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我们所知道的抵押是一种比较常见的担保形式，比如银行这种比较正规的机构，抵押资产贷款额要比无抵押更高，一般金额高低有抵押物的市值决定。作为抵押物，必须是能够转让的财产，只有这样才能实现担保的目的。立探法律认为如果所抵押的财产是法律规定不能转让的，即使设定抵押权的其他条件已经具备，这种抵押也是无效的民事行为，没有法律的拘束力。那么如何确定抵押物是否均有效应？ 1、申请人具有完全的民事行为能力自然人； 2、抵押人需提供该抵押物的所有处置权相关资料，证明为本人所有； 2、抵押物必须是在法律上允许转让及出售的； 4、抵押物价值应与所担保的贷款金额一致（贷款购买的房产需经过银行相关评估后才能觉得金额）； 5、用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、一切有价值的动产。 那么未登记的不动产抵押具有法律效应吗？ 未经登记不动产抵押是无效的，但是不影响不动产抵押合同的生效，根据法律规定，以房产抵押应当办理抵押物登记，因抵押合同是登记之日生效。如果未办理登记的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效，因此应当首先确认未登记不动产抵押合同这一状态的性质|立探法律 根据《民法典》第三百九十五条规定：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权； 3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 |
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