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潍坊楼市通现在已有16个粉丝群 目前有部分空位 欢迎粉粉们加群沟通 请加文末左侧群蜜微信，取票上车~ 近日，《潍坊市奎文区泰华片区更新统筹规划》曝光，我们一起来看。 泰华片区位于奎文老城核心区，东风东街以南、民生东街以北、白浪河以东、虞河以西。总规划用地为1.82平方公里。  片区内文化休闲、商业服务本底优厚： 潍坊市泰华商圈位于片区西北区域，沿白浪河依次有奎文门、古城墙、风筝广场、风筝博物馆、东苑公园等文化休闲地； 潍坊市中医院位于片区核心腹地，是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的综合性大型三级甲等中医院。 结合潍坊市“十四五”规划及奎文区国土空间规划的发展要求，研讨潍坊市区商业圈层发展布局，立足未来消费经济发展模式，该片区整体定位：时尚消费引领区、金融办公聚集区。
在本次更新规划中打造“2主导+2特色”的产业发展模式。 即：“以泰华为核心的高端消费主导产业+以金融中心为核心的现代金融核心产业”+“以中医院为依托的特色康养产业+街巷步道为依托的特色消费街区”，其产业发展路径为：通过对于两大主导产业以及两大特色产业的规划落位，以此带动整个片区的配套、人居环境、文化设施等的完善，最终实现片区整体空间提质由街入巷，渗透到周围街区，成为一个更具活力的高端服务业片区、一个更具魅力的高品质现代化城片区、一个更可持续的高品位精致生态片区。
核心片区（一期）东至四平路、西依白浪河、南邻世界风筝纪念广场、北靠东风东街，整体用地面积约470亩。内部主要为泰华假日广场、新天地、世纪泰华三个商业综合体，多条传统商贸街区，老旧小区等。受限于老城区土地紧张等因素，商贸产业发展空间不足；现状商贸产业发展消费圈层单一化、消费模式低端化，品质性较差。  城市更新以片区产业能级提升、激发商贸活力为导向；以改善民生、统筹推进美好人居建设为根本目标；以完善城市基本功能、增强城市韧性为基本原则。  通过片区全要素系统梳理，更新规划确定安丘巷以东奎文门社区等老旧小区为更新改造、三个商业综合体外立面更新改造、综合体内部业态及沿街商业业态进行系统策划与提质，总体更新改造用地面积约150亩，其中老旧小区占地约100亩，商业占地约50亩。 安丘巷以西、新天地以东、向南至胜利东街区域以拆建为主，未来建设主要以完善城市商贸消费产业，提升城市商贸活力，补足城市服务设施，占地面积约75亩。  针对拆建——更新规划中通过消费人群梯度分析、业态大数据清单梳理、消费清单调查研究等路径，确立泰华片区未来建设以“3（消费综合体）+3（活力街区）”模式为主导的潍坊市高端时尚消费产业集核。  对泰华假日广场、新天地商贸业态进行系统策划，通过引入高端品牌、旗舰店等模式提升其品质化，以世纪泰华综合体为起点向南进行拓展新建，打造交互体验式购物中心，未来构建3大商贸综合体联动的商业航母；以片区内南侧奎文门街历史街区为本底，打造特色活力风情商业街区，涵盖新中式风情商业街区、特色美食小吃街、开放式生活服务街区3类活力街区，实现商贸产业功能互补、消费成链的综合模式。  针对改造——立足于改善民生及人居空间建设，对老旧小区外保温绿色节能改造、住区边角地亮化美化、公共空间精细化改造设计；面向城市空间美化及形象建设，对商业外立面、广告牌等进行系统化改造提升，对沿街商业业态进行综合提质。  创新实施政府主导、国企运作、市场参与的可持续模式，该项目由中国中建设计、中交一公局、创投集团、泰华集团全面合作，组建建设运营综合体，统筹推进项目实施。 片区谋划由中国中建设计研究院主导，进行全过程跟踪设计与服务，潍坊创新投资集团与中交一公局成立城市更新子公司，整体实施片区开发建设，山东世纪泰华集团负责项目建成后整体运营。 该项目更新改造实施以设计、建造、融资及经营（DB-FO）的综合模式，从根本上确保片区更新质量和推进速度，切实解决片区发展问题。  城市更新，期待蝶变！留言区等你哦，记得转发、点赞、戳在看~ 图/文：潍坊楼市通 上方群蜜微信 |
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