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在金融圈混了16年，我却独爱买房，还首创了一套科学买房体系，已经帮助众多朋友买到好房子。今天是双十一，知道大家又要开始买买买的节奏了。
所以为了配合大家的“剁手”行动，我把直播的时间调整到了今天中午的11点11分，咱们不见不散。 今天的直播主题是：双11帮你揭秘上海最能赚钱的板块！ 点此预约👇 对上海楼市感兴趣的朋友，这次一定要提前预约，我不仅会给大家讲上海重点发展的板块，还会在直播间给大家好礼，红包走起！好礼走起！ 就在昨天，《金融时报》证实了一则消息，高盛正在买入中国房企债券。
高盛认为，当下市场高估了房企暴雷的传染风险，目前市场正在进一步消化这样的风险，说的简单点，在高盛看来，中国的楼市，已经进入了底部空间。 其实对于大部分的行业，都有自己的周期性，涨涨跌跌很正常，我一直坚持一种原则，对于买房的态度，是投资而不是投机。
入行十几年，我对于上海楼市的长期信心，从来没有变过，对于上海楼市的长期看好，一年比一年更甚。 目前上海的经济规模和人口流入速度依然在稳定增长，只要这样的基本面没变，上海楼市就依然是全国最健康的楼市。 而房价的两极分化其实已经到来，国内只有少数5%左右的城市房价会逐步走高，15%的城市房价保持平稳，剩余80%的城市房价逐步下滑，这样的房价分布规律，在韩国、美国、日本、澳大利亚等都被验证。 今天是双十一，借着这个“购物节”，我想跟大家聊聊我觉得大家可以重点关注的上海11个板块，希望大家买准趋势。 1、大虹桥：徐泾 大虹桥吹了很多年，但是它依然在涨，我每个月都在观测，作为业主没有人会比我更关心大虹桥。 徐泾作为虹桥辐射区，整体的关注度非常高，因为能级比较高，有个外号叫做浦西外环的宇宙中心。 万科天空之城76.52的高分大家都看到了，旁边也有非常多的潜力项目。 目前徐泾各类规划的落地比较迅速，如果你预算不多，可以重点考虑徐泾北城，300多万的动迁房品质也不错，离地铁也比较近，区域能级比较高。 2、大虹桥：前湾
华漕核心区是在CBD，旁边是诸翟镇，北侧是纪王镇。 这几个镇映射了几个楼盘，万科时一区，西郊九韵城，13号线贯穿这个地区，其实都值得买。 CBD旁边有很多的产业，恒大、旭辉、万科都在这边，它的产业不是传统的IT和金融，而是上海的“房地产总部”。 从官方公布的华漕社区单元控制性详细规划上，可以看到华漕前湾未来会有不少地铁宅地相继入市。有豪宅，有中高端改善，也有品质不错的动迁房，能够满足很多种客群的需求，都能在前湾有期待。3、静安：大宁+老静安江宁附近 大宁是个不错的板块。最近几年非常火，我觉得要感谢大宁金茂府，把大宁带起来了。从闸北区和静安区合并的情况来看，大宁其实是非常受益的。大宁整体来说挺不错，少见的带学区、品质还过得去，土著能接受、新上海人也能接受的一个板块。如果说杨浦区的动迁户喜欢新江湾的话，那么闸北区的就喜欢大宁，妥妥的区域扛把子。另外，目前老静安江宁附近目前也正在进行大规模的拆迁，目前这里可能成为静安的爆点所在。作为前滩的辐射区，三林的纵深非常深，我去过五六次，每一次都会看得很细。 我个人觉得三林的产品结构分为三个层次。 最顶尖的是前滩，第二梯队是金地湾流域，第三梯队是三林苑这种，300多万到2000万都能在这里买到房子。 所以它的优势就是它的产品层次非常丰富，现在上海很少有这种板块。 19年的时候，我给一个SVIP推荐三林的东旺名苑，他买的时候是7万多，现在已经12万了。 另外，推荐大家考虑一下明珠C的学区，它虽然没有初中，但是有可能成为一个暴击。 从现在的逻辑来看，浦东新建的学校都还不错，所以值得考虑。 5、嘉定新城
如果五大新城你让我推荐的话，我一定首推嘉定新城。 嘉定新城属于上海人和新上海人都能接受的区域，目前规划的整体能级也比较大。 500到800万的价位在嘉定新城基本都能买到，嘉定新城整体是长期看好。 虹口的北外滩其实非常不错，只是住宅不是很多，所以更推荐大家可以多关注临平路板块，这这里的标杆就是瑞虹新城...这里有学区有配套，都是最看好的... 8、杨浦：东外滩 9、黄浦：董家渡 .......
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