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2022年4月，贵州省城镇老旧小区改造工作联席会议办公室印发《关于做好全省2022 年城镇老旧小区改造有关事宜的通知》，提出2022年计划改造城镇老旧小区1501个，涉及居民21.3万户，预计投资79.9亿元。《通知》从八个方面对各地提出具体要求，具体如下。 一、明确改造重点。 各地应对老旧小区安全隐患进行摸底排查，按照应改尽改原则，将存在安全隐患的燃气、排水等老旧管线、消防设施以及群众意愿强烈的改造事项作为重点优先列为改造内容。 二、整合各类资源。 各地应加大摸排力度，摸清老旧小区配套设施短板，充分挖掘改造小区及周边地区可盘活利用的闲置房屋资源、空闲用地等存量资源，区分轻重缓急，在改造中有针对性地配建居民最需要的养老、托育、助餐、停车、体育健身等各类设施，加强适老及适儿化改造、无障碍设施建设。出台整合利用小区及周边存量资源、改造中既有土地混合利用和存量房屋设施兼容转换的配套政策。 三、加强长效管理。 各地应明确街道、社区在推动城镇老旧小区改造中的职责分工，加强基层党组织建设，健全动员居民参与改造机制。纳入改造计划的小区要同步完善长效管理，引导居民成立居民委员会、业主委员会等议事机构，对改造后的管理模式、缴纳必要的物业服务费用等形成共识并书面确认。 四、重视质量安全。 各地要完善城镇老旧小区改造事中事后质量安全监管机制，切实发挥监督作用。合理安排施工工期，压实项目参建各方责任，加强对工程建设的全过程监督，完善施工安全防范措施，确保施工安全和工程质量。 五、筹措改造资金。 各地要加快推进项目前期工作，积极争取地方政府专项债、中央预算内投资、省新型城镇化投资基金、省新型城镇化建设补助资金等资金支持。通过片区联动改造，挖掘资源，吸引社会力量参与、争取信贷支持，合理落实居民出资责任等筹措改造资金，支持居民提取公积金用于老旧小区改造。要加强部门合作，整合涉及老旧小区改造的各类资金，提高资金使用效益。 六、及时整改问题。 各地应及时核查整改审计、各类督查发现的问题，按照要求整改到位。未按要求整改到位的，或虚报、瞒报、伪造改造数据及情况的，视情况取消申报下一年度改造计划资格。 七、加强宣传引导。 各地要加大城镇老旧小区改造工作宣传力度，加大对优秀项目、典型案例的宣传，营造良好舆论氛围。及时总结好的经验和做法，报省城镇老旧小区改造工作联席会议办公室进行全省推广。主动关注社情民意，接受居民咨询及监督，争取居民的理解和支持，及时妥善化解矛盾纠纷，有效防范舆情风险，避免造成不良影响。 八、加快项目建设。 各地要严格按照《贵州省城镇老旧小区改造项目审批指导意见（试行）》有关要求，加快完善项目各项手续，尽快实施改造，确保全省 2022 年计划城镇老旧小区项目。今年 6 月底前全面开工。对于往年改造未完工项目，要加快项 目进度，有效缩短工期，避免因长时间施工对居民造成的影响，确保今年 3 月底前全面完工。
资料来源：观研报告网《中国老旧小区改造行业发展现状分析与投资前景研究报告（2022-2029年）》 |
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