|
薅羊毛薅不了了，就只能宰羊吃肉，没有韭菜割了就挖韭菜根，斩尽杀绝，像极了现在的房地产市场。 在过去，房地产姿态很高，优先全款的人，当全款的人选择完了，才能轮到高首付的人选择，基本上轮到三四成首付的购买者，房子就卖完了。有的也会验资，先转入要求的房款才能有资格买房，有种看不起人的感觉。 而现在，看房的人不多，购买的人更少，工作人员都比看房的人多，甚至有的楼盘一个月都卖不掉一套房子，为了把房子卖出去，开发商想尽了各种办法。 
房子对一个城市的影响也是特别大的，比如流入人口，工作岗位，税收等，所以相关部门也会积极做出政策调整，现金补贴，二胎补贴，税率补贴等。 看着仍然不景气的市场，开发商开始了新一轮的“促销”活动，降低首付比例。降低首付其实就是降低购买的门槛，让更多的人能满足购房的要求。 让之前买不起房的人，可以接盘买房了。看上去是对购买者的一种优待，然而其中深藏套路，将来都会双倍奉还。 
降低首付有两种形式， - 降低首付，总房款不变，首付30%分期付款，要求3年内还完，70%根据个人情况选择30年以内的任何时间周期。
因为没有足够的首付，不能买房，说明经济情况不太好，要求在3年内还完30%的首付款，看上去还不错，但是别忘了，这个3年内还需要正常还款70%的贷款。这算下来，压力可不是一般的小，对购买者来说一点都不友好。- 降低首付比例，总房款不变，首付款被分担到按揭款里，按揭总额变高了，资金占有量大，利息总额也相应地增加很多，月供也就增多了不少。
本来就是低收入群体，低首付能满足条件，但是月供会让人喘不过气来。低首付群体，因为压力大，断供的可能更大，那么被法拍的可能也就增大，拍卖后的房子，很可能还不够还银行的贷款，不仅没有房子，没了首付款，依然还欠银行的钱。而开发商已经拿到了他那部分钱，你水深火热的生活，他是不会管的。所以要小心开发商的新套路，不要因为眼前的诱惑，而赔掉自己的血汗钱，购房者千万不要上开发商的当，根据自己的情况决定是否买房。
|
