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起始楼面地价4100元/㎡，起始总价1337万元！ 刚刚，中山市公共资源交易中心发布公告：小榄镇盛丰社区挂牌出让一块总面积1304.6㎡（折合1.9569亩）商业金融用地！  本次出让地块总面积1304.6㎡（折合1.9569亩），位于中山市小榄镇盛丰社区，现状为已平整，用途为商业用地，出让年限为40年。 起始总价1337万元，起始楼面地价为4100元/㎡，本次上网竞价出让不设保留价，将在于2021年11月24日上午9点30分进入限时竞价。 该地块位于小榄镇盛丰社区，在泰昌路旁，周边公共设施配套相对齐全，有绩东二小学、绩东二中心幼儿园、小榄镇第二中学等教育资源，附近就有泰丰购物中心、汇丰城等商圈。 据悉，该地块地上部分用地性质为商业金融用地，其容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤50米，计容建筑面积≤3261.5平方米，绿地率≥30%； 地下空间则为车库、设备用房，总建筑面积为4055.72平方米，其中负一层建筑面积为1013.93平方米，开发强度上限为地下4层。
公建配套设施建设要求，则需与项目总体工程同步实施且验收，且建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于五十平米，最高不超过三百平米。
而根据要求地块建设期限为：2023年1月20日之前开工，在2026年1月19日之前竣工。 地块其余交易、规划信息 土地开发建设要求： 1.规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤50米，计容建筑面积≤3261.5平方米，绿地率≥30%。
其他规划要求： （1）地下空间情况：使用性质为地下车库、设备用房，总建筑面积为4055.72平方米，其中负一层建筑面积为1013.93平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。 （2）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。 （3）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：011142021090001）执行。 3.建设期限要求：在2023年1月20日之前开工，在2026年1月19日之前竣工。 4.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。
竞买人资格要求： 1.中华人民共和国境内外的公司或企业，不接受自然人竞投； 2.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。 同时，竞买人必须使用自有资金参与竞买，应预交竞买保证金人民币6,017,400元，竞买保证金在上网竞价成交后转为《出让合同》定金，可抵作相应出让价款； 且竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴；联合竞买的，竞买联合体各方必须约定其中一方为主竞买人，以主竞买人的名义按时足额缴交竞买保证金。
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