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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 
首套最低4.1% 或止步于2022年底！ 11月16日晚，央行发布《2022年第三季度中国货币政策执行报告》。其中，报告专栏三部分提及了阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。 目前全国首套房贷利率下限为贷款市场报价（LPR）减20个基点，也就是最低可至4.1%； 而二套房贷利率下限为贷款市场报价（LPR）加60个基点，最低为4.9%。 早在国庆前，“二手房退税”“商贷利率下限定向下调”“公积金贷款利率下调”三大利好连发，而本次报告提及的，正是其中的商贷利率。此次报告特别指出，9月29日出台的将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定，阶段性放宽至2022年底。据房频君了解，截止日前，目前中山11家银行，最低按照4.1%执行，二套最低按照4.9%执行。
利好不断 购房窗口期已至！ 近期，楼市频现利好政策，先是央行银保监会重磅发布金融16条，史无前例要真金白银支持房地产，消息一出，地产股暴力拉升，地产股狂掀涨停潮。此外，11月14日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。通知提及预售资金监管松绑，支持房企发债融资，改善房企流动性问题，一旦房企流动性充裕，楼市就能进入良性循环。而早在11月8日，交易商协会发布，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资。民营房企融资力度空前加大。 种种积极信号，都充分说明了官方层面的救市决心，市场有了托底不再下行，楼市加快筑底，买房的黄金窗口期到了。 
自今年以来，中山房贷利率多次下降，相比之前，可以说买房成本省下数十万元，可以说是购房的黄金窗口期！如今，利率优惠或可能截止于2022年底，距离年底仅剩下不到一个月的时间，你会选择在这个时期买房吗？
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