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前几天，我在深圳和一位读者朋友见面，他问起发生土耳其和叙利亚边境地区的7.8级大地震对于希腊的影响，也问起希腊房子抗震性的问题。我当面向他做了介绍。今天，我想写一篇小文章，主要写给已经或计划在希腊购置房产的读者朋友们，介绍一下如何在希腊应对地震风险：
1、尽可能不去购买和居住建于1980年之前的老房子。一般来说，随着房龄的增加，房屋的抗震性能会随之下降。在希腊雅典，建于1980年之前的房子，普通存在两大问题，一则是建筑抗震等级低、一则是建筑质量差。 1955年，希腊政府出台法规，允许之前已经建好的非法建筑通过一定程序即可实现合法化，这激发了更多希腊人购买土地，建设「多层公寓楼」用于出售。从此以后，一大批由「个人开发商」建设的「多层公寓楼」如雨后春笋般拔地而起，这些房子，普遍存在外观丑陋，内部结构不合理，建筑质量低劣等问题——1960年到1980年，20年的时间里，希腊城市人口所占比例，从55.9%提高到69.3%，这意味着超过100万名希腊人进入城市、进入雅典，进而催生了巨大的「多层公寓楼」租赁和购买需求。 
希腊是一个地震频发的国家
在地震中倒塌的房子
绝大多数是建于1980年之前的老房子
希腊地处地中海-喜马拉雅山火山地震上，是一个地震频发的国家。基于生命和财产考虑，我建议尽可能不去购买和居住建于1980年之前的老房子——移民中介公司推销的翻新房，仅仅是翻新了某一套公寓的“面子”，并不会更新整栋公寓大楼的“里子”。 雅典1999年6.0级地震造成雅典100多座建筑倒塌、7万座建筑受损——这些建筑物绝大多数都是钢筋混凝土框架结构，其建筑主体结构不同程度受损的背后，源于这些建筑物是按照「老旧标准」进行设计和施工的。雅典1999年6.0级地震发生之后，希腊政府修改了建筑法规，提高了建筑抗震等级要求——换句话，2000年以后建造的房子是按照新的建筑抗震等级要求建造的，其抗震性要明显好于2000年之前建造的房屋。 
2、尽可能选择居住低层住宅：
在雅典市中心，大部分住宅类型是6-7层的公寓；在雅典近郊区，大部分住宅类型是3-4层的公寓；在雅典远郊区，大部分住宅是1-2层的别墅。比较而言，当地震发生后，居住在低层住宅里，所需要的逃生时间更短，房屋倾斜甚至倒塌的可能性也更低。所以，如果经济条件允许，尽可能选择居住低层住宅。
土耳其地震中倒塌的房屋
3、为自己的房产购买地震保险： 据我了解，在希腊有房产的华人，为自己的房屋购买地震、火宅等财产保险的比例很低。保险是保护财产安全的高效金融工具，在希腊拥有房产的华人朋友，应该考虑给自己的房屋购买地震保险。 
在希腊，地震保险的价格很便宜
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