我国装配式建筑行业现状：新开工面积持续增长 BIM技术应用推进行业发展

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

我国装配式建筑行业产业链上游主要是原材料的生产与设备供应，下游为项目开发和物业管理。

我国装配式建筑行业产业链

资料来源：观研报告网《2022年中国装配式建筑产业分析报告-市场深度分析与发展动向预测》

一、政策环境

在我国制造业转型升级的背景下，中央层面持续出台相关政策以推进我国装配式建筑行业的发展。

我国装配式建筑行业相关政策

政策	时间	要点
《建筑产业现代化发展纲要》	2016年	2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，2025年装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。
《关于大力发展装配式建筑的指导意见》	2016年9月	以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。
《关于促进建筑业持续健康发展的意见》	2017年2月	力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
《“十三五”装配式建筑行动方案》	2017年3月	到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励地区达到10%以上。
《关于印发2018年工作要点的通知》	2018年3月	积极推进建筑信息模型技术在装配式建筑中的全过程应用，推进建筑工程管理制度创新，积极探索推动既有建筑装配式装修改造，开展装配式超低能耗高品质绿色建筑示范。
《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》	2018年11月	完善监管体制机制，优化市场环境，提升工程质量安全水平，强化队伍建设，增强企业核心竞争力，促进建筑业持续健康发展。
《全国住房和城乡建设工作会议》	2019年12月	着力改善农村住房条件和居住环境，总结推广钢结构装配式等新型农房建设试点经验；着力推进建筑业供给侧结构性改革，促进建筑产业转型升级，大力推进钢结构装配式住宅建设试点。
《新型冠状病毒肺炎应急救治设施设计导则（试行）》	2020年2月	建议：新冠肺炎应急救治设施鼓励优先采用装配式建造方式，新建工程项目宜采用整体式、模块化结构。结构形式选择优先考虑轻型钢结构等装配式建筑。
《关于发布智能制造工程技术人员等职业信息的通知》	2020年2月	提出装配式建筑施工员定义以及装配式建筑施工员主要工作任务。
《新型冠状病毒肺炎应急救治设施负压病区建筑设计导则（试行）》	2020年4月	建议：新冠肺炎应急救治设施负压病区结构形式选择宜采用装配式钢结构等轻型结构。
《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》	2020年7月	提出要加快建筑工业化升级，大力发展装配式建筑，推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。
《绿色建筑创建行动方案》	2020年8月	提出要推广装配化建造方式，大力发展钢结构等装配式建筑，新建公共建筑原则上采用钢结构，推动装配式装修，打造装配式建筑产业基地，提升建造水平。
《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》	2020年8月	提出要加快新型建筑工业化发展，以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌，推动城乡建设绿色发展和高质量发展。

资料来源：观研报告网《2022年中国装配式建筑产业分析报告-市场深度分析与发展动向预测》

国家颁布的政策与意见为我国装配式建筑行业的发展提供了明确的发展方向与发展目标。《“十三五”装配式建筑行动方案》提出，到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。

2020年我国装配式建筑行业发展目标

发展目标	目标（单位：%，个）
全国装配式建筑占新建建筑比例	≥15%
重点推进地区装配式建筑占新建建筑比例	≥20%
积极推进地区装配式建筑占新建建筑比例	≥15%
鼓励推进地区装配式建筑占新建建筑比例	≥10%
培育装配式建筑示范城市	≥50
培育装配式建筑产业基地	≥200
培育装配式建筑示范工程	≥500
建设装配式建筑科技创新基地	≥30

资料来源：观研报告网《2022年中国装配式建筑产业分析报告-市场深度分析与发展动向预测》

二、经济环境

（1）目前市场供给不足，房价高涨，我国装配式建筑行业的发展和普及能够提高楼盘上市速度，缓解市场供给不足并降低建造成本，抑制房价，从而进一步地调节供给关系。

（2）伴随着我国经济水平的不断提升，我国装配式建筑行业也在持续发展，新建装配式建筑规模不断扩大。据统计，2016-2019年我国新开工装配式建筑面积稳定增长，同时占新建建筑面积的比重也逐渐提升。2019年我国新开工装配式建筑面积为4.18亿平方米，占新建建筑面积13.4%。

2016-2019年我国新开工装配式建筑面积及占比情况

数据来源：观研报告网《2022年中国装配式建筑产业分析报告-市场深度分析与发展动向预测》

三、社会环境

（1）保护环境、节约资源是目前社会的发展趋势，人们的环保观念也越来越强烈。我国装配式建筑材料重复利用率高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上，在这样的环境下发展前景大好。

（2）当前我国人均消费水平提高，而我国建筑业仍然是以劳动密集型、以现浇建造方式为主的产业，不能够满足人们对建筑的高品质、高效率要求，发展我国装配式建筑行业是必然趋势。

四、技术环境

目前推进BIM技术在装配式建筑中的全流程应用，实现产业链的数据信息共享,进一步促进装配式建筑的智能升级，达到设计效率和设计质量的提升，降低成本。

BIM技术在我国装配式建筑中的应用

资料来源：观研报告网《2022年中国装配式建筑产业分析报告-市场深度分析与发展动向预测》