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最近几年南京很多楼盘都推出了双阳台的户型，但老实说，实际上这种户型存在一些先天性的弊端。  一、小户型房间面积被严重压缩现在新房的得房率普遍较低，基本在80%左右，有些甚至更低，这导致小户型的内部宽松度进一步降低，尤其是90㎡做三方的户型，虽然五脏俱全，但房间较为紧凑。而双阳台户型在没有提升整体得房率的前提下，进一步压缩了室内其他空间的面积来实现双阳台的效果，结果就是房间巨小，问题是双阳台真的有用吗？ 二、阳台阻挡阳光进入房间房间南侧外部的空间与客厅阳台相连，可以在南侧创造出超长的阳台空间，视觉上给人耳目一新的感觉，但这样的做法，不仅进一步压缩了房间的空间尺度，实际上阳光也因为阳台的存在而很难照射到房间内，在冬天实际上很影响房间内的问题。如果你想晒太阳只能到阳台，如此一来，照不到太阳的南向房间的意义是什么呢？ 解决办法就是把小房间的移门拆掉，将房间直接延伸到阳台，但如此一来，双阳台也就不复存在了。 三、阳台与房间的隐私另外一点就是隐私问题，正常的房间在你关上房间的那一刻就构成了一个私密的独立空间。但双阳台户型出现一个问题，就是南侧与阳台相通。  其他人从客厅阳台可以直接来到小房间的移门或者窗前，这样一来这个房间还有什么隐私可言？解决办法就是将南向双阳台进行隔断，但同样，超宽的双阳台也没有了。  四、双阳台的优点当然这种户型也不是完全一无是处，最大的好处是因阳台面积的增大，实现了阳台的功能分区。即客厅直面的部分可完全作为景观阳台来使用，而延伸到次卧的那个部分，可作为衣物的晾晒区。这样一来，因为没有晾晒衣物的干扰，客厅的观感将大大提升。但这依然是以牺牲南次卧的采光来实现的。  五、南向双阳台是伪需求 其实双阳台是一个伪需求，其是以牺牲南向次卧采光和隐私来实现的，小户型双阳台的意义不大，除非愿意将南向次卧与客厅之间的墙打通，做成开放式书房。个人建议，如果对大阳台有需求，可以更多考虑面积稍大一些的，客厅面宽5米以上的横厅户型。另外，阳台位于东侧或西侧的户型也可以考虑。 |
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