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“第⼀条，胶囊舱体是赛博格建筑。” ——⿊川纪章，《胶囊舱体宣⾔》 东京银座⼀隅，伫⽴着⼀座如同来⾃未来的建筑——“中银胶囊⼤楼”（日语：中银カプセルタワービル），这座饱受争议的日本建筑“新陈代谢派”（メタボリズム）代表作正面临着被拆解的命运。  1972年，初建成的中银胶囊塔 本想在解体中再获新⽣的建筑物，不曾想有朝⼀⽇会在解体中消亡。 这是已故⽇本建筑师⿊川纪章（Kisho Kurokawa）最具代表性的作品，是世界上第⼀座胶囊舱体建筑，旨在让建筑在胶囊舱体的替换中持续更新，不断⽣⻓。 然⽽因为建筑整体的设备结构⽼化等问题，核⼼概念的胶囊舱体从未进⾏更换，在⻓达近16年的重建与拆解的舆论拉锯战后，管理委员会在今年3月正式确定宣布将拆除这座⼤楼。  —— Hello,Tokyo —— 上世纪70年代，一位叫黑川纪章的建筑师横空出世，上承厉勤节俭下启现代生活，将鸽子笼式的生活方式推向了顶峰。 他设计出了一种小而全的“胶囊房屋”，每间面积10平米。 ▲舱室内部，差不多是这个样子 1970年，在东京都中央区银座，140个这样的“10平米小盒子”被密集堆叠起来。 1972年，工程竣工，小盒子们构成了一座“搭积木”式的大厦，叫做中银胶囊楼（中银カプセルタワービル）。 —— Hello,Tokyo —— 位于东京银座的中银舱体大厦是日本建筑大师黑川纪章的代表作之一，也是世界上首个舱体建筑。 自1972年建成以来，每年都有无数的建筑爱好者前去朝拜，连大名鼎鼎的《教父》导演弗朗西斯·科波拉，也曾在游览东京时专门前去朝圣...... 作为一座设计大师建造的建筑，整个高楼高度并不出众，最高只有13层。  但最大的特点就是容纳了139个胶囊舱体和2个核⼼筒构成，中央深⾊的核⼼筒如同⽣物体的脊髓，承担着机电管道输送和楼梯电梯的功能。 舱体内嵌空调/电视/电冰箱/电⼦计算机/书桌/床位/厕所，将⽣活基本需求极致压缩在这4 x 2.5⽶的空间之内，是⼯薪阶层的最⾼标配。  在核⼼筒四周嵌⼊的胶囊舱体则如同⽣物的肢体，为上班族住户提供起居功能，是⽣活所需的最⼩基本单位。 胶囊舱体全部在⼯⼚预制⽣产，每⼀个舱体仅靠四枚⾼张⼒螺钉的⽅式安装在混凝⼟核⼼筒上，这使得舱体只需在施⼯现场组装，可以被替换。 外部的圆形窗如同太空⻜船的舱体，内部硬朗的家具线条描绘出如同科幻电影般的未来感，这⾥曾⼀度是⽇本单⾝上班族梦寐以求的⽣活居所。   每一个胶囊房间最初都考虑了可以批量生产这个概念。原本应该是一个非常好的想法，但是截止到今天，这座大楼的胶囊单元都没有任何一个被更换过。 —— Hello,Tokyo —— 按照建筑师的规划，这些房间螺旋而上，每一个房间都是同样的面积、同样的配置，每一户居民都是平等的。 他甚至计划每隔几年，就把大楼拆散重新拼装，这样每一户居民都能看到不同的风景、享受不同的光照和空气流动。
总之，在他的设想中，这将是一个社会主义的、绝对平等的建筑乌托邦。
胶囊里的日常生活 —— Hello,Tokyo —— 然而这个乌托邦的诞生，却是日本经济走向泡沫的预兆。 1970年代，日本经济进入高速发展期，大量人口涌入大都市，交通、居住等基础设施，毫不意外地跟不上形势。
