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文丨牟卫华 1 2  3 近日中签率播报  △制表：叶帅起高楼 4 公示楼盘户型点评（共计10个） ◆滨江·星翠澜庭，世纪城 ◇房源套数：396套 ◇均价：45000元/㎡（含装修标准4000元/㎡） ◇房源面积：108-139㎡ ◇叶帅短评： 108方三房两卫，双阳台，主流设计。127方四房两卫，朝东的小书房采光好。139方四房三卫，在这个面积段做3个卫生间还是很少见的，提高了居住的舒适度。 ◁ 滑动查看更多户型 ▷ ◆中梁·沐宸院，未来科技城 ◇房源套数：978套 ◇均价：34500元/㎡（含装修标准3500元/㎡） ◇房源面积：98-139㎡ ◇叶帅短评： 中规中矩，市场上的同类面积最主流户型。139方市场上比较少，就感觉有一些浪费。 ◁ 滑动查看更多户型 ▷ ◆星创城，余杭勾庄 ◇房源套数：96套 ◇均价：29000元/㎡（含装修标准3000元/㎡） ◇房源面积：100-133㎡ ◇叶帅短评： 尺度不错，用起来舒适。特别是A户型，做了双开间的大阳台，同时又比其他楼盘加了2个平方把北向第3房做大，用心的。 ◁ 滑动查看更多户型 ▷ ◆融创·森与海，萧山浦阳 ◇房源套数：114套 ◇均价：13900元/㎡（毛坯） ◇房源面积：103㎡ ◇叶帅短评： 103方的边套三开间，还是蛮舒适的，像杭州这样的江南区域，还是在意南北通透。  ◆世茂中锐·国风源赋，临安锦南 ◇房源套数：84套 ◇均价：高层21300元/㎡（毛坯） ◇房源面积：高层89-115㎡ ◇叶帅短评：3星：115方 临安的户型，大多是毛坯交付，就多了拓展面积的利好。特别是115方，充分利用了设备平台和阳台的空间，主卧有相当的面积就是通过封包阳台来实现的，对于开发商来说增加了成本，但对于购房者就是实实在在的高得房率，而且客餐厅还创新推出了不计入产权面积的一步阳台。中间套的三房也把面积控制在了89方，次卧和第三房都用上了拓展面积。 ◁ 滑动查看更多户型 ▷ ◆中骏·临栖云府，临安滨湖新城 ◇房源套数：88套 ◇均价：36000元/㎡（毛坯） ◇房源面积：洋房95-118㎡ ◇叶帅短评： 95方的餐厅面积实在比较尴尬，相对来说，118方的玄关和餐厅的关系处理要好多了。 ◁ 滑动查看更多户型 ▷ ◆滨江·湖光山社，青山湖科技城 ◇房源套数：96套 ◇均价：36000元/㎡（毛坯） ◇房源面积：合院129-192㎡ ◇叶帅短评： 光从户型图上看不出来，这其实是滨江集团的新中式合院，里里外外都是漂亮的。 ◁ 滑动查看更多户型 ▷ ◆越秀·归悦里，临安锦北 ◇房源套数：56套 ◇均价：小高层21800元/㎡（含装修标准3500元/㎡）；合院27800元/㎡（毛坯） ◇房源面积：小高层89㎡，合院175㎡ ◇叶帅短评： 舍弃了双阳台，89方C户型做了三房两卫，紧凑实用，11层的小高层得房率也会高点。 ◆兴耀·樱漫里，萧山衙前 ◇房源套数：141套 ◇均价：18000元/㎡（含装修标准2500元/㎡） ◇房源面积：89-111㎡ ◇叶帅短评：3星：111方 89方就做到了三房两厅两卫，紧凑实用。97方边套户型，是更舒适的三房两卫格局，餐厅、客厅、厨房一体化设计，公共空间阔绰，6米横厅的设计，附赠一个飘窗，保证了四季的采光和视野。111方边套户型，吸纳了97方的所有优点，竟然还是四房，L型阳台设计，在测绘新政下有效拓展了实用面积，进深2.2米的次卧阳台都可以做瑜伽房了。 ◁ 滑动查看更多户型 ▷ ◆华元·溪上俪庭，余杭瓶窑 ◇房源套数：72套 ◇均价：20000元/m²（含装修标准2500元/m²） ◇房源面积：95m² ◇叶帅短评： 95方边套，小户型大转角阳台，如果家里有老年人，一定是很开心的，但边厅的对视还是很影响隐私的。95方中间套，整体来讲，还是结构失调的，一方面是双开间大阳台，另一方面，想一想那个餐厅，真的是很局促。 ◁ 滑动查看更多户型 ▷ 个人征信报告：可在中国人民银行征信中心网站查询，网站地址http://www.pbccrc.org.cn/。 无房证明：可于浙江政务服务APP「浙里办」的住房信息查询一栏中下载。 |
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