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温馨提示 上次小编踩了老城区几个学区盘，普遍反响还不错。这不刚从长沙参加完发布会回来，就被彦祖哥哥喊到陆家新区踩盘，这一踩就踩了两天，这雨一下就了两天。（啊 踩盘的天气，全靠撞运气）
或许是受天气影响，某些售楼部的小哥哥小姐姐们都没啥精神，难道我看起来一点都不像揣着几百万要来买房的有钱女人吗？不过懵逼归懵逼，盘还是要踩滴~ 区域：蒸湘区（陆家新区一带） 楼盘产品：高层、公寓、洋房
珠江·愉景南苑→中泰天境→碧桂园·衡州盛世→中梁壹号院→珠江和院
本次行程的第一站，小编来到了珠江·愉景南苑，进入售楼部，表明来意后，一位风趣的小哥哥热情的接待了小编。据小编所知，项目在春节期间的销量非常可观，以价格、区位优势卖出了超百套的好成绩。 从现场可以看到，虽然天气不佳，而且还是工作日，但是来访的客户还是挺多的。
在售：五期的B栋、C栋，面积段（116㎡、125㎡、141㎡）；四期还有十多套余房，都是大户型，还有顶楼楼层。 均价：6500元/㎡ 库存：不到300套 加推情况：五期为收官之作，目前D栋还未推出 工程进度：B栋、C栋均以建至5、6层 最后，聊到项目销售情况的时候，小哥哥骄傲的说到，项目五期现在已经卖掉一半了，基本是开多少卖多少。从春节到现在，项目已经卖了170多套了，2月份的时候，营销中心人多到更是连位置都没得坐。
第二站来到了中泰天境，不得不说，环境还是很好的，安静、干净，营销中心在一群已经规划好的荒土中也显得熠熠生辉。这种安静的状态也蔓延到了室内，小编进去的时候只有1个客户在和销售人员了解情况。 拍完照的小编希望向项目销售经理了解下项目近期情况，奈何不凑巧人没在，便给小编安排了个置业顾问了解情况。
在售：一期的2#、3#、6#，面积区间（99㎡-139㎡） 均价：8600元/㎡（成交均价） 销售情况：接近9千万的认购，但真正网签还达不到这数字，观望者居多 库存：整体库存近600套 加推情况：5、6月可能会有加推 工程进度：2#在2月底已经建到10层，3#已建到7层，4#6层在建，5栋已建5层，6栋已建 10层
“碧桂园，给你一个五星级的家”果然名不虚传，一碧清池，山石点缀，繁花锦簇，进门前还看见了几个穿着西装的小哥哥正在做卫生，也难怪营销中心的环境这么好了~
进到营销中心，便看到沙盘前围着几个人，没戴眼镜的小编走进一看，才发现，原来是置业顾问们正在学习交流。
在售：8#、9#、10# 均价：7300元/㎡ 销售情况：月均2套/人 工程进度：10#已建到4、5层，其他在建别墅（别墅一共3栋18套，目前只剩3、4套）
ok everybody！第四站——中梁壹号院！还记得小编上次来踩盘的时候还是去年夏天，那时不仅有火热的天气还有火热的人气。不过，了解衡阳楼市的朋友们都知道，在去年下半年，中梁与宏华公司还有一众业主的那档子事曾闹出不小的动静。如今，项目如今的状态怎么样了呢？ 进入项目后，暂时未发现有到访客户，本想找原来在线上对接的项目工作人员，却被告知已然离职，于是便安排了置业顾问跟小编对接。
在售：7#、9#、13A#，面积段（109㎡-132㎡） 均价：前后两次开盘第一次7500元/㎡；后来加推7号栋，均价在7100元/㎡-7500元/㎡ 销售情况：2月成交了7、8套 库存：剩尾货，一期还有2、30套 加推：近期推2期洋房（时间不确定） 工程进度：7#已建26、7层 （总层高34层）；9#、13A#已封顶
最后，在问到之前的负面是否有影响到销量和价格，工作人员表示，事情发生后，来访客户确实少了，不过不会影响价格，后期推房源也是要等事情解决再推。
第一天最后一站，来到了位于衡州盛世工地对面的珠江和院地块。围挡真的是拦得死死的啊......功夫不负有心人，居然被小编找到了个“狗洞” 可以看到，项目工程还在初步进行中——挖土（千辛万苦来拍照，你就给我看这个？）
好了，小编要撤了，请大家持续关注我们住在衡阳公众号，要是有一手信息，小编也会更新哒~
完 以上就是本期的全部内容，内容均是我们实际看到了解到的情况，因为是工作日探盘，与周末的客户到访量也会有一定的出入哈~ |
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