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购买二手房八不签 买二手房千万不要乱签字，以下是易哥给大家准备的8个不签 第一不见夫妻双方不签字 第二不见产权人不签字 第三不查清产权信息不签字 第四费用不书写明确的不签字 第五未审核是否有购房... 买二手房时，如果流程出现差错，或者合同的条款有问题，很容易造成纠纷和损失。签合同之前，有几点是需要必须要反复确认的。在没有确认这几点之前，不管房主或者中介说什么，都是坚决不能签字的。 买二手房，6种情况千万别签字 有句俗话说得好：“隔行如隔山！”这句话在很多场合都很适用，因为每一个行业都有自己的“行业内幕”，说简单点，也就是专业知识。在房产界，所谓的专业知识就特别多，比如说产权问题、楼盘问题、房源位置、楼层选择、格局户型、等等，这些都是外行人根本不懂的，外行人买房靠的就是自己的感官判断，觉得自己喜欢就是好的。然而，买房可不是这么简单！
买二手房时六种情况，千万不要签字，  一、购房资格 因为很多城市都实行限购政策，所以要想买房，必须要具备相应的购房资格。如果不具备购房资格，就算在买房合同上签了字，后续也是无法办理过户的。这样一来，购房者就算违约，不仅房子买不成，还得支付相应的违约金。 在认定购房资格的时候，最好请专业人士帮忙审核一遍。反手猴平台为客户提供专业的买卖过户服务，对购房资质进行严格审核，为买卖双方保驾护航。 二、确认征信 如果是需要贷款买房，那么个人征信报告就非常重要。征信报告是房贷审批通过的门槛，也是最先审核的，如果贷款人征信很不好，那么就不用继续审批了，直接被拒贷的可能性很大。 购房者准备买房时，最好先查询一下自己的征信报告，确保自己不会因为征信情况而被拒贷。 三、确认产权 产权调查也是买二手房时非常重要的一步，也就是查档。通过查档，可以确认房屋是否被抵押、查封、是否限制交易等。不查档，产权证的真伪无法确认，交易也无法得到保障。 虽然现在大部分城市都可以进行网上查档，但是保险起见，最好还是让业主带着身份证、产权证到房地产交易中心现场查询。 四、确认费用 买二手房如果是通过中介进行交易，那么除了房屋首付之外，还需要支付中介费、贷款服务费、过户费等。签合同之前，一定要让中介将所有费用列个明细，确认无误再签字。北京的中介服务费一般按房款的2.7%收取，300万的房子需要准备8万1的中介费。 反手猴二手房交易平台，不再按比例收取服务费，只收取固定的1.58万，一套300万的房子，就能够为购房者节省下6万5。 五、确认全部产权人“到场”签字 现在很多房屋都是共同所有的，比如夫妻共有、子女与父母共有、兄弟共有等。 如果房屋有多个产权人，那么在签合同时，一定要确认所有的产权人到场签字，如果人不能到场，也需要提供对应的委托书。如果合同上有产权人未签字，那么后期很有可能出现纠纷。 买房，要有哪些“心机”？ 1、不轻易买1楼、4楼、18楼与顶楼，就怕卖时会吃亏。2、不要买“凶宅”，就怕晚上会害怕，又不好出手。 3、不要与女朋友合伙买房，毕竟情感充满了不确定性。 4、不要买小产权房，真的没有安全感。 5、不要在动荡不安的国家买房，就怕一场战乱下来，房子就没了。 6、不要买回迁房，就怕房产证办不下来，物业还很差。 7、不要买海景房，短期住着还可以，长期住着，未必就能开心。 8、买房子，首先要问清楚公摊比例，就怕买大住小，闹心。 9、自己买房，不要写别人的名字，这样真的没有安全感。 10、不要买小开发商的房子，真的没有保障，我就为此吃了大亏。 11、普通人，就要先买房，后买车，千万不要反过来，否则真的会吃亏。 12、不要买开窗就能看到墓地的房子，看着真闹心，尤其是晚上。 13、没有固定工作，不要轻易买房，就怕还不上贷款，房子被银行收走。 14、家有小孩，就不要买不带学区的房子，否则就失去了买房的意义。 15、如果是一家人居住，不要买公寓，单水电费就让人受不了。 16、不要与亲朋做对门，否则关系真的容易闹僵。 17、不要买火车道旁的房子，就怕刚睡着，就驶来一辆火车，难以入眠。 18、不要买不带车库的房子，谁买谁后悔。 19、不要买期房，就怕烂尾了；不要买精装房，就怕质量有问题，还要返工。 20、目前，不要炒房，就怕会陷进去。 |
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