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业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对全体业主具有约束力
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对全体业主具有约束力。业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对全体业主具有约束力——杭州钱塘物业管理有限...
《物权法》业主委员会(1):是否具有法律主体资格?
第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主...
开发商与物业公司签订的《前期物业服务合同》对业主有约束力吗开发商与物业公司签订的《前期物业服务合同》对业主有约束力吗
开发商与物业公司签订的《前期物业服务合同》对业主有约束力吗开发商与物业公司签订的《前期物业服务合同》对业主有约束力吗。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第...
好文速递//韩世远:物业服务合同解释论——以框架合同为视角
1《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)合同编第二十四章规定物业服务合同,采广义物业服务合同(包括前期物业服务合同和物业服务合同),并交替使用“业主”的集体概念与个体概念,尽管明定两类...
单个业主能否起诉,业委会与物业私签的合同无效?
单个业主能否起诉,业委会与物业私签的合同无效?(1)建设单位依法与物业服务人签订的合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同,对业主具有法律约束力。业主委员会根据...
【法律实务】业主提出不需要有关物业服务或...
【法律实务】业主提出不需要有关物业服务或...【法律实务】业主提出不需要有关物业服务或者没有享受物业服务而拒绝缴费,应如何处理?答:业主委员会根据《物业管理条例》的规定,与业主大会依法选聘的...
22例经典物业案例,各种角度着手,你一定需要了解!
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。但是,期限未满、业主委员会与...
案例分析 | 业主能否请求撤销业委会与物业公司签订的合同
案例分析 | 业主能否请求撤销业委会与物业公司签订的合同。而对于物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同,以及物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委...
长期拒交物业费是违法行为!业主们可别不当回事儿!
一旦业主与物业发生矛盾,不少业主会采取拒绝交纳物业管理费的方式来与物业抗衡。第二,根据《物权法》第七十六条的规定,选聘和解聘物...
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