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2016年12月份，突然有一群黑衣人敲了刘先生家的门，把他的父亲直接房里面拽了出来，说道：“这是我们的房子，你们滚！”原来是暴力清房，老人想回去拿一件衣服御寒都不行。
其中，有个叫“李某”的人拿出了一本还房产证，这本房产证确实是真的。
从2011年开始就在这里居住的刘先生一家却拿不出房产证，这是怎么回事呢？
2010年，刘先生通过中介从原房主宋某手中买到了这套房屋，支付了一半35万元的房款。
由于，当时宋某还没没有办下房产证，于是双方约定：刘先生夫妇先入住，等房本办好以后再办理过户手续。
2013年，房本终于办下来了，刘先生催促宋某赶紧过户。
由于原房主也是贷款买的房子，必须为把贷款还清才能过户，宋某就以手头资金不足、家人出车祸去世等原因推诿，说来不了北京。
到了2015年，原房主宋某还是没有过户，刘先生就把他告上了法庭。
2016年11月25日，法院判决原房主违约必须配合过户。
宋某因为没有出庭，法院就出了一个公告。等公告期一过，判决书就能强制执行了。 
由于事先没有申请财产保全，宋某就在公告期间把房子卖给了李某。
1月25日法院下达判决书；12月6日，宋某与李某签订房屋买卖合同；12月8日，完成了过户。
这不就是一房两卖吗？这套房子究竟属于谁？
第2个购房人已经取得了房产证。如果他取得这个房屋所有权不是善意的，例如购入价格明显低于市价，与卖家恶意串通等，在此情况下就可以确定为无效行为。
于是，刘先生把原房主宋某和第2个买家李某告上了法庭，请求判决宋某与刘某之间购房合同是无效的。
原房主宋某依旧没有出庭，第2个买家李某辩称：不存在恶意串通的行为。
这套房当时市价是260~270万元，但实际成交价却只有135万元。
因此，法院认为被告宋某和李某属于恶意串通，签订的房屋买卖合同无效，于2017年10月30日作出了判决。
然而，李某可不是是省油的灯的！
早在2016年12月14日，刚刚从宋某手中过户后没几天，他就将这套房子抵押给了黄某，借了200万。
不过，债务履行期限只有两个月，抵押行为就已经结束了，李某为什么还不返还房屋呢？
这套房仍然被黄某父女占有，他们声称：李某没有还清借款，所以就和他签了一个租赁协议，把这套房的租金用来偿还一部分本息。
傻子都能看出来，他们和李某是恶意串通的！
黄某父女俩口口声声说：以前根本就不认识李某。
既然不认识，也不是串通，为什么愿意借钱给李某呢？
黄某承认：是为了赚利息。
经过调查，法院发现他不止一次进行放贷，出借对象具有不特定性，出借资金数额大利率高，出借行为具有反复性，经常性；借款目的具有营业性，符合职业放贷的法律特征。
因为放贷行为是经过特许才能从事的金融业务，黄某的放贷涉嫌非法，因此这份抵押合同被判为无效合同，上一份李某与宋某之间的合同也无效。
刘先生夫妇耗时7年之久，终于收回了自己的房子！
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