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长江和嘉陵江交颈相依，氤氲的雾气浸润着这里每一道江水，在这里拐出或澎湃、或婉约、或清丽、或激昂的弯。这些弯里，又延伸出大大小小的支流，同样各自风流。 20年前，彼时的《重庆某报》称它为「第一江城」，重庆有个楼盘，也顺势取名叫了「第一江岸」。 世间的事，就是那么巧，20年后，山城里真的出现了「第一江城」麓悦江城，「江城」与山城齐飞。 20年后，重庆有房企，首次在嘉陵江一条支流里造湖——
高峡出平湖。 从此，重庆多了一个成都麓湖的姊妹篇麓溪湖，江岸与湖居一色。而这是2023年，撬动城市居住升维的一个超级支点。
江城需要湖泊吗? 一切跟山水有关的资源，就是「珍稀的美好」。 从意大利的米兰出发，有着宁静澄亮的科莫湖（Como），倒影着翠色欲流的阿尔卑斯山。鲜花绽放的路边，掩映精致的别墅。 这里就是世界著名的湖居圣地：贝拉角。
贝拉角 图片来源：龙门阵财经拍摄 这里的湖居，吸引着包括好莱坞影星乔治·克鲁尼在内的众多名流。相传，导演詹姆斯·卡梅隆，不惜以上千万美元参与竞价，最终拿下这里的一幢别墅。 湖有不同，情却相似。 穿越数千公里的时空，20年来，从宝圣湖开始，九龙湖、彩云湖、玉黛湖、天地湖、黄桷湖、麓溪湖等接力，「山城的湖」，美得环肥燕瘦，重庆的湖居，也越来越让人流连。 ①你知道主城区有多少湖吗？ 2015年，重庆环保局在梳理主城周边的湖泊时，确定了56个主要的湖泊水库。
数据来源：原重庆市城乡建委（现重庆规划与自然资源局） 这个数据，即将更新。 《重庆市水生态环境保护“十四五”规划（2021—2025年）》里称，到2025年，全市累计再建设30个美丽河湖。 到2025年，重庆主城区，市民居住地，会有80多座湖泊——湖并不少，但大隐于市的城心湖岛生活实在难能可贵，人、湖、地、房能相融共生，以至于产出名盘的湖，更可贵。 ②你知道重庆的湖居发展吗？ 重庆湖居两条支线发展： 其一，天然湖；其二，人工湖。从造刚需-造别墅-造生活层层递进，以挖掘湖居的价值， 毕竟更多的居者，都希望在家里的阳台上，看见一片湖光山色。 2001年，在水一方。 围湖造屋尤为普遍，无关湖大小，只论有没有湖。2002年，重庆最火的楼盘之一是「在水一方」，它在渝北宝圣湖畔，由当时的房企一哥渝海集团开发。 大家纷纷抢购，即使它的容积率不低，管它的，有湖还要啥自行车？
图片来源：百度地图 2006年，蓝湖郡。 房企一哥，已经换成了龙湖，它在渝北的蓝湖畔，打造出了重庆名墅蓝湖郡。 造蓝湖郡，是奠定龙湖全国「别墅专家」的经典一战。重庆湖居，也正式从「多数人的湖」变成「少数人的湖」。
蓝湖郡实拍图 2007年，中安翡翠湖。 这曾经是当年的中国十大豪宅之一，它在嘉陵江畔，外有江，内有湖，但江和湖没有打通。 这个时间段里，江 湖成了重庆湖居的一个分支，难得、小众，有碰运气的成分，江和湖在迫切想聚首。
2011年，重庆天地。 没有天然湖怎么办？人工湖也要。 2011年，渝中区打造了重庆天地的天地湖，是主城最大的人工湖，被称为「渝中的眼睛」，围绕它，动辄200、300万的高端建筑拔地而起。
天地湖 随后10年，湖居一直想突破，但没有找到好的方式。 2021年，天湖岛。 到了2021年，香港置地的天湖岛横空出世，把湖居 湖畔居住的概念，又推到一个顶峰。
他们都很好，但如果构思好湖和人的互动，他们还可以更好。2018年，国内一个地产大佬来重庆，视察集团在重庆的湖景房，随口问了一句： 「这个湖，可以划皮划艇吗？」
大佬没有得到想要的答案，但整个城市却在思考他的提问。 2023年，麓悦江城。 我们将会看见江和湖的进化版本，湖居和人彼此融合的版本。高峡出平湖，形成嘉陵江 麓溪湖 麓悦江城的完美闭环。 外江内湖，做个江湖中人，过着自在日子，也是妙哉。
麓溪湖，会是什么样？ 我去过万华在成都的麓湖，惊叹造物者的鬼斧神工、匠心独运，舟行碧波上，人在画中。
再来看麓溪湖，它会是有灵气的湖，还会是有互动的湖。 ①有灵气的湖。 一片很中国风的湖，处处意犹未尽，湖岸线并不是直截了当地画个大圈，而是层层叠叠蜿蜒秀美、婉约含蓄。 依然是舟行碧波上，和成都的麓湖风月同天。
麓溪湖意境图 夕阳西下，麓溪湖畔，落霞与孤鹜齐飞、秋水共长天一色。
麓溪湖意境图 由此，绿岛、晨光、溪谷、湖泊会巧妙融入，让你的居住，从画上走到岛上。我们甚至怀疑，到了盛夏，湖面闪过的一处，会盛开一幅莫奈的画。 ②有互动的湖。 万华的湖，不需要远远地看，需要你尽情投入地「玩」，尤其讲究人和湖的亲密关系。
