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卖房创业,大错特错!

 一葉一如来 2022-04-06
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今天一篇《卖了4套房,创业12年,如今负债1亿,无家可归》刷屏了,主人公恰好我认识,看到后唏嘘不已,三年疫情改变了太多太多人,没想到她现在这么难。

我这三年也几乎亏掉了过往很多年的积累,投过的很多项目也是举步维艰,对于疫情的过度乐观预期让现金流遇到了很严重的危机。

幸运的是,靠着很多朋友的帮忙,还有其它资产的变现,让我all in 的早餐项目活了下来,且发展迅速,北京短短几个月已经盈利,全国布局也在有条不紊的进行中。

疫情,让自己务实了很多很多。

疫情是坏事,但某种程度上也是好事,如果还延续2019年的做派,说不定未来的危机更大,现在的苦难,让我及公司的发展更加健康良性。

说一下,我对纽诺育儿创业失败的看法吧,算是对自己的警醒,也是对其他创业者的一种启发。

1、不要卖房创业。

无论什么原因,都不要卖房创业,这是混淆了家庭和事业的关系,因为自己的梦想和野心而让自己的家人生活得不到保障,这很自私。

我们每一个人干事业的终极目的难道不是给家人更好的生活吗?

你让家人的生活这么动荡,陷入返贫的境地,这很自私,尤其有了孩子以后,更要把家人的基本生活保障先做到位,自己再去打拼。

2、不要盲目扩张。

无论是你融资成功还是刚开始发展势头很好,切忌不要野心太大,开局好并不代表可持续,也不代表可以规模化复制最初的成功,太多人容易被胜利冲昏头脑了,几年上市或者很快融到很多钱对于很多企业而言未必是坏事。

钱太多,容易让创业者盲目自信,容易导致创业者犯盲目扩张的失误,从没有听说一个企业因为发展慢而死掉的,大部分是因为扩展过快导致团队管理跟不上、现金流断裂而满盘皆输。

资本,是一把双刃剑。

对于很多实体经济企业而言,扩张再快也没有网络效应以及边际递减效应,资本的力量有限,可资本对于利益的贪婪却容易让一家实体企业走上虚假繁荣的道路。

有人说,很多投资机构的融资成本是25%,试想,哪个实体企业每年有25%的净利润及高速发展空间?!

很多行业,并不适合资本的进入,尤其教育和医疗。

这些行业需要的是时间、匠心、爱,而不是资本。

3、千万不要签对赌协议。

很多投资机构很扯淡,对于很多LP要求的对赌认为不合理,自己却让很多创业者背负回购的指标,即多少年达不到多少业绩或者上不了市,就要求创业者回购,按照年化10%~12%不等。

你说,这是投资还是借债?

没办法,很多创业者急需钱,很多时候不得不答应了,甚至有的创始人被迫个人也签署了无限连带责任。

这是一个大坑。

很多创业者因为而背负了巨额债务,并不是所有人可以像罗永浩一样可以靠直播带货把债务还清,以为是融来了钱可以大手大脚的花,最后“清算”都变成了债务。

这很悲催。

去年就有投资机构要投资我的早餐项目,投委会过了,但法务要求必须5年按10%年化回购,我直接给拒绝了,觉得这些人玷污了投资这两个字。

4、分清预收费和收入的关系

太多创业者对财务知识一无所知了,导致很多人把预收费的钱当成了收入,直接给花掉了,其实在没有交付之前都不能计入收入,挪用后的风险很大。

很多教育机构还有美容连锁等预收费的企业,大部分“死”在了这方面。

包括最近协助小胖包子王搞加盟,有很多加盟商要立即签协议,我提醒他们老总,加盟费看似收入和利润,实际上你一旦收取了,就意味着责任,意味着履约,如果不能非常完美的做好服务,收入其实意味着“债务”。

有些钱,不要轻易收,即使收了,不要太开心,因为这意味着你要支付履约成本了。

好多连锁品牌搞加盟基本上两三年就歇菜,大部分原因是把太多精力放在了收取加盟费上,而忘了协助和赋能自己的加盟店真正赚到钱,你才能从供应链等方面赚到源源不断细水长流的钱。

加盟费,更多是一次性的收入。

但和加盟商共赢所产生的的供应链利润才生生不息、滔滔不绝。

5、一个企业最值钱的是团队。

看到关于纽诺的很多八卦,以及前期创始团队、投资人的一些热帖,为纽诺深感遗憾,那么多优秀的人才流失了,那么多创业伙伴都是不欢而散,老板肯定负主要责任。

一个打胜仗的团队,首要的特征就是长期稳定、相互信任。

貌似,纽诺团队离职率太高。

没有一个稳定能打胜仗的团队,遇到一点点困难,可能就让整个队伍葬送在战场。

疫情是导火索,但核心问题还是处在了团队建设上面。

不知道这次纽诺事件能否熬过去,1亿的债务能否还清,但衷心的希望荣辉同学的队伍不要散,人心还在一起,那样,就还有希望。

人心散了,一切就没了。

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创业不易,能在三年疫情下还活着就更不容易,可我们也不能太有执念,该放手放手,不能因为自己的所谓执念,押上家人的基本生活保障,以及诸多投资人、团队、合作伙伴的信任。

承认失败,及时止损也是一种人生智慧。

疫情过后再出发,你还是原来的追风少年。

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