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在苹果的鼎盛时期，苹果公司把产品的使命明确地设定为“客户尖叫度”(Customer Scream)，而不是“客户满意度”(Customer Satisfaction)。 因为“尖叫”本身就是一种情不自禁的自我表达，它意味着二度、多度传播、推荐的可能性。简单说，符合预期与超出预期，从结果上截然不同。 这种产品设定，在如今的武汉楼市同样适用。 行业大洗牌，产品力重拾“话语权”。特别是在城市中心、滨江等终极置业群体集中的板块，购买力不是问题，问题是你凭什么打动我？ 一个高端项目让购房者感到满意并不算难，难的是一次次超出预期，让他们成为其“忠粉”。 而这，就是新希望D10正在挑战的事情！ 01. 最强大的购买力，值得更高层次的产品力 8月11日傍晚，华灯初上。位于二七滨江的新希望D10，再次点亮长江天际线。 在其建面约10000㎡的实景示范区内，不少业内朋友初见即怦然心动！武汉地产圈至此又添一道最硬核的谈资。  示范区开放活动现场 作为武汉豪宅最集中的区域，二七滨江永远不缺流量。 不久前出炉的7月武汉4W+豪宅销售TOP10中，有5个坐落于此。 放眼整个武汉市场，能高度集中这座城市财富阶层的，只有二七滨江。相对其他中心板块，这里已经形成了城市最高端的圈层资源和意识。  二七滨江 图源网络 虽然如今二七滨江已经聚集了众多头部房企，并且拿出的都是自己的顶级产品系，但老欢认为，至今多数项目只能算得上“符合预期”。 而“超出预期”让人“不断尖叫”的产品，少之又少。为什么？ 因为，上升到更高层级，客群需求已经完全不同。 比如日常休闲娱乐，他们更愿意去私人会所，私宴餐厅；就连健身、SPA等，也宁愿在家请人上门完成私人订制…… 他们享受极致生活，也愿意为品质服务和极致体验买单。 他们更看重的，是“独一份”；更需要的，是更高层次的定制级产品。 02. 什么样的产品才称得上“尖叫级”？ 老欢发现，在选择高端物业时，大家常常只会关注：哪个位置够核心？哪个体量够大？哪个装修更奢华？ 因为多数项目也是这样强调的，不断放大“地段位置、占地规划、用材奢侈”的重要性。却忽视了购房者对于“视野、空间、设计、艺术性”等精神层面的需求已经越来越强烈。  实景图 而在新希望D10实景示范区，项目所展示出前所未有的设计感和体验感，让老欢切实感受到： 他正从外至内打破固有产品思维、超越预期，将高端物业的核心价值回归生活本身，“尖叫指数”爆表！ ①比材料更贵的，是审美，是看第一眼就忍不住“哇哦”！ 于豪宅而言，外立面就是仪式感与尊贵感的首要体现，辨识度、审美、实用性均要在线。 但作为武汉住宅立面高阶审美的代表，公建立面、高级灰、纯平设计在二七滨江已经不足以让人心潮澎湃了。 新希望D10此次打破豪宅千篇一律的视觉审美，跳脱常规。  实景图 项目的外立面取中国山水画《林泉论道图》中锌灰、隋白、蟹壳青三色，凸显与众不同的高级感。 除了材质的创新，新希望还摒弃了横平竖直的规整形态，大量运用曲线元素，打造出环幕玻璃+弧形线条+柔性转角的“全面屏”，并尽可能的隐去外部金属框架。 整个建筑群，就像一只只叠放的水晶盒子，融入长江的碧蓝天际之中。  项目意境图 而为了达到更极致的视觉审美，项目大量使用通高约2.2米的平推窗整扇开启，形成极具未来感的超扁平立面。 仔细观察你会发现，很多项目只要玻璃高度超2米，开窗处基本都会明显地分成固定扇+上半部开启扇，看起来就像整面玻璃间夹了一个个“日”字，破坏整体效果。 新希望D10的“厉害”之处就在于，兼顾品质感和现代感的同时，还将“美好生活体验”最直观的呈现在人们看他的第一眼！  实景图 还有示范区内随处可见的曲线元素，相比传统的规整线条，更多了一份温情，更具生活质感。 相信很多人都听过：曲线属于上帝。在建筑设计中，曲线更是harder模式。 据了解，为了保证弧线弯曲均匀、光滑细密，需要经过模具测量、弯曲增韧、铝板折合等数十项工序。 所以默默算个账就知道，新希望D10这样的设计成本更高、施工工艺标准更高。 当然，所呈现出的建筑美感令人叹为观止，而因此达成的无界景观视野，更是无法轻易复刻。 