〔每日手拍〕老北京城的筋骨血脉

〔每日手拍〕老北京城的筋骨血脉——走街串巷话胡同（九十三）
民国时期建的出租房长啥样
里弄式院落：义达里

走到西四南大街，总是被路东侧的“义达里”所吸引。拱券式门楼，中西合璧，有别于传统的中式形制，门楼的上方上书繁体字“义达里”三字，一看就知道这是有年头的老建筑。想进里边看看，转转，可惜，三年的疫情，这里的门口总是封了开，开了又封的，总没逮着机会。疫情终于过去了，今年二月下旬的一天，趁着到义达里边上“大地西餐厅”吃饭排队叫号的机会，深入到这处大院里转了一圈。
没进去之前，总有一种神秘感。资料上说，这里最早是一座王府，20世纪30年代王府后裔将府邸出卖，被天津韩姓商人购得，并建起了12所民居出租，形成了一条东西向的胡同，胡同口建门楼，内部形成7条小巷。
“义达里”的匾额出自书法家张济新之手，此人曾是张作霖的幕僚，后又是“少帅”张学良的老师。据说原来门楼两侧墙壁上还曾刻有“义达里宝地福田境由心造，缸瓦市忠言笃行道在人为”的对联。
进入院内，早已没有昔日王府留下来的半点痕迹，似曾相识的房屋建筑没有什么新奇之处，少了门楼那样的独特，成排的房子也见不到民囯时期的建筑特色，看着倒也整齐有序，突出的感觉就是各类建筑一片灰色。临走，才发现在中间的巷子北侧的墙后，有一处已年久失修的民国时期原装建筑（图9），大院其余的房屋可能都经历了改动，看不出初建时的面貌了。
义达里只有一个出入口，与我们常见的胡同有所不同，虽曰胡同，但格局呈大肚扁口的坛子状，确切点讲，更像一座大院儿。
为何要建成坛子状的大院而非北京常见的胡同状？这要从这块儿地的结构和民国时期兴起的里弄式住房说起。前面提到，早前这是一处王府，王府的大院本就方方正正的，韩姓商人购得这块地后，他主要是建供出租的住宅。建大院好管理，而且当时京城兴起了如上海一般的里弄式住宅。里弄更为独立私密，更受租客的喜爱。民国时期，北京流动人口增多，不光旅店业发达了，而且长期居京的各类人等对长期租住的需求也随之增加，韩姓商人正是看准了这种商机，不惜花费15万大洋把这块地买下，又花巨资建起了这座供出租用的院落。