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关于买房呀，我相信，你们已经听过太多太多的成功案例了，甚至耳朵都快听出茧了。 比如，二娃曾经就报道过“一位粉丝2020年6月，以9.7万/㎡的价格入手了一套中海花城湾南向3房。只过了3年，这套房子的市场价就涨到了约20万/㎡”的故事。
该文章发出后呢，无数人表达出了自己的羡慕之情。 但是，也有很多人不服输，直接反驳到：嘚瑟啥呀，运气好罢了！正所谓，买房没技巧，全靠买得早...... emm......确实哈，早年买房的人好像真没几个亏钱的。因为房价一直在涨嘛。 但需要注意的是，不亏钱≠不后悔，更何况，事情总有例外嘛。 比如，下面这10位朋友，他们早年都买了房，但却因为买错了，而十分后悔......
后悔放弃珠江新城，买了美林湖 @失叁：十三年前，因为没经验，头脑发热去美林湖看了一下，被环境优美的别墅带进去了，还说有各种规划，单价5000几x几百平，下了定金了。 下定完又去看了珠江新城的一些40-50方小复式住宅（公寓性质的住宅 ），记得当时18000-19000元/㎡，然后想去退美林湖，结果退不掉。 想想算了，那就买了吧。 结局是，持有七八年原价卖，亏利息和昂贵的管理费（4.5元/㎡/月），卖的时候，当时看的那些小复式已经6-8万/㎡了。 自此，什么郊区都打死不看！宁可市区老破小都不要远大新。 二娃点评：如果仅仅从自住角度来看的话，买美林湖也许没错，因为买这里能享受到珠江新城绝对享受不到的环境和生活方式。但只要你以后考虑换房，在意升值和投资价值，那么，清远的房子二娃还是建议不要碰，这些地方的房子是真的没有什么金融属性的，只有居住价值。
◆ 美林湖实景图 明明可以买欧泊，我却选了祈福新邨 @远：2020年，我在祈福新邨和万科欧泊之间做选项，结果，我没买欧泊，买了祈福新邨，现在很后悔。 二娃点评：买房最重要的是地段。另外，请记住一句话，刚需买房首选大社区，但不要太大了！因为，体量太大的小区房价是很难涨的。你想嘛，你在卖二手房的时候，竞争力得多大啊，永远有比你挂牌价更低的房源在，所以注定卖不起价格。 2.5万/㎡，卖掉中怡花园去创业 @咖啡不甜了：二娃，2009年，我2.5万/㎡卖掉了中怡城市花园去创业，算不算你说的后悔系列？我想，在很多人眼里应该算后悔吧？特别是在这个VIP付费交流群里。 于是，很多群友问：创业发财了，那就不后悔吧？ 结果，对方回：关键是我创业没有发财 二娃点评：其实，我对那种卖掉房子去创业的人一直有一种敬畏之情，我觉得这种行为很热血，很燃，也很酷。这也能看出主人翁的理想与抱负。人生一辈子很短暂，为啥要困在一套房子上面呢，去创业，去闯荡，能历练自己啊，人生的阅历也会丰富很多。所以，即便创业没赚到钱，我也不会觉得他做错了！ 当然，让我选择的话，我可能会选择卖掉中怡城市花园后，买入珠江新城，哈哈哈哈哈。
◆ 中怡城市花园成交价已刺破11万/㎡ 后悔退掉城光A1栋，又买回了A5栋 @张美丽：我最后悔的是，因为一些原因，一开始没有考虑清楚，匆匆忙忙买了城光A1栋的三房，后面再三纠结，又去退掉了。 但兜兜转转，发现还是城光好，最后又买回了城市之光A5栋，但买的户型很差，采光不行，感觉就是一个小黑屋，还不如当初不退呢，后悔ing。 二娃点评：这个东西没啥好后悔的，买房和找对象一样，都是看缘分。买定离手，别想那么多，至少比你问我的那个楼盘强，得亏你没有买它，现在学位都暴雷了！城市之光起码确定性强啊，啥都有。
