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开一家水果店能否成功，一看前期选址，二靠后期运营。正确的选址是成功的一半，鲜丰水果全国超2000家门店，拓展人员是如何在琳琅满目的商铺中寻觅到一个好位置的?一篇文章带你揭秘。  1、发展规划 如果漫无目的地走在大街上碰运气，那想要找到心仪的门店无异于大海捞针。在规划区域内有针对性地筛选才能事半功倍。鲜丰每入驻一个城市前，规划组会提前数月实地考察。通过GDP、常住人口、人均可支配收入、恩格尔系数、竞争对手活跃度等多个宏观维度进行评估，选择最适合鲜丰发展的城市。同时，持续深入调研，划出商圈布局、竞争布局和业态布局，制定开发方案，确认优先开发区域和具体可选址点位，为后期拓展人员选址提供宏观支持和分析。选址就如“探店”、“挖宝”，鲜丰为加盟商选址并不是等需求提出后才开始行动，而是平时就留意规划点内的门店动向，多时刻、多渠道关注，抢占先机。  2、选址原则 鲜丰一直坚持密集性选址原则，即聚焦到一个商圈，科学规划，通过密集选址，使品牌影响力和互补性最强，加深消费者认知度，降低管理成本，并做到市场份额40%以上的绝对垄断。通过实践表明，距离近的门店业绩不仅不会受到影响，反而能够形成合力网状，共同做大做强。 3、五大要素、六大禁忌 01、市场容量 决定市场容量的主要因素是常住人口、流动人口及消费能力。市场大小决定客单，消费高低影响客单价。只有市场合适，才能保证经营业绩稳定。 02、商圈氛围 一个店铺周边的业态类型决定了商圈的商业氛围，从而直接影响聚客能力。水果定位于高频次生活配套类消费业态，与餐饮、便利店等业态往往能够形成互补，共同形成生活消费类商圈，从而达到聚客的氛围。其次，大中型农贸市场、大型商超、城市综合体等周边居民常去之处，往往能够聚集人气，形成聚客点。即使在同一条街的两边，也会因为人流动向不同，形成街道两边一冷一热的情况，俗称“阴阳街”，在阳面的一边有利于获得更多客流。  03、商铺便利性 社区店铺最佳位置在社区出入口或者居民生活中心附近，这是消费者平时习惯性购物的地方，对进店率会有较大影响。 04、门店属性 在店铺拓展过程中，尽量选择大面宽、门店观瞻性好、门前开阔无遮挡的门店，有利于加深顾客第一印象。 05、竞争环境 鲜丰的优势在于新鲜、高品质的产品，良好的购物体验，要选择潜在消费者与鲜丰定位相符的商圈，并综合分析商铺所处位置竞争对手的经营能力。掌握成功的五大要素外，还要避免易造成失败的六大禁忌点。客流主动线上存在明显客流阻隔  01、目标点可接近性极差 02、空心化、老龄化社区 03、商铺结构异常 04、目标点商业氛围、业态不符 05、新社区、入住率偏低社区 以上要点不仅适用于开一家水果店，对于其他项目的店铺选址同样适用。 选址要成功，用心做数据调研，多问、多走、多了解是关键。除此之外，还要注意中小城市之间的选址差异，结合当地实际情况，不可一概而论。鲜丰水果专注水果行业24年，拥有专业的门店开发团队，具备极强的拓店选址能力，免费提供选址服务，严格把关，再加上营运团队后期的精细化管理，全方位保障加盟伙伴开好一家店，实现盈利，用水果让生活更美好。 |
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