编号：_____________
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
发包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,依据建设部、国家工商行政管理局颁发的《建筑装饰工程施工合同示范文本》,并结合本工程具体情况,双方达成如下协议:
第一条___________________________
承包方式:___________________________
工期:本工程计划自_________年_________月_________日开工,年_________月_________日竣工,总工期天数为_________天.具体开工日期以双方签订开工报告日期为准。
工程质量:___________________________
合同价款:本合同工程承包造价为元.
金额大写:
第二条
第三条甲方工作
3.1、开工前_________天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明五份,并向乙方进行现场交底.全部腾空或部分腾空房屋,消除影响施工的障碍物.对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施.向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项.办理施工所涉及的各种申请、批件等手续.
3.2、指派为甲方驻工地代表,负责合同履行.对工程质量、进度监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜.
3.3、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古木名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用.
3.4、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续.
3.5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用.
第四条乙方工作
4.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟订施工方案和进度计划,交甲方审定.
4.2、指派为乙方驻工地代表,负责合同履行.按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务
第五条关于工期的约定
5.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用.
5.2、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延.
5.3、因乙方负责,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延.
5.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工_________小时以上(_________周内累计计算),工期相应顺延.
第六条关于工程质量及验收的约定
6.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收示范》(_________)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(_________)等国家制订的施工及验收规范为质量验收标准.
6.2、本工程质量应达到国家质量评定_________标准.
6.3、甲、乙双方应即使办理隐蔽工程和中间工程的检验与验收手续.甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认.若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验.若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期可予顺延.
6.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格或延期供货而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延.
6.5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延.
6.6、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知_________日内组织验收,并办理验收、移交手续.如甲方在规定时间内未能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期.
第七条关于工程价款及结算的约定
7.1、双方商定本合同价款采用第_________种;
(1)、固定价格.
(2)、固定价格加%包干风险系数计算(已计入合同价内).包干风险不包括以下内容:
(3)、可调价格:按照XX市有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算.
7.2、本合同生效后,甲方分_____次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清.
序号 拨款时间 拨款% 金额(元) 备注 1 合同签订_________天 工程预付款 2 工程开工_________天 工程进度款 3 工程开工_________天 工程进度款 4 工程开工_________天 工程进度款 5 工程竣工验收_________天 工程进度款 6 工程保修期满_________天 工程余款 7.3、工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送达甲方.甲方自接到上述资料_________天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意.并在_________天内,结清尾款.
第八条
第九条
第十条_________天(重大设计变更前_________天)向乙方发出书面变更通知,乙方按通知进行变更,否则,乙方有权拒绝变更.因变更导致的经济支出和乙方损失,由甲方承担,延误的工期相应顺延.
施工中乙方对原设计提出的变更要求,经甲方和有关单位批准后方可实施.乙方未经批准不得擅自变更设计,否则,因变更导致的经济损失,由乙方承担,工期不予顺延.
第十一条奖励和违约责任
11.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失.每停工或窝工一天,甲方支付乙方元.甲方不按合同的约定拨付工程款,每拖期一天,按拖欠款额的%支付滞纳金.
11.2、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲元违约金.甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方_________元,作为奖励.
11.3、约定的工程质量等级(优良、合格)为_________.实行按质论价和奖罚等，由此增减的费用支付:达不到约定质量的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件.因乙方原因达不到约定质量,由乙方承担返工费用,工期不予顺延.返工后仍达不到约定条件,乙方承担违约条件.因甲方原因达不到约定质量,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延.双方对工程质量有争议时,按第12条约定的办法解决.
11.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
11.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由些发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
11.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由些发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
11.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十二条争议或纠纷处理
12.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或申请施工合同管理机构会同有关部门进行调解。
12.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方约定按下列第种方式解决;
(1)、向_______________仲裁委员会申请仲裁。
(2)、向__________人民法院起诉.
第十三条附则
13.1、本工程需要进行保修或保险时,应另订协议.
13.2、本合同正本两份,双方各执一份.副本_____份,甲方执_____份,乙方执_____份.
13.3、本合同从审查鉴订之日起生效,履行完成后自动终止.
第十四条补充条款
发包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日年月日
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