|
市面上有很多空置房，既不出租也不出售，还得自己缴纳物业费，房东的这种行为到底是愚蠢还是聪明？看完以下这5点你就明白了：  第一，避免过度的投入 就总体市场而言，存量房已经出现明显的过剩现象，导致现在租房市场内卷也很严重，大多数人租房是为了短期过渡，因此，租房时要求房子必须满足简单装修，配备日常所需的家具家电等硬件条件，租客只需要领包入住即可，相比之下，毛坯房想要出租根本就是天方夜谭。大多数没有自住计划的房东，不愿意过多地在房子上投资，进而增加持房的成本，所以，宁愿把房子空着也不会出租。  第二，避免房子被破坏 大多数租客对待出租房的态度为不破坏房屋内的设施，但并不会像爱惜自己房子一样爱惜出租房，经常会出现不合理使用家具电器，进而会缩短家具电器的使用寿命的现象，无疑会增加房东隐形的持房成本；更让人窒息的是，还有极少部分素质极低的租客，故意把出租房搞成垃圾场，以及因为押金纠纷故意破坏房屋设施的新闻比比皆是，为了避免房子遭到破坏后影响转手和升值，聪明的持房者宁愿将房子空置也不出租。 第三，避免产生不必要的纠纷 如果租客在出租房内进行违法犯罪的勾当，房东也会受到牵连。2022年，光明网官方账号报道了一则案例，警方查获了两个隐藏在出租房内的卖淫窝点，不仅抓获8名涉黄违法人员，两名房东也因为涉嫌容留他人卖淫被警方处理。房东出租房屋也不能做甩手掌柜，事先要核实承租人的工作、籍贯等等信息；签订合同时要明确告知不能进行违法犯罪活动；房租出租后也要不定期走访，做好监督保障工作，一旦发现异常要及时制止并上报，否则可能承担连带责任。为了避免这些不必要的纠纷，大多数人宁愿将房子空置也不出租。  第四，提高房子的转手率 房子也是消耗品，存在磨损和折旧，尤其是出租房，装修设计粗糙，还存在很多掩盖的质量问题，因此，很多购买二手房的人，在跟房产中介表达自己的诉求时，会明确告知不要有过出租历史的房源，为了不影响房子转手以及保值、增值，大多数持房者宁愿将房子空置。 第五，给孩子留着结婚用 在上一轮房价上涨的恐慌情绪的渲染下，很多家庭提前为孩子购置了结婚用的房产，为了避免装修风格过时，他们不会提前装修入住，而是等到子女有了心仪的对象之后，再参考双方的意见装修房子，因此，在孩子结婚之前，房子就会空置一段时间。  总而言之，出租房屋会增加持房成本，给业主增加不必要的精神负担，还会导致房屋贬值、影响房子的转手率，因此，很多人聪明人宁愿将房子空置也不会出租。 |
|
|
