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哈喽大家好，又是一个下雨的周一，在数据还没出来的日子，给大家安排一期预售。  2022年已过半，受到全国经济的影响，今年上半年衡阳也只有少数新盘亮相，各区域以消化存货或少量上新为主。 6月下旬至7月初衡阳楼市推新也不是很积极，仅2个盘下证，除『翼鸿湖畔山南』新盘首次下证3栋住宅，另外『梧桐庄园』这个500亩大盘也补充了2栋洋房户型，共504套，一起来看看吧。  △点击查看大图 01 翼鸿·湖畔山南  预售证号：衡预许字(2022)第68-70号 湖畔山南二期3#楼备案价3852-6900元/㎡； 湖畔山南一期1#楼备案价3831-6922元/㎡； 湖畔山南二期2#楼备案价3645-6991元/㎡；  项目是由国企弘湘集团子公司翼鸿集团开发，位于雁峰区蒸湘南路与衡常路交汇处。共占地240亩，分三期开发，一期总建筑面积约23万㎡，容积率2.9，主打新中式园林风格。 项目首批推出1-3#栋，2号楼为33层，3号楼为27层，1号楼18层，3栋下证房源共432户（含部分商业），主推建面约72-153㎡学府国宅。  目前1#、2#、3#栋楼均已封顶，3#栋正在拆除外架中，项目等到封顶再下预售也是对实力的一种肯定。另外园林示范区施工已完成，其营销中心于7月1日已正式开放。   项目主推建面约72-153㎡的2房-5房户型，从户型来看，格局都比较方正，虽然不是板式住宅但做到了多开间朝南、南北双向大阳台，赋予户型较好的采光和通风。    左右滑动查看更多 翼鸿湖畔山南项目旁边的新衡常路已拉通，中间的金牛山路也已铺好，待周围立体交通全部拉通后期进入小区会更为方便。 项目还设有“睦米国际托育中心”托育机构和配备社区康养中心，周边近新规划的前进小学，周边公园围绕，生态环境较好。 另外从价格来看，部分房型仅3字头、4字头起，刚需的友友们可在其中挑选好的户型，再综合考虑是否要下手了~ 02 梧桐庄园  预售证号：衡预许字(2022)第71/72号 梧桐庄园69#楼备案价7663-8266元/㎡； 梧桐庄园62#楼备案价7637-8266元/㎡； 4月份梧桐庄园下证一批洋房，本次梧桐庄园又下证2栋9层洋房楼栋，共72户房源，这2栋位于小区南侧，靠近蒋酃路和酃湖大道。 目前62#、 69#栋在售建面约130㎡楼的四房户型，从户型来看，约4.4米大尺度观景阳台和客厅连接，能够接纳更多社区风景，再加上约2.3的容积率、较宽的楼间距，居住的环境非常好。 △62#、69#130㎡户型 梧桐庄园历经6年成熟深耕，交付超3000户，目前已到开发后期，随着区域整体的发展，周边逐渐趋于成熟，业主口碑也很好，其价格也一直稳定发展。 另外梧桐庄园位于衡州大道南侧，靠近珠晖酃湖万达，小区内部还有学潮金街，逛街购物十分方便，周边的学校资源也比较丰富，适合改善用户入手。 了解每周最新预售动态，请及时关注公众号：衡阳楼市/住在衡阳！ |
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