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最近苦恼于房屋租赁市场，不能准确的市场定位，不能准确的房租定价。感觉各大传统平台对我而言失去了作用。
记得2022年政府工作报告提出坚持租购并举，加快发展长租房市场。《2021中国城市租住生活蓝皮书》也指出在2030年我国住房租赁市场规模将近10万亿，行业进入发展的“黄金十年”。
蓝皮书指出，在传统住房租赁市场中，主要以个人房东为主的租赁房源，普遍存在配套陈旧、品质差、服务少等问题。而随着经济水平提高、居民消费水平提升，2011年前后，住房租赁企业逐渐出现，瞄准租赁市场短板和租赁住房刚需推出了“长租公寓”，开启了由“机构化”逐渐替代“个人化”的行业发展进程。在未来一段时期，居住供给由“开发模式”转向“经营模式”将成为必然。要转变思路，顺势而为，把已有的资源盘活。多多接触新的平台，好的公司。
蓝皮书指出在租赁模式变革方面，过去一段时期里，住房租赁企业推动行业由C2C向C2B2C转变，而面向未来，则更强调企业与个人的“价值共创”。2021年，自如创新求变推出的“增益租”模式即是如此，从单纯的委托出租转向长远稳健的伙伴关系。该模式下，“收出价格透明、保底收益、收益分成”的创新机制，不仅是吸引业主将存量房源投入市场的亮点，也是保障业主基本利益、降低风险的关键。而自如对于供应链十几年的打磨，让装修成本相对更低的同时，保障居住品质，使租客享有更具性价比的居住产品。“自如”就是一个好的平台，好的公司。荆州作为三线城市，有它的局限性，自如目前也只是在一线城市发展。什么时候来荆州发展？嘿嘿
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