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最近，呈贡区人民法院合并审理了三起物业服务合同纠纷案件，原告为同一家物业服务公司，一共起诉了四名业主，业主都有拖欠物业费的情形。原告的诉求能否得到法院的支持，来看当时的庭审。 庭审中，原告是提供物业服务的公司，被告是接受物业服务的业主。原告指出，从2017年5月开始，5年间，被告之一欠交物业费合计6777.35元，原告多次通过电话、短信、律师函等方式催收，但被告仍未交纳，并拖欠至今。  原告代理人：“我们认为被告未按约支付物业费的行为，已经构成严重违约，其行为给原告造成了较大经济损失，被告应当依法向原告承担违约责任，依法向原告支付逾期付款利息。”  被告却提出，此前业主一直按时交纳物业费，但当被告提出原告管理上存在问题时，原告并没有进行有效整改，被告质疑物业公司管理水平低、服务意识差，存在不作为的现象。  被告代理人：“小区的脏乱差，包括机动车非机动车乱停乱放、绿化，都未得到改善。”  法院审理后认定，物业公司面向全体小区业主提供的物业管理服务，具有公共性质，是一项综合性的服务，关系到全体业主的切身利益，如果允许个别业主以物业服务存在一般瑕疵为由，拒交物业管理费用，将造成物业公司运营经费不足，影响维持正常服务，从而损害小区中其他正常交费的业主利益。  最终，法院判决，合并审理的案件四被告都应向原告物业公司交纳拖欠的物业费；物业公司主张四被告需承担逾期付款利息这一项诉讼请求，由于双方没有在合同中作出约定，此项诉讼请求法院不予支持。 记者：肖彧杰 胡震宇 编辑：留墨 |
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