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然而最近，很多在雨花经济开发区买了凤汇壹品房子的业主却郁闷无比，因为他们买的房子二楼以上电梯厅入户的公区是大白墙！
业主张先生（化名）更是在朋友圈发文吐槽，说凤汇壹品“品质不如潘窑安置房”，然而更为郁闷的是，还有两个多月就要拿房了。
凤汇壹品位于雨花经开区凤集大道与龙藏大道交会处，由宝龙、旭辉和通银集团联合开发，为城市综合体项目，规划了13栋住宅及商办部分。
都说“没有对比就没有伤害”。在凤汇壹品东面不远处则是即将交付的潘窑安置房（云水三山城望山园）。  业主张先生说：“潘窑安置房所有电梯厅都贴砖，而凤汇壹品不但房价比别人高一截，而且宣传的是要打造高品质住宅，结果现在的公区都是大白墙，非常难看，可以说是被潘窑安置房吊打。” 那么事实是否如张先生所言呢？下面我们来看一下。 ▶电梯厅及入户公区
图片来源：西祠房产 这是凤汇壹品二楼以上的电梯厅，墙面均为涂料的大白墙。
而在即将交付的潘窑安置房现场可以看到，电梯厅及公区都贴上了墙砖，顶面是乳胶漆吊顶配置吸顶灯。 ▶一楼公共区
这是凤汇壹品的一楼公共区。
这是潘窑安置房一楼的公区，孰好孰不好，一目了然。 ▶楼道连接走廊
这是凤汇壹品，虽然离交付还有两个多月，但是业主反映的问题还有很多。如歪歪扭扭的电梯按钮、在风中摇曳的安全通道指示牌，还有密室逃脱般的地下车库等。
这是潘窑安置房连接走廊处，在现场可以看到维护得比较好，而排水通道都用的是不锈钢材质修饰。就连走廊上方的管道，处理方式也不同。
凤汇壹品是用黑色橡塑管包裹。
而潘窑安置房做了美化隐蔽处理。
据凤汇壹品业主介绍，合同约定外立面三层及以上应为真石漆，但凤汇壹品项目此前被业主发现外立面三层以上疑似使用了质感涂料，直到被业主发现维权后，开发商才改回了真石漆。
反观潘窑安置房则不同，1-4楼采用米白色石材，4楼以上米白色真石漆。
凤汇壹品的地下车库是这样的。据凤汇壹品公开信息，地下车库地面采用环氧地坪，墙面顶面使用涂料。
再看潘窑安置房的地下车库，可以说是让人眼前一亮。据了解，潘窑安置房的地库铺设环氧地坪，墙面通过彩色乳胶漆做区域分色处理，可停放1647台小型车辆。 公开资料，凤汇壹品的绿化率≥30%。
此前宣传中，对于在景观设计是这样说的：凤汇壹品以社交为导向，以“时空旋涡”这一理念，打造“两环两轴”森系丛林秘境，以功能性慢跑运动环串联起社区内的多个功能节点，设置有儿童乐园、青年运动、成年会客、老年关怀等六大年龄段空间，多个年龄段业主都能够在社区中找到适合自己的活动空间，尽享舒适。
这是仍在作业中的凤汇壹品小区景观。 据了解，潘窑安置房除了有绿地草皮外，还设有假山树木。
更让人感到惊喜的是，资料显示，潘窑安置房的绿地率为35.05%，两相对比一下，效果的确有所不同。 花了大价钱买的商品房，结果品质却比不过隔壁的安置房，这让人感到很难接受。殊不知潘窑安置房当初在设计时，其标准就是参照商品房的，在有些标准中，甚至要高于商品房。
除了潘窑安置房，其实板桥另外两处安置拆迁户的绿洲保障房和绿洲南路经适房二期同样也很高大上的，完全打破了以往拆迁安置房在人们心中的印象。
据了解，凤汇壹品的业主们正在通过多种渠道进行维权。
维权主要有几个问题：一是标准层电梯入户厅“大白墙”要改为墙砖；二是要求按房产局规定公示装修价格明细，杜绝以次充好；三是人车不分流问题。 业主王女士（化名）说，我们凤汇壹品居的业主，大都是在软件行业工作的年轻人，我们热爱生活，热爱南京，希望这次的问题能圆满解决。 |
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