日本摄影师荒木经惟拍下的70年代列车车厢 同样毫不意外的是，进入70年代，日本的地价开始飞涨，并带来了随后的房价飙升。 于是一群建筑师站出来，试图发挥自己的专长，为国家排忧解难。他们把城市和建筑看做有生命的东西，有生长、变化和衰亡，应该顺应这种变化，用新技术来解决人们的居住和生活问题。这一派叫做新陈代谢派。 黑川纪章就是其中之一。 他们提出各种脑洞大开的构想，比如说“塔状都市”“海上都市”“新宿电车再开发计划”等等。总之，都是想方设法解决城市“住不起、住不下”的问题。 比如建筑师丹下健三提出《东京计划1960》，准备把城市盖到海上去，听海浪把三居室轻轻地摇。
相比之下，黑川纪章的胶囊大厦还是比较保守的。只不过因为都是一个方块加一个圆窗户，被人吐槽像洗衣机。
确实像 中银胶囊大厦刚刚竣工的时候，东京银座附近的房价是80万日元/㎡左右，根据当时的汇率相当于人民币约3.48万/㎡，之后一路飙升。泡沫经济时代，银座的房屋均价高达约10万人民币/㎡。其中的最高纪录接近每平米100万。 嗯，这里说的是美元。 —— Hello,Tokyo —— 后来的事，大家都知道了。日本房地产泡沫在上世纪90年代破灭，东京房价跌幅超过70%。现在银座附近的房价，大约合人民币6万/㎡左右，比泡沫时期少了差不多一半。 而开发这座胶囊大厦的公司，早在大厦建成之后第二年就破产了。 今天的中银胶囊塔，沦落为一座破败的公寓，因为年久失修，设备老化，热水系统早已瘫痪，早年建造时使用的石棉从墙体泄露，也造成了空气污染。
不过，由于占据了市中心的黄金地段，依然有人居住。它的每个房间月租6万日元，相当于4千元人民币。
住在胶囊公寓里的P先生，普通公司员工。自己买了张210厘米的床，比房间宽了7厘米，塞不进去，只好退货重新买 你也可以花470万日元，也就是31万元人民币，购买其中一间10平米的小屋，地处东京银座，永久产权。比深圳88万6平米的鸽子笼还是要划算一些。
它依然是建筑界一座先锋作品，被来自全世界的建筑迷所朝拜。 总而言之，眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。今天中银胶囊塔依然生死未决地立在东京中心，曾经的风光和落魄的现实，让它成为日本地产泡沫时代的见证与纪念碑。 如果你路过这座传奇的公寓，你还会看到门口贴的一张纸↓
一 这是公寓，不是旅店。 二 严禁发传单。 ——物业 拆除计划推进中... —— Hello,Travel —— 整座建筑后来也的确遇到了很多的问题，比如入住率不高，设备老化严重，墙体漏雨并开始脱落。 截止到2012年，约140个胶囊大约只有30个被使用，大部分都被当作仓库之类的空间，或是直接被闲置着。 截止到2017年8月都还能租到这里的胶囊公寓，尽管空调系统以及热水供应早就停止了，整座大楼有很多胶囊都已经被废弃，要拆除的新闻更是层出不穷。 如今中银胶囊⼤楼真的面临在今年被拆除的命运，也标志着⼀个终将逝去的时代。 ⽇本普通⺠众、东京都知事⼩池百合⼦、⽇本建筑学会、⽇本建筑师联合会、⽇本建筑家协会、甚⾄⽇本通信公司巨头 Docomo 都曾奋⼒挽留这座建筑，为挽留逝去的时代，挽留消散的精神。 回溯过往，中银胶囊⼤楼曾频繁出现在好莱坞影视剧、国际时尚杂志、电视⼴告、MTV 等媒体中，已然成为在国际上具有⽇本识别度的象征物。新陈代谢派中也只有⿊川纪章，可以将国际影响⼒延续⾄今。 見守始终坚持，在全牌照资质下，坚持全链式服务、升级式托管、精准化服务的理念，用心守护投资人的每一円。 見守托管转入流程↓ |
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