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简单来说，年轻的刚需住房理想，除了面积可以小的，其他的大概都想要最好的。但是现实是怎样的呢？大多数年轻人首次置业总价预算不超150万。 核心区新房越来越少，而且房价越来越高。 容积率大幅调低，刚需高层产品越来越少。 优质地段与资源，一般被洋房大平层占据。
所以，通常来讲，广大年轻人首套刚需购房的理想，很难成为现实。如果把他们的预算和需求放一起，多半会受到置业顾问的冷嘲热讽。最近，在北区Ｃ位的一个品质神盘，在它最后的一块，也是最好一块土地上，奉献出了极品刚需小三房，这就好像为年轻人送福利一样。核心区、商圈、轨道、品牌开发商、品质大盘小三房....这个楼盘几乎满足了年轻人刚需购房的一切美好期望。它是重庆地产一哥龙湖在礼嘉的百万方城市综合体，它是礼嘉滨水商圈的主要载体。看看它这两年的市场表现：2018年，热销43亿，重庆北区大平层销冠； 2018年，重庆龙湖公司年度销冠项目； 2019年上半年，仍然是北区大平层销冠； 项目两年销售约65亿。
毫无疑问，这是一个已被市场证明了的，改善品质的热销神盘。在以前，它推出的主要是大平层和高层大户型，主力总价在300万以上。这样的总价段显然把刚需家庭挡在了门外。开发商在开发楼盘时，一般会把刚需小户型产品放最偏最差的位置先卖，把改善型大户型放在最好的位置，最后来卖。但昱湖壹号有点例外，它之前基本上是大平层，大户型，而在最后的一块极佳的地块，推出的铂岸组团竟是74-88㎡的小高层小三房！总价135万起，相当亲民。在这个开发商拼杀激烈的年终季，龙湖这次非常规的操作，一下引爆市场。在本月初，铂岸推出2栋楼，3天基本卖完，销售约4个亿，市场表现非常炸裂！要知道，这样的销售额，一些小开发商的小楼盘，可能要花一年才能实现。铂岸，昱湖壹号极佳地块，极佳天街资产 说铂岸组团是昱湖壹号的极佳地块，应该不会有什么争议。来看项目总平图。 铂岸组团咫尺到礼嘉天街，咫尺到龙塘湖公园，咫尺到轨道6号线礼嘉站，近距离享受受轨道，商圈，湖岸公园等资源，堪称完美。 在这样一个以大平层为主的品质大盘里，这种刚需小户型产品竟然能占据这样极优的地块，实在是很例外的事情。这显然是极佳的天街资产了。 在二手市场，铂岸这种面积的小三房通常是最受欢迎的产品。而如果龙湖天街小三房，那战斗力堪称爆表： 龙湖天街小三房，简直是二手市场中的战斗机，昱湖壹号铂岸小户型，占据了区域极佳地段位置，天街、轨道、湖岸公园资源一应俱全，无疑是重庆楼市中的极佳资产。 而本周末将加推的2号楼小户型，还有较好的湖岸公园景观，这对于小户型产品来说可不容易。 （铂岸意境图） 另外值得一提的是，因为区域的三限政策（限开发商，限容积率，限高），区域后期多数地块容积率在1.5以下，建筑高度在40米以下，这就注定了区域以高端居住为主。 所以，铂岸组团刚需小户型，不仅在昱湖壹号整个楼盘相对稀缺，而且在整个礼嘉片区都很稀缺。 我想，铂岸这种小三房未来在二手市场的战斗力，恐怕会比龙湖源著和龙湖拉特芳斯还要爆表。
昱湖壹号能成为热销神盘，铂岸之所以被热抢，更重要的还是在于礼嘉+龙湖这样的CP，这就像是一对王炸。礼嘉半岛的自然资源禀赋卓越，江、山、湖、园应有尽有。礼嘉半岛一开始就是高起点定位，然后开挂一般不断升级。从定位重庆五大新兴商圈，到国际商务区，国际商务旅游城，国际商务旅游生态城，再到智慧城。礼嘉成为重庆向北的新城建设的范本和形象窗口，各类配套非常强悍。交通上，礼嘉有6号线，还有规划中的15号线和远景21号线。尤其是15号线，将串接3大槽谷，连接高新区、科学城和两江新区，礼嘉也将成为中心枢纽。医疗：重庆儿童医院礼嘉分院、佑佑宝贝儿童医院、金山国际医院、重庆市人民医院等 教育：礼嘉中学、星光学校、两江巴蜀中学、悠山郡幼儿园等
文娱：欢乐谷、礼嘉智慧体验园、礼嘉羽毛球中心，礼嘉山城步道等
最重要的，是礼嘉有约310万方的商务商业规划，包含约60万方的滨水商圈。这让礼嘉其有望比肩观音桥，成为又一个城市新中心。 礼嘉商圈约60万方的滨水商业，包括约22万方的礼嘉天街和约40万方的滨水低密商业，龙湖总部也将搬迁于此。 约60万方的商业体量，和大坪时代天街的商业体量大致相当。这将是龙湖又一个足以改变城市商业格局商业大手笔。 据悉，约22万方的礼嘉天街已经确定在2020年底前开业，目前招商已经超过70%。 （礼嘉天街意境图）
作为龙湖首个滨水天街，礼嘉天街颜值很在线，几大主力店也非常给力。- 山姆会员店：重庆首家，约1.8万方会员超市，将成重庆最大超市。
- 英皇电影院：重庆首个激光IMAX影院，五星级影院。
- 佳博马术：纯正英伦马术教育与旗手资格证书权威考核。
作为龙湖天街系的4.0版本，礼嘉天街足够让人期待。现在入手铂岸产品，2021年6月就能交房，届时天街已经开业，配套成熟，无需等待，这是非常好的购房时机了。
据了解，铂岸在给内部员工做推荐时，被称为是2019年给“龙民工”的福利。龙湖员工，自称“龙民工”的这些人，据说就抢了大几十套。铂岸这样低总价产品，放低了门槛，也让更多年轻人有机会成为“龙民”。
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