可以说，新希望D10再次刷新了武汉滨江华宅的“颜值天花板”，令二七滨江封面“审美”再突破！ 未来，也必定是长江两岸最令人过目不忘的都市风景之一。  项目意境图 （2#高层视野模拟呈现，最终以实际交付为准） 不用怀疑，好的作品一定来自大师操刀。 项目集齐了国内外设计天团，刷新“豪宅设计天花板”，为武汉打造一座百年建筑。 · 建筑设计单位是全球五大国际建筑事务所之一的凯达环球，和参与设计重庆D10的上海帝奥。 · 内装设计单位CCD，由著名设计师 JOE CHENG（郑忠）先生创立，专业为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务；另一家设计公司矩阵，也参与过重庆D10的示范区规划设计。 · 还有景观设计单位柏影，斩获2021IDA美国国际设计大奖-景观类别-荣耀奖。 近两年来，头顶高周转压力，愿意坚持长期主义、用心打磨作品的开发商屈指可数，新希望是真正在用极致产品力对话城市塔尖人群精神需求。 ②他们只关心你的房子够不够“壕”，而D10更在乎你的生活够不够“精彩” 除了立面和建筑的创新，将视觉边界消弭，新希望D10还打破空间场景常规使用方式，将空间边界融合。 从平面到高维，打造无边界的空间享受同时，也带来了一场豪宅的“社交革命”。  项目意境图 在老欢介绍之前，可以回想一下你所了解的高端社区功能空间，风雨连廊、私人会所、环形跑道、无边泳池…… 在寸土寸金的城市中心，这些功能空间都是平铺在小区之内，不仅分散而且零碎，甚至有些被自动省略了。 就像在老欢接触的滨江置业人群中，有相当一部分是二次置换。 问及原因，有个回答令人印象深刻：说好的高级会所出租给了培训机构，想招待重要客户，找私房餐厅人家根本不放心；内部步道狭窄，晚上想跑个步，居然只能去江滩！ 而新希望D10，将景观和建筑一同“向上”突破，更少的占用土地，空间功能却呈几何级生长，满足多种场景需要。 在其他项目仍在硬件打造上“互卷”时，新希望已经开始全面塑造日常的“精彩”度，用空间重构的“魔法”，提升居住质量。  实景图 穿过园区入户大堂，首先步入一座约4.6m高的风雨连廊，蜿蜒串联起了归家之路，再也无惧夏天的烈日和冬天的雨雪。 但如果只是这样，是不是太过平庸？ 这时，请你向上看！随着空间边界向上延伸，连廊之上也是一条空中跑道，并与绿植、景观相融合，满足日常休闲、会客、亲子、健身、小型沙龙等多种功能。  项目意境图 有那么点惊喜感了？等等，请你再次调转角度，从高层俯瞰！ 你会发现，一座“漂浮”在半空中的浮岛花园跃然眼前，颜值炸裂！  项目意境图 此外实用性也必不可少，在每栋楼之内，还打造了不同主题与功能的泛会所，并且同样由花园串联。 细节满满的酒店度假风，让花园不再流于观赏，而是可游玩、可运动、可社交。 项目意境图 还觉得不过瘾？对标顶奢酒店的公区设计，是专属的尊崇礼遇。 PRADA绿的石材除了大量运用于背景墙，也恰到好处的点缀于各处细节衔接过渡；电梯轿厢配以透光奢石背景，就连地下车库也豪宅“底气”十足。 入户棚顶，是劳斯莱斯同款“星空顶”，部分车库大堂还配备了司机休息室和高尔夫球杆储藏柜。 最后，目光转向室内，外立面的“边框消失”也实现了室内生活的无界。 弧形的转角，就像打开了一面霸气的IMAX环幕大屏。 每一套户型，都拥有超大的南向观景面宽。它是可多重定义的空间，既能坐看窗外城市风景，又是串联客厅、餐厅、中西厨的私家会客厅。 在这里，你可以来一场小型黑胶音乐会，可以和亲朋好友欢聚，抑或是想要一个人放空时，在全景落地窗前酌一杯小酒、品一杯香茶。 是一个完全可以把日常社交回归到家庭之中，将城市、社交、家庭有机统一的理想居所。 在新希望D10你会看到，真正的高级，不是材料的堆砌和复杂的炫技，而是基于对生活的理解，把空间的运用，材质的均衡进行恰到好处的装点。 老欢相信，这也是当下多数城市塔尖正在追求的“less is more”式的生活态度！ ③平庸才要做选择，“顶流”全都要！真正的奢侈，是生活能按照自己的节奏来 可以想象，一个“城市塔尖”的一天： 上午还在公司与合作伙伴紧张洽谈，中午可能就要赶往顶奢酒店参加商务宴请； 晚上结束某个沙龙聚会后，还想留一点时间给自己，抽空健个身、或回家陪孩子亲亲抱抱举高高…… 这些场景往往相互割裂，耗时不说，还经常让人面临“鱼或熊掌”的难题。 