42年后,可能很多人都没有想到,深圳完美的诠释了中国速度...“改革开放”,促成了深圳在产业园区、城市功能配套、经济以及人口方面的全面崛起。我们看到,从启动开始,蛇口诞生了招行、平安、万科、华为等重磅的支柱型企业。但是,如果你再稍加观察,就会发现,还有一个企业身影,在更之前,几乎是与深圳同步诞生的。源于李鸿章1872年创办,一家带有浓厚家国情怀,又在民族复兴大业中,起到重要作用的「超级企业」。于是,他打造了中国第一个对外开放工业区—蛇口工业区。蛇口工业园区在中国改革开放的进程中,所具有的开创性和示范性,地位超然。招商局以“蛇口精神”为指引,以“蛇口模式”为战略方向,整合成立了城市和园区综合开发运营服务平台—也就是现在的招商蛇口。在深圳,或后来的其他城市开发,以国家意志为导向,以招商蛇口为代表的大央企,像拓荒牛一样,默默的干着“拓荒”工作。实际上,用上述视角,去观察国家的发展、城市的发展,很多事,你会想的更加通透。比如,今天的成渝双城经济圈,或者说重庆的“一路向西”。在2020年中央财经委员会第六次会议上官宣:成渝与京津冀、长三角、粤港澳大湾区并列 “四极”。“成渝双城经济圈”的关键,是重庆与成都的联动发展。因为单就重庆或成都,都很难有足够的影响力去带动整片广袤的西部地区,站到世界的舞台。也正是在上述背景之下,无论重庆,还是成都,都有了一系列重要的动作。比如其中最关键一环:建设西部科学城,就是目前成渝双城经济圈重要的共建抓手!严格意义上,西部(重庆)科学城,在物理空间上,已经有了良好的基础,不能叫拓荒。但是,当国家意志赋予了他全新的使命之后,他的建设,就进入到另一层维度之上。科学城连续不断的落地重磅产业园以及多个500强级企业。在自上而下的政策和资源倾斜之下,科学城的变化,可能会超出我们以往的认知!他会建设科学公园、科学会堂、科学谷等一系列城市地标。科学谷,定位为“1+2+3+N”创新管理体系下,全国影响力的科技创新中心。我们常说,在当下的国际竞争格局中,必须要通过技术创新、科研创造来建立属于我们自己的硬实力。科学城,正是出于国家核心战略下,科技发展的平台和载体!国内的科学城,都配置在核心城市,北京、上海、广州...
(重庆科学城意境图 图源网络) 在城市内部,科学城的落址之处,无论发展规模还是势能,以及周边的相关建设,或都将颠覆我们传统认知中,对区域发展的理解!叫“30分钟通达科学城南北、快速连接中心城区各片区”。为了这个30分钟,城市倾注的资源,是价值140亿的科学大道;数个大型隧道;以及造价数百亿的几条轨道线路。西部槽谷,在隧道、轨道、高铁、机场等大的交通配套下,不仅仅是重庆的西部“桥头堡”;到时候,从科学城物流园一带,到礼嘉,一个“乾坤大挪移”,10几公里,就到了。交通仅仅只是一个缩影,医疗、教育等,都在全面的启动。产业-配套-居住,是一个现代城市或区域崛起的核心要素。“居”的档次,在很大程度上,影响着城市的形象界面,也是吸引人们迁徙而来的重要因素。实际上“两江四岸”的城市封面,或过去10多年北区的强势发展,在很大程度上,都是源于在住宅领域,诞生出众多经典项目、高品质住宅项目。或是基于央企对于城市的理解,又或是出于央企对城市发展的建设使命和愿景。你去观察他在重庆的布局,就很明显的感受到一些特点。10多年前,两江四岸“城市更新时代”的长嘉汇;(和香港置地合资)再到7、8年前,中央公园“拓荒时代”的公园大道;(和香港置地合资)招商蛇口的项目,普遍都有体量不小,但位置很好的特点。这样的项目,之于城市,往往就被称之为“城市封面”。并且从中,你会看到招商蛇口对于“拓荒”、对于城市发展脉络,都拿捏的比较准。很多时候,他是先落地在新兴的、国家与城市将重点打造的区域。以“新区赋能”的逻辑,去做房地产开发。招商蛇口在“一路向西”“成渝双城城市圈”的方向上,先是和万科打造了著名的理想城;然后,今年4月,又独自在科学城的核心位置,完成加仓。一是出于一个头部央企对城市发展的敏感与理解,当前显然已经进入“科学城时间”;二是出于科学城能级的匹配,在住宅领域,需要树一个新的标杆或者示范;高品质住宅,才是科学城未来最大的需求。第一层的“天府”,可理解为成都。因为招商蛇口不光在西部(重庆)科学城重仓布局,作为战略开发角色,他深度参与了西部(成都)科学城的建设,且已启动一个重磅的大型项目。但按照招商蛇口的串联逻辑,站在“成渝双城经济圈”的国家使命之上,双方,此刻都迎来了一个最好的时代。府,则是传统意义上,对住宅的一类尊称,也代表着品质和格局;那么,在江湾城、长嘉汇、公园大道等等经典项目之后,渝天府,会如何演绎?按照最新消息,项目第一次会推出建面约99-142㎡的纯板式臻装洋房。洋房,加上纯板式和区域拔尖的装修规格,这类产品其实是精准对位科学城,以及成渝双城经济圈崛起之后,高净值人群的核心居住需求!而且稍加梳理一下,你还会发现,在科学城版块,其实并不缺刚需房,而是恰好缺失这类低密板式+高品质装修的产品。渝天府在金沙天街B馆1F和U城天街1F的城市展厅已经开放了。
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