期末大题?:例2 判断题:把别人的股票给别人是现金结算 5条租赁付款额(掌握)
租赁标的物唯一=存在一项已识别资产 通过使用权获得全部经济利益 主导别人正常使用 一:唯一的可识别 二:承租方主导使用(通过使用得到收益),得到收益,是不是自己主导的 实质性替换权=不是惟一的 承租方:失去的(租赁负债),得到的(使用权资产)。未来的负债,站在现值角度。:付款额需要不发生的事情发生时,发生几率低,微观,业绩 :消费者价格指数,基准比率,宏观影响,概率高:很可能停止租赁,有一笔罚款:承租人租5年汽车,出租人不放心,会减值。如果汽车结束后公允价值低于4万时。担保4万,保证余值4万,但到期只有3万,自己就再支付1万;到期4.5万,就不用弥补:尚未支付的债务 :实际报酬率。承租方无法知道正常,是出租房的事。 流出=公允+初始成本 流入=租赁收款额-未担保余值(有担保,收款额担保;没担保人,自己承担:未担保相当于没有转移) 流入=流出,公允+初始成本=租赁收款额-未担保余值 :资产余值5万,其中3万有担保 ,剩下2万就是未担保余值(没担保人,自己承担) 初始直接费用:增量费用,佣金,印花税 :起租日,后面发生什么业务,什么变化,后面到期又发生什么 :合理续租才加进去 :第一年年初付。当天就付的钱,不属于租赁负债。同一天,签合同。已经付过,不叫负债 年末支付:算负债 :属于激励。扣掉 计算: : 的计算(先找5项): 一: ①=固定付款额(每年租金),如果年初支付,第一年不算。后面算。 ~本息和
②租赁付款额折现=租赁负债=的差额=每年实实在在付款额
③:利息,分次确认 ~利息 ~实际利率法每年分摊(实际利率法摊余成本)很重要:
④初始直接费用(此刻付过了,不用折现)
⑤使用权资产()(本金+初始直接费用-激励) ~折旧(客观题:折旧年限的选择: ~减值(不能转回)
二.指数比率 三.购买选择权的买价 四.终止选择(给补偿和罚款) 五.担保余值(实质达不到担保,自己付差额) :暗示不买
例2很重要,要考试 未确认融资费用表格含义: 还欠银行多少钱,2.5里还本速度越来越快 第一年还本金额:2.5-20×利率=a 第二年还本金额:2.5-(20-a)×利率=b 剩下的本金作为第二年的本金 每年都是还2.5按揭,但每次的还本金额都要重新算,还的利息越来越小,还的本金越来越多 第三年还本:2.5-(20-a-b)×利率=c 给银行贷款20万(本金)。给银行每年按揭2.5(每年按揭的需要平均分,2.5包含还本金和还利息。首先 还第一年的利息,剩下的是20万的本金),10年一共25万(本息和)。只借了20万,5万是利息。利息来自 |
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