|
苏州TOD4.0横空出世， 下一个城市增长点。 近年来，消费升级成了各行各业谈论的热点，渗透到生活的方方面面。 放眼楼市，“升级”一词也是愈演愈烈。 因为不知从何时起，大家不再满足于单一的封闭式住宅，开始寻求更丰富、配套更华丽的生活方式，且最好将工作、社交、出行全部囊括进去。 为此，以公共交通为导向的开发模式开始涌现。越来越多的住宅、商业邻地铁或交通枢纽而建，尤其是在地铁的大力发展下，这类被称作为TOD项目，几乎逢出必火！ 深究其原因无非两点，一来是地铁成网蓝图下，TOD模式与外界联系更紧密，生活更便捷、工作更高效。 其次，大型的城市TOD综合体已取代传统意义的市中心，造就了一个个城市新核心。例如东京的六本木新城、香港的九龙…可以说，它们在哪里，城市的人气中心就在哪里，财富与资源就往哪里去。 视线转回苏州，随着地铁旁土地日渐稀缺，TOD项目几乎可遇不可求！ 所以不难理解，为什么当苏州标志性的TOD项目——吴江凯旋生活广场出现的时候，市场瞬间被点燃了！ 效果图 1、强强联合，再造新中心。 众所周知，TOD项目的开发周期长、资金要求高、设计难度大，业态复杂，一般小开发商都是心有余而力不足。 而吴江凯旋生活广场，一出场就知道有没有。由开发经验丰富、资金实力雄厚的苏州恒泰+长三角公司强强联合打造，举起吴江太湖新城TOD项目的第一面大旗！ ①苏州恒泰 苏州恒泰大家都不陌生了，城市功能优化服务商、商业实力霸主，曾打造出苏州TOP1商业标杆“苏州中心”，此次出手吴江凯旋生活广场，相当于为吴江再造一个中心。 苏州中心 ②长三角公司 除了恒泰外，吴江凯旋生活广场背后还站着另一位豪横的大佬：长三角公司。 百亿国企，苏州湾老大哥，像大家耳熟能详的苏州湾文化中心、苏州湾体育馆、苏州大学吴江未来校区均出自ta之手，实力不容小觑。 效果图 如今，这两个超级cp组合在一起，无异于王者般的存在，满屏写满了实力！ 2、TOD鼻祖操刀，开启4.0时代。 事实也证明，对于再造中心这一点，丝毫不用怀疑，因为他们还重金请来了，成立100余年的TOD鼻祖——日建设计亲自操刀。 这家始创于1900年的全球TOD建筑设计天团，曾主持设计了东京六本木、二子玉川等具有国际影响力的项目，实力一等一！ 这次，日建设计首进苏州，由恒泰和长三角投资提供支持力量，为苏州TOD4.0探索创下了先天优势，成功是必然结果！ 未来的吴江凯旋生活广场，呈现在大家面前的，将是一座汇集“商业+枢纽+住宅”的大型“立体城市”！ 先来看一眼效果图，就知道这个项目不简单。 效果图 很好的将日本品质和本土建筑设计相融合，利用道路间高差打造下沉广场，挑空的设计让车流也能成为独特的风景！ 如果再走进里面，你会发现更是内藏玄机。 立体城市中的， TOD世界。 TOD4.0 的规划逻辑其实就是：“一切问题都是关于人的问题”，在城市里建设一个“精神引力场”，让人们在漫步的时候感受到丰富体验。 更直白点讲，“一个TOD项目就是一个公园城市社区”。 基于这个层面，吴江凯旋生活广场首先带来了一座约4.5万方精品商业中心，后续将引进餐饮、时尚、亲子、教育等国际品牌，为吴江乃至全苏州消费者带来高水准的商业体验！ 效果图 这还不止，为了让逛吃这件事舒服又放松，在约4.5万的商业中心里，打造了“两环两廊”的格局，融合绿植和水景，氛围迷人。 还有屋顶花园、缓坡花园、退台花园等颇具匠心细节，再辅以大面积玻璃幕墙、柔和灯光和精致环境，美的让人眼花缭乱，现代感十足！ 效果图 更难得的是，区别于传统TOD综合体以地铁为导向，吴江凯旋生活广场拥有更强的根源力量。 以松陵大道综合枢纽为导向，在交通上汇集客运、公交、地铁、P+R、出租车、步行等多种出行方式。 未来业主可以通过URBAN CORE，无障碍的到达上下层（下层：地铁、出租车、社会停车，上层：商业、住宅），至于停好车后是进入商场购物还是回家休息，选择权都在你手里。 效果图 综上种种“硬核”条件，吴江太湖新城新一代商业掌门人，这次十拿九稳！ 待其建成，势必将聚集大量人气、资金，成为一个黄金坐标，苏州南部重要门户！助力区域繁华的提档、人气热度的提升！ 看到这里，你肯定还有疑惑：为何会选择吴江太湖新城去打造这样一个作品？