未来，麓溪湖会成为「可以走进的湖」，绕湖划定出五大区（滨水活力区、水岸竞技区、创意文化区、亲子教育区、湿地自然区）。 围绕这片湖， 有着水星乐园、原滩公园、绿心公园、山林亲子乐园、水上运动中心、艺术岛链等等。 功能多元，层次感也极为丰富。
亲子乐园里，孩子们探索着未知的世界和自我；夏天的夜晚露个营，星星在天上眨着眼睛； 美术馆里，A8设计中心里， 艺术浸润、精神丰盈。 水上运动中心里，端午的龙舟、运动健将们的皮划艇；三亚凤凰岛嗨过的尾波冲浪…… 拿块板，摆个POSE，出片率超高。 ③自在的湖。 麓溪湖的湖，还是自在的，这得益于万华对社群的凝聚力。 在万华看来，所谓湖居，就是一群志趣相同的人，居住在一起，玩乐在一起，这是「万华房子」无可比拟的软性力量。 隔壁成都的麓湖，累计每年举办500余场社群活动，包括邻里音乐会、龙虾节、水上瑜伽……业主几乎每个周末都有多于10种活动选择，真正做到「生活」在湖畔。 可以有龙舟——
也可以有渔获——
而这些，统统会在麓溪湖再现。烟波浩渺，湖江茫茫，走在晨雾岭里，风不急不缓地吹过来。 相看两不厌，唯有湖与山。
万华，能打造好这一片湖吗？ 有「灵气」的湖居，很难。有互动的湖居，更难。 前几年，天地湖抽干了水，很多不明真相群众埋怨「怎么没有了湖」。真实的情况是，天地湖和嘉陵江相连接的管网年久失修，设置的水质净化功能失效，必须先修管网，再蓄水。 湖畔一旦有人居，仿佛湖就容易「黑臭」，不再灵动。 为什么呢？ 一是政府推动的「美丽河湖」工程，有个先后顺序。 此前，政府花了数年的时间，对主城区的56个湖泊进行了治理。去年6月22日下发的《重庆市水生态环境保护“十四五”规划（2021—2025年）》里称： 推动河湖实现「有河有水、有鱼有草、人水和谐」，使人民群众直观感受到「清水绿岸、鱼翔浅底」的治理成效、河湖之美。 而这需要时间和精力。 二是房企对湖泊治理的主观能动性和专业性。 房企的专业是修房子，和治理湖泊之间，多少有壁。再者，治理水域，需要买卖房子之后的长久投入，还要算一本经济账。 所以，重庆有充分的理由去质疑，万华能不能打造好未来的麓溪湖。万华也有充分的证据，去回应购房者的质疑。 ①长期主义 区别于传统意义上的开发商，万华的开发逻辑是长期主义。它不急功近利，资源和房子一起成长。 万华能不能打造好麓溪湖，先看是不是打造好了麓湖。 如今，麓湖已10余年，但亮绿的堤岸，一湾灵动的水，湖水底下，水草碧绿悠远。 2014年以来，麓湖水质长期保持在国家二类水标准，这是饮用水优质水源的标准。 而这样的通透灵动，明朗开阔，十年如一日。
这里是上帝的调色板。 一湖水、一叶舟、一抹霞光、一串笑声、水城故事多，充满喜和乐，麓湖定格的生活场景，背后是人间烟火。 ②「治水」 麓善治水。 万华的治水大师团队里，有着中科院南京湖泊研究所的刘正文教授，他是国内湖泊治理的权威专家。 如今，麓湖是国内单体面积最大的，由陆地生态系统转变为清水型生态系统的人工湖，并获得了两项国家专利。 麓湖水环境部门的负责人，毕业于清华大学，现在号称「全成都学历最高的水产养殖户」。
麓湖十年变化史 不仅麓湖，成都后来的锦城湖、兴隆湖建设，都是参照了麓湖的成功案例。 问渠那得清如许，为有源头活水来。 麓溪湖和麓湖，有相似，有不同。 相似在于，都是造湖，都是万华打造，都是配置大师级造湖团队，不同的是，重庆的麓溪湖，是过流型湖泊，它是动态的，不是静水型湖泊。 这是对「万华治水」的一次升维。 为此，麓溪湖会筑坝减缓流速、降低水位波动，形成稳定湖面，并尽可能保留原河道空间，用于行洪。
麓溪湖联合的是清华四川能源互联网研究院、智慧水电与流域安全研究中心。它的首席科学家陈永灿教授及其团队，对麓溪湖泥沙问题开展了深入研究，并为水生态的实施提供理论支撑。 由此，湖畔所有的房子，以及你的生活，绽放出自在的湖居姿态：江湖中人、自在麓溪湖，自然、健康、恬淡、豁达……一窗之外，见湖光、见星光。
2023年，重庆市场绝境中焕发出生机，一片生机勃勃中，麓悦江城是按照自己的既定计划前行那个笃定者。 它是珍贵的，它是稀缺的，它也具有普世意义，这些都还不够。 我们认为，它是一个理性和感性结合得很好的项目，它堪称是一个具有标本意义的世界山水生活之城，人人都可以从中找到自己想要的活法。 所以，去感受一下吧，江岸和湖居一色之美。
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