【原】对不起！我们可能还要再烂好几年！

商业追踪—第65期

一起逛商场~

上期追踪：

再等30+天！苏州第三座天街要开！这里迎来巨变！

城市不断变迁，一栋栋高楼大厦拔地而起、开启繁荣的同时，却依旧无法阻止某些项目搁置。

这就是俗称的“烂尾楼”。

苏州光鲜的背后，也存在着很多难以为继的烂尾项目。它们不仅成为城市发展的一道疤痕，也饱受诟病。

今天我们就来看看苏州的那些烂尾楼。

新苏吴地：烂尾近6年

现状：正在等筹资方接盘

新苏吴地位于姑苏平江新城，位置相当不错，近火车站与万达广场。

由苏州新苏企业经济发展有限公司开发，定位为集高档购物广场、影院、5A级写字楼于一体的商业综合体。

2012年新苏吴地启动建设，不过建了一半后就完全处于停摆状态，在一堆高楼面前显得怪突兀，据悉老板是资金链断裂跑路了。

与新苏吴地一路之隔的潮流天地同样令人唏嘘，原本要在苏州打造韩国“东大门”，还未开始就偃旗息鼓。

官方回复：目前2个项目在等资方接盘，具体规划要等到接盘后才有。

高扬国际：烂尾近7年

现状：传闻有开发商要接手？

延伸阅读：

高扬国际，你快醒醒啊。

寸土寸金的奥体也有烂尾项目，比如时不时就要被拿出来溜溜的高扬国际。

位于园区斜塘松涛街东、淞江路南，与奥体仅一河之隔，位置相当黄金！

由高扬控股集团打造，占地面积约30余亩，总投资约15亿元人民币。定位:“集SOHO办公、五星级酒店、商业综合体于一体的大型商业地产”。

高扬国际效果图

项目自14年以来就一直处于停工状态，一停就是7年。关于背后原因，流传较广的版本是非法集资。

不过据网友爆料朗诗去年已接洽，并将负责操盘，具体如何还是静待官方消息。高扬国际能否被盘活，拭目以待。

截图来自留言

吴江金球广场和蝴蝶城：难兄难弟

现状：已有相关部门介入处理

位于吴江的金球广场和蝴蝶城相距不远，同为“烂尾”双兄弟。

金球广场位于吴江区江兴西路上，最初定位为涵盖主题餐饮、休闲食品、精品零售、品牌服饰、饰品等的一站式购物中心。

开发商承诺2014年5月交房，然而继12年开盘后就没了消息，甚至出现一房多卖的现象。

据悉开发商转移资产跑路，现在仍处于失联状态。好在去年已有相关部门介入，对该公司进行破产清算，商量具体赔偿的事宜。

图片来自网络

距离金球广场不远的蝴蝶城，遭受着同样的命运。

原定于16年底交房，在业主苦苦维权四年后，住宅部分总算有了下文，而商业如何规划，还是未知。

相城国际服装城：传闻中的鬼楼

现状：瀑布楼被拆除，环境脏乱差

相城国际服装城位于相城元和，近地铁2号线徐图港站地铁口，是一个商住两用的开放式综合商住区。

2003年开工时号称要打成为国内第一个世界品牌营销中心，但现实事与愿违。

06年建成后因为整个服装城空荡荡的，一度成为大家口中的“鬼城”，15年瀑布大楼被爆破拆除。

目前住宅部分有大批业主成功入住，不过整体环境脏乱差，而店铺部分流动性非常大，到处破破烂烂，令人“闻之色变”。

图片来自网络

吴中金枫美丽湖广场：烂尾近10年

现状：已建成，空置中

金枫美丽湖广场位于木渎镇金枫路与竹园路交汇处，紧靠地铁1号线金枫路站。

项目原规划建设12层酒店式公寓和4层商铺，定位为集酒店、餐饮、娱乐、影院、公寓为一体的城市休闲型商业综合体。

可以看到目前整体已经完工，和效果图几乎一模一样。

寒山闻钟上关于该项目的投诉很多，最早可以追溯到13年左右，足见这座烂尾楼“历史悠久”...

关于项目烂尾的原因，也比较奇葩，据传老板和老板娘闹离婚，为了财产分割打官司，一打就是十几年，到现在还没分割结束。

要想起死回生，看来决定于他们的离婚官司何时终结了。

有些“烂尾”楼前途未知

有的开始“艰难自救”

细细数来，苏州大大小小的烂尾楼真不少，以上仅给大家列举了几个“知名度”比较高的。

不难发现这些烂尾项目地段都不差，而最终导致烂尾收场，大部分是由于资金链断裂：

小牌开发商“一时脑热”拿地，开工后拿不出更多的钱投入建设，银行更不愿意贷款，加上无人接手，只能陷入“无人之境”。

同时也给我们一个深刻的教训：无论买房或是投资，都要选择知名开发商，实力雄厚更可靠！

不过当一些“烂尾楼”前途未知时，也有部分烂尾项目为了摆脱现有困境，开启了艰难“自救”！

譬如烂尾10余年的姑苏苏纶场，几经易主后，将被打造成苏州首家大型娱乐综合体。

同样烂尾十多年的吴江恒业·站前广场，引入中商奥莱，以潮流品牌折扣为主，辅以休闲、教育等，预计9月28日开业。

烂尾楼的存在不仅损害城市形象、严重浪费土地资源，久而久之对于周边居民生活也会造成不利影响，想要改善局面的话，牵扯的因素又太多。

因此一定从源头把控，才能根本上杜绝烂尾楼的产生。