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大华斐勒公园。徐凡淋/摄
责任编辑:徐凡淋
审读:马琳 戴士潮
中国房地产报版权所有
来自: 静思之 > 《房地产》
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南宁中院:开发商没有经过招投标选聘前期物业的,合同仍然有效。| 南宁房产纠纷专题⑦
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合...
手把手教你换物业公司(一)确定小区管理模式
手把手教你换物业公司(一)确定小区管理模式这是解决小区治理模式的关键。为了早日解聘物业现有物业公司,拿回属于业主的小区管理主权,决定先自治,再择机启动选聘物业公司工作。因为没有现有物业公司...
我们千万别把物业管理当作是开发商提供的售后服务
我们千万别把物业管理当作是开发商提供的售后服务。虽然物业管理公司是开发商通过招投标选聘的,但现实生活中,我们的物业企业往往管理上听命于开发商,经济上靠开发商“输血”,加之售房广告的宣传误...
业主委员会未经业主大会投票无权自行决定选聘或解聘物业服务企业
业主委员会未经业主大会投票无权自行决定选聘或解聘物业服务企业。业主委员会作为业主大会的执行机构,代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,但业主委员会无权自行决定选聘或解聘物...
更换物业的条件是什么?物业服务不好不能再淡定!
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。如果冯先生所在的小区已经成立...
物业法律小常识
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业...
《物业管理条例释义》(21)
但是,一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业管理企业,业主与物业管理企业签订的合同发生效力,就意味着前期物业管理阶段结束,进入了通常情况下的物业管理阶段。这是因为首次业主大会尚未召开,业主还不...
停车位的土地属于全体业主的公摊面积,物业向业主收费是否合法?
停车位的土地属于全体业主的公摊面积,物业向业主收费是否合法?根据《物业管理条例》的规定,物业应当于业主委员会签订书面的《物业服...
1.0.8 物业管理的主要特征
7.物业管理的主要特征四、物业管理的主要特征。物业管理社会化有两个基本含义:一是物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务人;物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离,是物业管理社会化的...
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