最大178㎡！园区8层洋房上新！

最近，永旺西、星洲西、海尚北万科几个园区核心项目都没什么动静，静悄悄的。

唯一确定的就是，保利星湖街项目保利天汇将在12月首开！

首推全洋房产品，面积约140/178㎡，清一色大4房户型！

其中，178㎡楼王位置仅4幢，首开一次性梭哈，所以想买大户型的首开一定要盯紧了！

目前项目放风价在3.6w /㎡，对比胜浦（洋房158㎡户型均价3.6w）价格接受度较高，加上又是洋房大平层，届时势必抢手！

园区星湖街上高性比洋房
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再来看项目位置，位于跨春路南、方湾街西，与湖东CBD只有八分之一条星湖街的距离，驱车约10分钟即可享金鸡湖繁华配套！

不仅如此，项目还是名副其实的地铁盘，3号线就在家门口，2站即到时代广场，6站可到东方之门，去哪里都非常方便。

此外，项目离园区企业总部基地也很近，可以为板块带来源源不断的产业 人气，后期不愁没有置业力量！

产品方面，保利天汇由苏高新 保利发展 江苏水利联合打造，拟建18幢8-26F洋房 高层产品。

如下图所示，洋房、高层东西排布，且洋房占比大，更为纯粹。

主力户型约109/127/140/178㎡（最终以官宣为准），封阳台销售。

其中，洋房都是大户型，约140/178㎡，高层约109/127㎡。园区难得稀缺百平小户，对于预算有限想上车园区核心的年轻人真的非常友好！

洋房户型一：10F洋房，2梯4户，约140㎡户型

要说该户型最大的亮点，就是约140㎡的做到了4房3卫 双套房，在园区可以说头一回见，功能性很强，满足大家庭居住的私密性！

尺度也很优秀，大3开间朝南，面宽约12.4米，横厅开间约5.5米，主卧开间3.8米，南次卧开间3.1米，北次卧开间2.7/2.8米，厨房开间2.7*2.5米。

洋房户型二：8F洋房，约178㎡户型

约178㎡官方户型图暂未流出，但和以下户型很像，不同是178㎡做了双套房设计。大家可以参考：

高层户型首开可能没有，但想低门槛在园区核心改善的可以蹲一下。

一、高层边户，约127㎡户型

约127㎡为3房2卫 横厅配置，朝南开间约11.9米，横厅约5.9米，主卧开间3.2米，南次卧开间2.8米，北次卧开间3米，尺度还算舒适。

二、高层中间户，109㎡户型

约109㎡户型也是3室2卫，朝南双阳台，全屋4个飘窗，属于紧凑型3房。

最后提醒，保利天汇预计12月开盘！首推全洋房，面积约140/178㎡，放风价在3.6w /㎡，想在园区核心区买高性价比洋房的可以冲！