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在国内房价一直居高不下的情况之下，很多普通家庭根本买不起房，那就只能等待老房子棚改拆迁了。不过，从2021年开始，棚改拆迁逐步退出了历史舞台，取而代之的是旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对20年房龄以上的老旧小区进行改造，比如粉刷内外墙，加装电梯、更换老旧管道、加固楼梯和过道等。 
我们国家之所以要将棚改变为旧改，主要有两个方面的原因：一方面，如果对老房子采取一刀切地拆除重建，会造成社会资源的浪费，而且在拆迁过程之中，也会给周边的环境造成污染。另一方面，拆迁居民拿着大量的补偿款，到周边地区去买房，这无疑会推高当地的房价，使得刚需群体的购房成本大幅上升。 当然，住建部官员也表示，虽然棚改变成了旧改，以后不会再有“大拆大建”的情况发生，但也有三类房子仍将会面临拆迁。主要是老旧危房、规划用地上的房子、开发商看中的黄金地段上的房子等。 
对此，很多老房子居民就提出，预制板楼房是否会全部被划入危房名单呢？于是，有知情人士就表示，预制板楼房是否被拆迁，最终还是要看是否属于老旧危房，如果鉴定下来是属于危房的，那肯定要拆迁了。而如果是那些建造年代不算太长的预制板楼房，而且保养得还算不错，那还是会对其继续实行旧改政策。 所谓预制板楼房，是指上世纪六七十年代建造的老房子，这类房子主要是由当时的国企替职工建造的福利用房。预制板房先是在厂里面将水泥灌入特制的模具当中，在制成水泥构件后，再将水泥构件运到施工现场拼接安装。 
这类预制板楼房，最大的优点是建房速度较快，能够满足职工对住房的需求，而且企业还能节省建房的成本。不过，这类房子最大的缺陷就是使用寿命比较短，只有40-50年，要远比现在的商品房70年的寿命要低。 现在问题来了，那些被判定为危房的预制板楼房，在遇到拆迁之时是否也会获得拆迁补偿款呢？实际上，如今的预制板危房主要通过两种安置方式：一个是，实物安置。就是危房居民将会被安置到附近的新房子去居住，这样也可以省去过渡周期。而原来拆迁后重建的房子，就与原住户没有任何关系了。 
另一个是，原拆原还。就是先将拆除的预制板危房的居民全部搬走，到外面去租房过渡几年，期间政府会给予一定的租房补贴，等将预制板危房拆除之后，再建造新的楼房，然后按原来的住房面积，让原来的居民再搬回去居住。 从2021年开始，我国棚改逐步退出历史舞台，取而代之的是老房子旧改。不过，也有三类房子会被拆迁，其中就有老旧危房。于是，就有很多居民提出，预制板楼房会否会被全部列进危房名单？ 对此，知情人士表示，预制板楼房是否会被列为危房，要看权威机构的鉴定结果，如果是危房，那肯定会被拆迁的，而如果不是危房则会继续使用旧改的政策，加以修缮和改造。不过，即使是预制板危房被拆除，也会采取原拆原还，或者实物安置这二种方式、以后要想通过拆迁实现一夜暴富就不可能发生了。 |
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