每日昱言｜住建部：新开工改造城镇老旧小区已达年度目标任务86.7%

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#住建部：新开工改造城镇老旧小区已达年度目标任务86.7%#

10月30日，住房和城乡建设部公布了2020年1-9月份全国城镇老旧小区改造进展情况。

根据各地上报情况汇总统计，2020年1—9月份，全国新开工改造城镇老旧小区3.41万个，占年度计划任务小区数的86.7%，较8月末提高了16个百分点；涉及居民636.43万户，占年度计划任务户数的90.1%，较8月末提高了13.8个百分点。

按小区数计，开工进展较快的地区：海南、宁夏、安徽、江苏、河北、甘肃、辽宁等7省份开工率均已达到或超过100%；开工进展较慢的地区：贵州74.4%，湖北66.5%，山西64.6%，广东55.7%，西藏54.5%。

点评：持续推进。

#北京大兴区365套公租房启动快速配租#

北京市大兴区住建委11月2日发布公告，将大兴区9个公租房项目的剩余365套房源，采取网上登记的方式，面向大兴区公共租赁住房轮候家庭进行快速配租。

根据公告，这9个公租房项目分别是：燕保・高米店家园、怡景名苑、亦庄新城、熙悦诚郡、紫南华苑、金科嘉苑、格林云墅、西红门理想家园、金融街融汇，月租金范围从25元/平方米到38元/平方米

此次配租，将按第一序列家庭、第二序列家庭分组进行配租。其中，第一序列家庭是指2020年9月30日（含）前通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租的大兴区城市低保家庭（含分散供养的特困家庭）、低收入家庭、大病家庭和重残家庭。第二序列家庭是指2018年6月30日（含）前通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售的大兴区公租房轮候家庭。第一序列家庭按照排序号配租完成后，第二序列家庭按照排序号进行配租。

点评：住有所居。

市 场

#央行：禁止网络小额贷款用于债券、股票、购房#11月2日，中国银保监会、中国人民银行发布关于《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告。意见提出，网络小额贷款不得用于从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；购房及偿还住房抵押贷款；法律法规、国务院银行业监督管理机构和监督管理部门禁止的其他用途。所称网络小额贷款业务，是指小额贷款公司利用大数据、云计算、移动互联网等技术手段，运用互联网平台积累的客户经营、网络消费、网络交易等内生数据信息以及通过合法渠道获取的其他数据信息，分析评定借款客户信用风险，确定贷款方式和额度，并在线上完成贷款申请、风险审核、贷款审批、贷款发放和贷款回收等流程的小额贷款业务。

企 业

#雅居乐1033万港元增持雅生活服务#11月2日，雅生活服务股份有限公司发布公告称，获得公司控股股东雅居乐集团的增持。于2020年11月2日，雅生活服务接到公司执行董事陈卓雄先生及公司控股股东雅居乐集团控股有限公司通知，雅居乐控股透过一间间接全资附属公司于市场上以平均每股32.61港元的价格购买316,750股公司境外上市股份，耗资超10,329,217港元。截止公告日期，雅居乐控股持有雅生活服务720,636,750股H股的权益，代表公司全部已发行股本的54.05%。

#荣盛发展前10月签约金额848亿 单月增长21.87%#11月2日，荣盛房地产发展股份有限公司发布2020年10月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报。简报指出，2020年1-10月，荣盛发展累计实现签约面积774.16万平方米，同比增长6.67%；累计签约金额848.69亿元，同比增长10.24%。其中，在10月份，公司实现签约面积102.74万平方米，同比增长11.63%；签约金额111.57亿元，同比增长21.87%。

#华侨城与腾讯再达成合作 涉新文旅、新基建等#11月2日，华侨城集团与腾讯公司举行战略合作协议签约仪式。根据协议，双方将构建全面战略伙伴关系，基于各自资源和技术优势，推动旗下各业务板块深度合作，促进线上线下消费和应用场景加速融合，共同推进智慧化、新文旅、新基建、大数据、大生态等领域的创新发展，加速推进产业数字化转型升级。华侨城和腾讯双方此前已在主题公园、旅游度假区、即时通讯软件、视频、新闻等多领域开展了长期合作。以深圳东部华侨城旅游度假区为例，2018年，该景区依托腾讯云AI技术，上线“刷脸入园”功能；今年，由腾讯视频推出的综艺《创造营2020》，其录制地点便落在深圳东部华侨城旅游度假区。

土 地

#香港金融集团50亿元出售广东湛江五幅土地 收益约20.52亿#11月3日，香港金融投资控股集团有限公司公告表示，于2020年10月9日，公司、公司的直接全资附属公司Hong Kong Finance Property Group Limited作为卖方与买方Epic Union Holdings Limited订立买卖协议，据此，卖方以总代价50亿元(人民币.下同)，出售新粤商投资控股全部股权。新粤商投资控股拥有位于广东省湛江市湛江经济技术开发区东海岛东海大道的五幅土地的使用权，总地盘面积及总规划建筑面积分別约26.6万平方米及130万平方米。该等地块已规划为智慧城市综合项目，包括五星级酒店、住宅大楼、大型购物中心、办公大楼及大型水上乐园发展项目。

#首开、人居分食成都双流区两宗纯宅地 最高楼面价13510万平#11月3日，成都双流区出让两宗纯住宅地块，编号分别为SLG-[phone]、SLG-[phone]，净用地面积分别为4.61万平方米、1.69万平方米。最终，首开以楼面地价13510元/平方米竞得SLG-[phone]地块，溢价率14.98%，配建并无偿移交统筹住房面积比例20%。人居以楼面地价9350元/平方米竞得SLG-[phone]地块，溢价率10%。

#珠海高新区挂牌一宗商住地 起价5.28亿元#11月2日，广东珠海市高新区挂牌一宗商住地，挂牌时间为2020年11月23日9时至2020年12月2日10时。据悉，挂牌宗地编号为20205/珠自然资储2020-29，位于高新区科技创新海岸北围片区金业南路南、北城东四路西侧。宗地出让面积1.48万平方米，建筑面积4.84万平方米（A区≤44833.72平方米，B区3606.95平方米），容积率1-3.27，土地用途为二类居住、商业、幼托。起始总价5.28亿元，起始楼面价10900元/平方米，最高限价7.92亿元，最高楼面价约16350元/平方米。