乘长三角一体化东风， 吴江太湖新城红利不断兑现！ 首先，国家级层面的战略规划自然是第一位的，如今的吴江，背靠长三角一体化+沪苏同城，背后是吃不尽的城市发展红利！ 1、长三角一体化大棋下，吴江加速对接上海，发展面越来越好！ 相比较长三角其他城市，吴江是长三角一体化先行示范区，承担着做优做强、大胆探索、先行先试的使命。 这也确保了吴江在未来很长的一段时间，能获取最顶格的政策和资源支持。
吴江天湖新城实景图 图源网络 前有长三角一体化师范区利好，后又率先实行上海公积金可以买房还贷新政，吴江发展犹如被打通“任督二脉”，一跃成为承接上海溢出第一站！ 然而在吴江融沪的过程中，大IP吴江太湖新城的发展大幕，才真正开始拉开！ 2、苏州一核四城重点发展板块、南拓重要节点，止不住的发展势头! 俗话说，春江水暖鸭先知。开发商对城市价值的判断往往最为敏锐，当下吴江太湖新城的发展潜力，已得到了一大批头部房企的青睐，成为必争之地。 它也不负众望，仅用8年时间，就蜕变成一副成熟新城的模样，承接了超多重量级资源，止不住的发展势头，已然成为苏州公认的高潜力之地！ 政策上：吴江十四五规划中，直接将吴江太湖新城直接定位为能级最高的城市节点和核心！且明确了经济标杆地位，高度不言而喻！
图源官方文件 交通上：除了已经通车的4号线外，未来或将新增7条地铁线，地铁路网高密度覆盖！
另外，苏州湾隧道、东太湖隧道也都被写进了规划里，未来整个苏州湾将彻底“打成一片”。 产业上：突出发展新一代信息技术、光电通讯、智能装备、高端纺织四大“强”制造集群；同时加快发展人工智能、生命健康、新材料料、绿色环保4大“新”制造集群。其中，吴江太湖新城定位高端服务集群，发挥高端引领作用，强化“C位”！
吴江产业布局图 商业上：拥有密集的商业集群，不输任何一个新城！华润万象汇、吾悦生活广场、砂之船奥特莱斯、爱琴海购物中心，再加上吴江凯旋生活广场，组成太湖新城最大彩蛋！不断虹吸年轻人群，奠定“江湖地位”！
效果图 有了上面的基础后，吴江太湖新城自然而然也就成为了大家心中，当之无愧的苏州南部城市封面。 同时也解释了，为什么这里会成为房企们的必争之地，蕴藏无限潜力！ 另外，值得关注的还有，这次吴江凯旋生活广场TOD项目带来的住宅，不出意外，ta将成为吴江太湖新城住宅史上的有力一笔！
苏州再添高端科技人居， 这次，起点更高了！ 吴江凯旋生活广场的住宅有多赞呢？从产品力上就能窥探一二。 项目搭载朗诗全新一代智控科技系统——自由方舟，该系统单专利发明就有100多个，超多黑科技！
朗诗集团副总裁兼首席技术官 谢远建 比如，温度方面采用表层辐射+集中式能源系统，由辐射管道及末端毛细管网构成，深度模仿人体毛细血管布局，以水流控温完成室内冷热交替，打造温度均匀、没有吹风感的室内环境，实现温度调控自由； 又比如，分户独立的置换式新风系统，杜绝户间的串风，不仅可以过滤除尘，阻挡绝大多数的PM2.5，仿佛给房子安装了绿肺！
总而言之，相比传统的科技住宅，这次吴江凯旋生活广场搭载朗诗自由方舟科技系统，可根据个性化需求对室内居住环境进行自由调节，让你足不出户就能感受四季如春，开启科技住宅新时代！ 户型也足够让人心动，建面约104-154㎡，清一色双厅、南北通透、阔尺阳台等灵动户型。
效果图 要知道，目前苏州TOD模式+科技住宅的项目，可以用凤毛麟角来形容。 所以，吴江凯旋生活广场的出现，不仅拉高了整个苏州的TOD高度，还为苏州人在吴江太湖新城打开了一扇机会之窗，未来入市热度可想而知！
效果图 |
|
|
来自： 新用户5175TORG > 《待分类》
