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广州中大纺织商圈终于要搬迁了！ 据本地媒体报道，广州与清远两市举行了《广州中大纺织产业转移招商推介会》， 落实了中大纺织商圈有序转移的准备工作。 其实，早在2019年就有要搬迁的说法，但一个千亿级别的产业群要搬出去谈何容易？ 这是花了30多年才形成了一个成熟产业链，搬到一个新地方，需要较长的时间重新聚集人气，因此商户们都有顾虑。 除了中大部纺织商圈外，广州还在荔湾区的十三行与站西路、白云区石井和机场路、天河区的沙河及东圃等处有大大小小131个服装市场。 这些服装市场与中大商圈互构成了产业链的上下游，形成了强大的集聚效应。 如果中大商圈搬走了，牵一发而发动全身，其他市场怎么办？ 早在上世纪80年代中后期，有一批小贩在海印桥桥底摆摊卖毛线，逐渐形成了规模。 1987年，广州全面整顿市容环境，几个大桥的桥底都不准摆地摊。于是，商户们转移到中山大学南门对面。 当时的海珠区，除了江南大道，大部分地方还没怎么开发，还属于比较荒凉的郊区地带。 商户门在中大对面的瑞康路建起了铁皮棚，艰难地拓展着自己的事业。 经过几年的发展中，市场的名声也打了出去，北方有不少商人前来采购。 久而久之，人们就把这里称为中大布匹市场，规模也越来越大，但问题也随之而来。 由于坐落在城中村，道路狭窄，环境恶劣，大部分都是临时建筑，消防是个最大的隐患。 当地政府对布匹市场进行了改造，一部分商户搬去了附近广州大道南的天雄布匹市场，大部分商户则入室经营。
进入新千年后，中大布匹市场进入了一个高速发展期，相继建成了几栋大楼，装修也焕然一新。 但新的问题又产生了！ 一些人在附近城中村的出租屋内开了许多小作坊式的服装加工厂，工人工作和住宿都在里面，人口密度越来越大。 靠近新港西路的几座大楼看起来光鲜亮丽，里面的城中村却混乱不堪。 广州早年的许多专业市场都是开在郊区的，随着城市的发展，逐渐变成了市区，带来了交通问题。 商户们装货卸货占据了交通要道，公共汽车从这里经过很不顺畅，经常塞车。 2019年，市场计划要搬到清远时，意见分为两派。大部分市民表示赞同，而从业人员疑虑重重。 结果最后没搬，但清远的房地产借机炒了一波，吸引了很多广州人前去那里买房子。
除了肉眼可见的消防、治安、交通、卫视等问题，中大商圈的经营也遇到了瓶颈。 这里有大大小小近60个分市场，其中广州国际轻纺城、珠江国际纺织城、中大九洲轻纺城等少数分场是独立产权，业主愿意投入时间和精力升级改造，因此发展得相对较好，租金也更高。 而大部分市场产权都在村联社手中，出租给二房东经营。 当然，这些二房东都是专业的管理公司，并非个人，但仅五~六年的租期使得他们不愿意投巨资改造升级。 随着竞争的加剧，这里的租金越来越贵。 国际轻纺城一楼临街铺位，年租金超过100万，每年上涨10%，转手费高达五、六百万。 这几年生意也不太景气，商户们进退两难，如果继续经营，面临高昂的成本。 但是退出去不干了，空出来的铺位马上就被新商户拿下。 大家陷入了内卷之中！
今年四季度，中大布匹市场成为疫情的漩涡，以往积累的问题集中爆发，搬迁事宜再次提上了议事日程。 不过，这次搬迁只是搬走了纺织业的仓储与生产环节，商贸展示依然保留着。 搬走小作坊工厂，改造城中村脏乱差的环境；搬走仓储，可以改善交通。 许多小商户平时用五类车从附近的仓库运输货物，开起来争分夺秒，横冲直撞，有很大的安全隐患。 如果仓储搬到清远，增加的物流成本，只有大型公司化运行的商户可以利用规模效应消化，倒逼产业升级，也更容易管理。 清远与梅州是广州市省内对口帮扶的两个城市，将布匹市场的加工和仓储功能搬迁到较近的清远，也能带动当地经济的发展。 目前，清远已在在广清交界的石角建设了近90万㎡的广清中大时尚科技城，预计可容纳企业近5000家，租金也更便宜！ 许多国外商家都知道中大布匹商场，反而不知道中山大学，因此“中大”这个品牌不能丢！ |
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