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会议要求，各城市要认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，充分认清当前房地产市场的新情况新问题，进一步提高政治站位，切实履行主体责任，提升工作标准和质量，采取有力有效措施，扎实推进房地产市场平稳健康发展。 一是增强调控系统性。坚持系统谋划、整体推进，综合运用土地、金融、税收等调节手段，合力发挥政府调控和市场调节作用，系统推进市场平稳健康。 二是增强调控精准性。坚持因地制宜、精准施策，促进供需平衡和职住平衡。一方面要增加土地和住房供给，稳定市场预期；另一方面要强化金融管控，深化落实差别化住房信贷政策，重点支持首次购房刚性需求。 三是增强调控联动性。坚持上下同心、联动协同，各市要加强与省级部门沟通对接，发挥部门合力，强化对县（市）调控指导和“一县一策”执行成效考核，保持市场总体平稳。 四是增强调控风险预见性。坚持精准分析、超前谋划，打通各部门数据共享堵点，实现数据动态管理、实时监测，防范项目风险、信贷风险等，提高精准分析能力和风险防控能力。 从中你要读懂两个信号。 一是调控不会松！这个问题都已经升华到政治站位这个层次了，就趁早丢掉幻想，调控现在只会层层加码。 二是要保护刚需！文稿中很明确的指出，要深化落实差别化住房信贷政策，重点支持首次购房刚性需求。首次刚性需求从个人理解来看，就是城市中的无房户。这一批购房群体，未来肯定是会有差异性的金融政策出来。低首付，其实已经有开发商在开这道口子了。当然，如果三层首付口子不会松，那是不是有可能提高二套、三套的首付比例？ 此外，还有两个词值得注意，一是税收，二是职住平衡。 文稿中指出要综合运用土地、金融、税收等调节手段。税收？收的是什么税？ 职住平衡这个词，前几年粉丝向我咨询购房问题时，我老是强调的一点，现在这个都上升到文件要求来了。其实这个问题很难解决，地段决定了通勤时间，很难通过行政手段来改变地理空间的障碍，能想到的就是大力发展交通，建地铁，建高架，建快速路，来改变。尽可能的缩短通勤时间。 从现在省内各地不断推出新政的频率来看。 在浙，别炒房。 更多历史文章： 现在买房，暂时高位站岗绍兴楼市趋冷，或将重演2018年走势。 |
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