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华夏合肥高新REIT将于9月14日至15日正式发售! 本次发售的基金份额总额为7亿份，其中初始战略配售基金份额数量为4.55亿份，占发售份额总数的比例为65%。 网下发售的初始基金份额数量为1.715亿份，公众发售的初始基金份额数量为0.735亿份，按照发售价格计算，公众发售部分拟募集1.61亿元。 华夏合肥高新REIT是继深圳蛇口、上海张江、苏州工业园、中关村之后全国第五个国家级高新区产业园REITs，也是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的精品REITs。 项目底层资产为合肥创新产业园一期，占地247亩， 总建筑面积35.68万平方米，2011年建成投用，园区聚集大批科技创新型企业，2019至2021年平均出租率超87%。 项目具备良好持续的经营能力，且现金流主要来源于入驻企业支付的租金，为市场化运营产品，不依赖第三方补贴等非经营性收入。 2019年至2021年，项目经营收入(不含增值税)除2020年外，均超过7700万元。根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏合肥高新REIT2022年预测净现金流分派率为4.05% (年化)，2023年预测净现金流分派率为4.06%。 另外下周一、周二还有两只REITs预计上市认购，分别是:国泰君安临港创新产业园REIT、国泰君安东久新经济REIT。 正式上市认购前，我还会给大家及时分享更多详细信息，敬请期待吧~ [REITs情报]分享市场最新REITs情报，关注REITs投资风险和机会。喜欢看的就点个赞吧~ |
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