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今年《民法典》实施，对于物业的要求也更多，我们可以先看看几个利好： 第一，物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 第二，业主可以主动解聘物业公司 第三，物业需要给业主报告收取各项费用，以及公共设施使用收益情况 第四，物业服务区域发生了违法违规现象，物业公司有责任管理和阻止 第五，物业不能将物业服务全部委托第三方，保证了在服务不到位时，物业踢皮球的弊端。 表面看似乎只是维护了业主的权益，但实际，对于物业的严格管理，主要还是为了留下物业公司，保存这一行业，否则如果真的取消物业公司，那么一大批物业面临退出市场，大量失业人口将要增加。 尽管新规努力想要平衡物业和业主的良好关系，但总有些害群之马出现，比如最近发生的两个事件，让物业又被推上风口浪尖，“取消物业”的呼声也因此再次升高。 首先是某员工因为父亲重病回家探望，但是父亲还是遗憾离世，员工只能将事假改为丧假，结果被公司辞退，这种没有人性底线的行为，一时间在网上受到口诛笔伐，更有网友扒出，涉事企业是某物业公司。 其次是某小区超市管理人员，因为口角将一户业主的家里人捆绑并殴打致死的新闻，而这个超市之所以能进入小区，就是因为物业公司的引入。 两个事件让网友对物业刚燃起的信心瞬间跌入谷底，不少人建议取消物业还是应当提上日程，但我认为，不应该以偏概全的去讨伐所有物业公司，因为如果真的取消物业，对于小区所有人来说，3个弊端就将要出现了： 第一，小区各项费用缴纳引争议 取消物业后，小区的各项事情就需要由小区业委会办理，而小区业委会的负责人其实都是小区的业主，他们能做到完全不徇私吗？即便能做到，但是其余的小区业主是否相信就是另一个难题，到时候，从如何收费，到收费标准就很难达成一致了。 第二，小区收益很难透明化 做业委会负责人，小区的各项公共设施收益也是由他们保管，而面对少则几万，多则几十万的收益，一些人可能就会中饱私囊。 第三，清理和安全等问题很难保证 业委会的人主要是小区业主，从私心角度来说，他们还是更关心自己所住的区域，对于其他楼栋责任心会比较小，那么这些业主们家里的财产安全，以及楼道，公共区域的清理可能会出现很多问题。 因此，我建议不要因噎废食，物业的存在确实有它不可代替的优势，加上这些特例事件现在已经受到有关部门处理，大家还是要理智对待物业服务为好。 |
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