天猫好房正式成立，60位百强地产高管都来了！

9月16日下午，“天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布”在杭州阿里巴巴西溪园区举行。

碧桂园莫斌、万科郁亮、旭辉林中等60位百强房企总裁以上的高管出席参会。

如此规模的地产大佬齐聚一堂，可谓是星光璀璨，难得一见。

也足以说明这场互联网巨头和知名地产服务商的强强联合，意义非凡，刚一出手，就成为了地产圈的焦点。

那么，这场会议，透露出了哪些关键信息点呢？

01

推出不动产交易协作机制（ETC）

今天，易居和阿里共同发起了一个不动产交易的协作机制，简称为ETC。

大家都知道，ETC是高速公路的收费口，有了ETC就可以快速通过，这项协作机制正是希望将房地产行业的交易，放在一条高速上。

该机制将以开放、协作、公平为原则，通过云计算、人工智能、区块链等技术支持，提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产交易过程的多项服务功能。

通过一系列联盟管理的方法，构建起房源方、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制。

在这项协作中，阿里和易居将各司其职，发挥各自优势：

比如，易居作为开发商的营销服务商，拥有较强的行业聚合能力和协同服务能力，而阿里，有流量、有客户，还是一个有技术能力、科技能力、数字化运营能力的技术公司。

这样的协作，将打通整个看房、购房的全链路，也是易居和阿里合作的第一步。

像为开发商定制专门的房产旗舰店，打造“智能售楼处”，让消费者在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程，都将可以实现。

总结而言，就是基于数字化、智能化，构建了一套多方参与、高效协作的开放平台，实现合作双方的互利共赢，也促进房产行业的数字化升级，

想象一下，未来买房就像逛天猫一样省心省力省钱，互联网化的房产行业，其商业价值将被重新定义。

02

至少三年不赚钱

收入全补贴购房者

此次会议的头等大事，莫过于阿里和易居宣布成立天猫好房，这也就意味着，天猫从此正式有了房产部门。

表面上看，这是一个互联网房产平台的诞生，实际上则预示着，一个全新的属于房地产数字化的新时代的到来。

天猫好房还承诺，在未来至少3年内不赚钱，且所有收入100％都会补贴给购房者。

在现场，易居企业集团CEO丁祖昱也发布了易居新战略：

要做全能的经纪行业赋能平台，从客源、房源、机制、金融和技术领域全面赋能经纪行业，做好经纪公司及经纪人的服务生。

通过易居房友构建“人网”，易居营销案场构建“地网”，阿里巴巴、苏宁、乐居共同构建“天网”，从而打造由获客到转化的全闭环生态圈。

更具体一点的解读，就是通过上链天网，下接地网对房源客源赋能；

通过为经纪公司提供准客源、真房源和高效交易服务打造更透明、高效、健康的行业新生态，建立起经纪人协作机制；

通过蚂蚁金服介入，实现金融赋能方面，使得金融支付更安全、快捷无忧。

丁祖昱还特别在现场发布，易居房友在渠道整合中拒绝赚中间差价，只收交易佣金的3%服务费。

这意味着一套房产完成交易，易居仅收低至几百元服务费用。

如此一来，此次新商业模式的诞生，不仅带来了更多便利，也带来了更多实惠。

03

将启动首届“房产双11”

此外，本次会议上，阿里易居乐居和苏宁易购联合宣布，将启动首届“房产双11”！

作为“金九银十”之后新的房产狂欢节，届时天猫也会引入更多优质楼盘、推出大额购房补贴。

在此之前，天猫已经与碧桂园、中南等房企达成深度合作。

今年2月的疫情期间，500多个楼盘、5000多位房产置业顾问通过淘宝直播“云卖房”，吸引了近200万人观看。

5月下旬开始，全国有超过1万套5~8折的特价房陆续上线天猫618。

618期间，3D购物技术首次在天猫大规模商用，用户可以直接在手机上逛宜家、顾家等100个家居店。

可以看出，天猫好房平台的目标，就是打通从看房到交易的路径，房企的天猫旗舰店，就是线上的“智能售楼处”。

现场，中华房地产投资开发商会会长、富力集团董事长李思廉，即宣布率先加入不动产交易协作机制，同时携富力集团全国优质楼盘项目，约500亿货值，加入到“双11购房节”活动之中。

作为消费领域最大的线上交易平台，随着技术创新、商业链路的数字化发展，相信阿里将为房产行业带来新的红利，未来的房产消费里，线上也会是十分重要的场景。

显然，从合作内容来看，阿里不是要进军楼市，而是要和合作伙伴一起，把最难数字化的房产行业实现数字化，帮消费者把买房置业这件大事的前前后后，都变得更省心简单。

易居与阿里的合作，一度被认为是链家及其背后腾讯所迎来的一个重要竞争对手，但毋庸置疑的是，它将推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。

结 语

易居和阿里的合作，不仅是两家企业各自发展路上的重要里程碑，而且会是中国地产界一个有重要意义的大事件。

用数字化提高整个房地产行业未来十年的能力，将成为双方的共同目标。

天猫好房正式成立了，这是一个崭新的起点，但它的未来，值得期待。

本文作者：木妮卡