实景图 而新希望D10，除了上文提到的架空层泛会所外，还以办公产权打造了奢侈的独立会所空间。 内含健身房、恒温无边泳池、私人宴会厅、商务洽谈空间……工作、用餐、会客、运动、休闲，全维生活场景触手可及。 注意！以上部分配套，项目在示范区开放时已经同步将其实景呈现了！ 实景图 通常情况下，很多楼盘在介绍时，都是轻描淡写一句“未来这个营销中心将改造成项目会所，将会有……”一切都是需要靠购房者的想象，至于能不能实现，能兑现几分，全靠运气。 现在新希望将其前置，这是对准业主们最真诚的交心，也是源于对自身产品力和兑现力的自信！ 当然，要实现“想干嘛就干嘛”的自由，除了必要的硬件配套，更重要的是与之匹配的高端定制化服务。 什么叫“高端定制”，不是“Sir，我们有……，您可以……”，而是“Sir，您需要什么？我们可以！” 服务团队 新希望D10的物业，是旗下的新希望服务。已经拥有大量高端项目，以及成都D10、重庆D10，“中国传奇豪宅”温州立体城黑珍珠壹号（2015中国传奇豪宅【2015中华全国工商业联合会房地产商会、安家杂志社】）等服务经验，深谙城市新贵的圈层需求。 不夸张的说，高端的物业服务和圈层服务，将成为最难复制的豪宅“精神内核”，是未来豪宅竞争的利器。 所以，面对新希望D10，你不会再想把他和同类项目做比较，而是同他一起面向未来，探索品质生活的更高阶形式。 03. 奢享级生活还需必备的三大“基因” 老欢一直强调，区别“壕宅”与“豪宅”，有三个条件是必不可少的：核心资源、奢适理念、纯粹圈层。 新希望D10总建面约66万方，总投资金额约116亿元，将涵盖甲级写字楼、五星酒店、服务型商业、幼儿园、公寓、住宅等多重业态组团。 >>>商务版图持续兑现，项目住宅价值将更加攀升 项目地处二七滨江商务区核心，对城市顶级资源的占有无需赘言。 更值得一提的是，新希望集团全球四大总部之一——华中区域总部将进驻。 二七滨江规划示意图 同时，项目南侧围绕周大福金融中心大厦还建国华人寿总部大厦、泰康人寿大厦、中信泰富大厦以及美国金融集团大厦4座250米以上的超甲级写字楼。 这5栋超甲级地标写字楼将成为如同陆家嘴的三座地标集群。随着商务版图的持续兑现，项目的住宅价值将更加攀升，将来出入皆是世界级的邻居。 >>>穿越周期的“压舱石”，“天系”奢适理念的传承与升级 新希望地产诞生于1998年，经历了中国房地产多个波峰和波谷，一直稳如磐石。 而武汉D10是继成都、重庆之后，新希望地产在全国的第三座“天系”项目，是新希望在地产板块的最高产品序列。 项目意境图 与之前的两座“天系”相比，武汉D10天元地处国际化滨江商务区核心地段，在项目规模、综合业态、配套能级等方面都将更胜一筹。 >>>建面约180㎡起，千万级别纯大平层住区，圈层纯粹 无圈层不豪宅。 在与新希望D10的置业顾问聊天时，他们告诉老欢，相比周边项目，D10的看房群体更为年轻，大多数都具有独立审美，对于空间和设计都有自己的规划和判断。 而项目除了带来更国际化的审美和奢适高定生活的理念，建面约180㎡起步的纯大平层住区，后期形成的业主圈层将更为高端纯粹，且志趣相投。 显然，在很多人眼里，入手新希望D10已经不仅仅是一套房子，更是一张塔尖社交圈层的门票！ 老欢综合点评： 1、新希望D10位于二七滨江核心位置，系全球第3座“天系”豪宅，集合国内外设计天团打造。 2、迭新豪宅审美，并融入“全球会客厅”理念，真正关注高端人群的居住需求。通过建筑、空间、景观重构滨江豪宅的社交场景，不断呈现“尖叫级”产品体验。 3、整体建面约180㎡起步，纯大平层高定社区，圈层更纯粹。享全球领先的高端物业服务，保值增值能力肉眼可见！ 从项目面市，到实景示范区的全情呈现，新希望D10的惊艳亮相，再次颠覆了二七滨江高端住宅的想象，带来前所未有的设计感，沉浸式体验感。 在很多高端项目还停留在“硬件”层面的PK时，新希望已经致力于发掘高端人居的深层需求，提升生命质量。 很显然，这些仅仅靠资金的投入是无法实现的，老欢认为这也是新希望D10一路人气高涨的最硬核竞争力！ |
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