 01 6月快结束了，又到了上半年收官盘点的时候。最近，协信的强势表现吸引了广泛关注。 上周，位于巴南龙洲湾新商圈的协信星澜汇花屿庭开盘，单周实现了约3.6亿元的签约业绩，让人刮目相看。 而在上上周，位于鹿角的协信星麓原开盘，则实现了5.5亿元的销售金额。 前后两周时间，协信在南区两大楼盘协信星麓原和协信星澜汇先后都取得骄人成绩，可谓双星闪耀。 作为渝派房企的五朵金花之一，协信在不久前引入了新的战略股东，所以，市场上对它近期的表现格外关注。 如今，协信两大项目开盘超燃的市场表现，应该给了外界很好的回应。 02 最近我们也听到了协信更多的声音。 上月底，协信旗下星光系独立商业产品线的星光优家，在2018年首次亮相后举行了第二次线上品牌发布会。协信将在社区商业领域持续发力，继续构建其在商业领域的竞争力。  （协信星光优家品牌发布会，图源网络） 另外，协信在多元化上持续探索和发力，今年还有巴南一品，北碚静观两大全新的田园小镇项目。 协信最近也提出了“信见重庆，焕新精彩生活”的新愿景。 协信品牌，正焕发出新的活力。 03 协信仍然是原来那个广受欢迎的协信，刚刚热销的协信星澜汇就是一个很好的例子。 协信已经深耕巴南14年，而协信星澜汇是已历经8年开发的超级大社区。协信星澜汇每一次开盘深受客户追捧，在区域有不小的市场影响力。  （协信星澜汇售房部实景图） 协信星澜汇是最早进入龙洲湾片区的开发商之一，当时龙洲湾片区还一片荒芜，而如今已是大盘林立，区域的各类配套也日益成熟。 协信作为区域重要的共建者，也见证了板块的崛起。 龙洲湾早在2013年就被定位于重庆市的核心商圈，也是巴南区集中行政、商业商务、教育、医疗、交通为一体的综合中心，经过多年的开发，目前已经比较成熟。 其实，从解放碑到龙洲湾和到中央公园的直线距离和实际车行距离都大致相当。而龙洲湾的房价差不多只相当于中央公园的地价。  （图源网络） 甚至，龙洲湾区域的房价水平和开州这样的区县其实都相差无几。 所以，我一直认为龙洲湾是重庆楼市里性价比非常高的一个板块。 而在这里，像协信星澜汇这种拿地早的超级大盘，地价很低，一方面有限价的因素，另一方面，低地价给项目本身更多成本空间，所以楼盘的性价比就显得更高了。 在协信星澜汇，只需要100万出头的总价，你就可以买一套建面118平米的大四房洋房。而这样的总价，目前在北区买一套高层小户型的机会恐怕都不多。 而再加上协信星澜汇本身良好的区位条件和完善的配套，我认为协信星澜汇可谓是南重庆的一个宝藏项目。 04 协信星澜汇项目经过8年时间的开发，已经到了第四期。而这个大社区及区域的配套都已日益成熟，到了价值兑现期。  （协信星澜汇周边配套示意图） 1）商业 龙洲湾分为ABC区，北端学堂湾附近为为A区，商业极点为万达广场，目前商业氛围已经很浓厚。南端高职城部分为Ｃ区，商业极点正是协信的星光商业。 协信星澜汇总共约有20万方的商业规模，包括集中商业星光天地和社区商业星光优家。
（协信星澜汇童话小镇效果图） 其中，星澜汇的社区商业打造为亲子示范样板童话小镇，童话小镇5B开业率突破90%。  （协信星澜汇星光天地效果图） 而集中商业部分的星光天地预计于2022年建成开业，届时，随着商业等配套的升级，项目的价值必然会进一步提升。 2）教育 教育历来是父母们最关心的话题。 协信星澜汇邻近4所学校，其中2所幼儿园和1所小学已经开学招生。另1所学校也已经封顶。  3）医疗 今年5月，巴南区首家三甲医院——巴南区人民医院项目正式建成。这也是巴南区最好的医疗资源。  （巴南区人民医院实景图） 此外，巴南区中医院、妇幼院保健院等也在龙洲湾板块，全方位的医疗资源让业主们也更加放心。 4）交通  总而言之，协信星澜汇的商业、教育、医疗等各类配套，都算得上非常出彩。比市面上绝大部分楼盘都更加靠谱。 05 除了完善的配套，项目的产品也具备足够优势。 项目的容积率为1.75，是难得的低密度百万方大盘。如今在售的星澜汇四期花屿庭其中的一个纯洋房组团，有更好的舒适度。  （花屿庭效果图） 尤其值得一提的是它的户型，我认为非常有竞争力。这个户型是在星澜汇三期最受欢迎的户型基础上，研发的升级版轻奢洋房户型。 第一，它是纯板式结构，南北通透，拥有对流式双阳台，户型的通风采光做得非常好。
（花屿庭户型装修示意图） 第二，它的户型布局合理，动静分区，尺度设计也很好。它做了7米面宽的横厅设计，非常舒适大气。主卧室套房的使用面积也达到约20平米。 第三，它做到了四房双卫生的设计，功能性很强。同时，它的两个次卧也可以改造为一个舒适大卧室，拥有较好的可变性。 据说，协信公司内部研发人员很多也买了这个产品。客户们普遍也对户型设计非常满意，这应该也算是项目非常受欢迎的一个方面。 （花屿庭效果图） 项目上周刚刚开盘，应该还剩余少量房源，有计划在南区置业的朋友可以抓紧时间去看一看。 |
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