是捡漏了，心动就赶紧行动。 那个中介说的信誓旦旦，诚意十足，我差点就信了。 但意外的是，当天约好房东，准备交定金之前的一个钟头，我突然接到另一个想撬单的中介电话，他偷偷告诉我： 这个房子里，前两年有个姑娘抑郁症割腕了，所以价格才这么低。如果你不介意，就买吧。 我介意，自然也就没买了。 所以，这一次我反复问了中介一些问题，比如：是不是房东要还赌债，是不是房子出过一些意外事故，是不是临近主干道，等等？ 如果都没有吗，那我就去实地看看。 中介很肯定的说：没有任何问题。这套学区房唯一的缺点就是二楼，临着大街。房东急着出手置换，价格还可以再谈。 我就拉上老婆去看一看了。 3 一般中介说的话，要打个狠折。 我们在房子里转了一圈之后，立即就明白它为什么“便宜”了。 中介说它唯一的缺点是临街，其实远远没有那么简单。她最多只说了一半，还有一半藏起来没说。 我们看的这套学区房，不仅临街，而且临的是公路和高架桥交接的主干道。 这种房子，我以前在南京就住过，噪音、灰尘都是24小时的。 夸张一点说，在家别说是白天了，晚上也几乎不能开窗子，安装隔音玻璃也没法从根本上解决问题啊。 在阳台晾衣服，会沾染若有若无的油气味。家里地板隔三差五不拖一拖，就会有一层层地浮灰。 这套学区房，还有一个很大的缺点：采光非常差。 照常理说，临街的房子采光都不会差，有些还都是全天采光。在看房之前，我们也是这样认为的。 但现场一看才发现，因为是在二楼临街，楼前绿化带上刚好有一排大树，结结实实的把一楼二楼的阳台、窗户都遮挡了。 又吵，采光又差，我们虽然想买学区房，但还不至于为了一个学区就饥不择食。260万，咬咬牙可以买了，但我们还是放弃了。 所以，十分钟之后，我们就打车回家了。这一趟学区房之旅也就算结束了。 4 学区房到底有没有用？ 或者说，到底要不要给孩子买学区房？ 我认为是有用的。 整体上来说，一个学校之所以好，一定是在师资、教学质量、硬件设施上有优势。 老话说近朱者赤近墨者黑，一个好学校，会在无形中，熏陶孩子很多。 口碑不是一天积累出来的，升学率的硬杠杠也不是虚的。 拿一些“好学校也有烂学生”“我们小时候上的是农村小学不也照样考大学了吗”特例来反驳，意义不大。 我身边（包括在网上看到的）有很多人都认为学区房是收智商税，是瞎折腾，烧钱。 我就有一个朋友，听说我在看学区房，特别向我说了一番道理，他的观点，简而言之就是：
他说这话的时候，信心很足。因为他家儿子从小学起就没择校，一路上的都是平平无奇的学校。 他也很少过问孩子的学习，但孩子成绩一直挺不错，去年考上了南京理工大学。 我也没法反驳他，只能说这是中彩票了，没有普遍意义。我们这些还是老老实实鸡娃吧。 5 至于要不要买学区房？ 我的想法也很明确： 买得起就买；需要咬咬牙，借一点，贷款一点的，也可以买；需要豁出去，高杠杆周转的，那还是别买了。 像我这样的，目前市值两百多万的，就属于咬咬牙。超过这个数的，那就是豁出去了，我暂时还没有能力承担。 当然，话说回来，认为买了学区房，就可以万事大吉，或者就一定学习好了，家长可以少操心了，那绝对是想的太简单了。 我身边有好几个朋友，为了给孩子买学区房，紧衣缩食、借钱周转已经到了在我看来“变态”的地步。 有一个朋友十几张信用卡，来回倒腾，就是为了流动一点资金，原来还抽点烟喝点酒，现在全戒了。 前几天还告诉我，说准备周末跑滴滴、代驾了。这样一天可以多挣两三百块，缓解一下压力。 这样紧巴巴的日子，他们至少要持续五到十年。我真心觉得没必要。 这样太牺牲自己，影响家庭整体生活质量，就是为了给孩子博一个升学概率，真的香吗？ 我还是坚持认为： 一个孩子成长之路，是受各种综合因素影响的。比如，家庭、社会背景、教学师资、同学伙伴，等等。 某种程度上说，家庭的重要性，可能比学校还要大。 家长愿意在孩子身上倾注更多的精力，去帮助培养孩子的学习习惯、兴趣，这远远不是上一个好学校可以替代的。 买得起，咱就买！买不起，我们就多陪陪孩子。一套学区房是加分项，但未必就是决定人生的唯一选择。 今日互动 你买学区房了吗？你在哪个城市？你们那里房价多少？欢迎留言聊一聊。 |
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