◆ 万科城市之光实景图 后悔卖掉番禺老破小，买了新塘一手房 @羊：我最明智的是，在2020年底，各种加息限购政策之前，把番禺老破小的房子卖了！但最沙雕的是，2021年在每天都在加息的时候，我又买了，买的还是增城。 二娃点评：这反转确实让我没想到，跳出了一个坑，结果跳进了另一个坑。不过买都买了，就别想那么多吧，住得舒服就行了！万一在新的小区里面交到了女朋友呢？（我不太会安慰人，我尽力了）。 后悔在三水，买了一套高尔夫别墅 @美人鱼：2018年，我去三水高尔夫球场打个球，觉得环境太好了！被销售忽悠买了一套球场里面的别墅，买了N年都没住过。 我问：总价贵不？ 对方回：不算贵吧！要不然就不会冲动购物了啊！当时想买最小的，后来被忽悠买了个大面积的，不过现在大小都不好卖。 群友问：多少钱啊？ 对方回：几百万！
二娃点评：看这照片，这风景，是真的很巴适啊！这让我想到那句话“好山、好水、好寂寞......” 不过，能去打高尔夫，能在销售忽悠下就冲动买一套几百万的大别墅，也不是普通人，挣钱能力肯定杠杠滴，这就当享乐了呗。 后悔卖掉了帝景华苑，保留了美林湖别墅 @高大威猛的90后：2012年买天悦的时候，因为钱不够、在选择卖掉美林湖跟帝景华苑（不是珠江帝景）的时候，选择了卖帝景华苑。当年帝景华苑卖了480w，185平的小区楼王，当时要卖美林湖的话大概300w+。 结果，现在帝景华苑我旧家同样的户型可以卖2000w，现在美林湖别墅也卖了，卖了500万+...... 还有就是美林湖要是在2018年的时候680w卖掉的话，我可以在2020年的时候上2套兰亭盛荟楼王。 所以说，美林湖3连坑。 二娃点评：不知道为什么，我看完一点不心疼他！然后所有注意力都停留在了这些字眼上。“他曾经是美林湖别墅、帝景华苑的业主。如今是兰亭盛荟、保利天悦的业主。”
◆ 保利天悦实景图 广州房产摄 2016年，没买峻林，全款买了老破小 @飞飞：2016年，峻林51000元/㎡的时候，我交了定金，但最后没买 ，2013年也没去买，后来全款买了老破小。现在好后悔。 二娃点评：怎么办，我不知道该说什么......只能说一句“可能这就是缘分吧！一切随缘，放宽心。” 后悔放弃牛奶厂洋房，去云埔买了叠墅 @花花：2018年，在牛奶厂高层洋房（带装修）和科学城龙湖毛坯叠墅之间，我选了叠墅。当时被龙湖园林环境和顶楼私家天台迷惑了，现在奶厂单价翻倍了，但我买的叠墅基本没怎么涨，还得交4.5/平管理费。这波操作算下来不知亏了多少！好后悔啊...... 二娃点评：你要这么想，这两种房子体验到的生活方式是完全不同的，如果你买房的初心是为了升值，那么我还是建议以地段为主。能天河不黄埔。但如果你一开始选择的时候，真的就是为了居住舒适度，想要多层空间的生活，一家其乐融融在院子里面玩耍，晒太阳，遛狗。 那么，我觉得这个选择没有错。其实，龙湖云峰原著的叠墅真的挺好的，环境啊，园林啊都很棒。如果自己真的不喜欢，想要住市中心的话，那就卖掉置换呗。
◆ 云峰原著实景图 后悔自己，选择了远大新 @老刘：后悔的事很多，但我想讲个自己的亲身经历，2015年同学两公婆上班族，咬咬牙买天河北60多平二手房，我买了新塘一套大面积。2019年尾，我们一起换房，他们上奶厂140多方的户型，我只能买得起80方的。 二娃点评：这件事情再次告诉我们一个道理，刚需买首套房，真的宁可要市中心的老破小，也不买远郊的新房。这也是为啥我自己也选择了老破小的原因。 好了，最后还有一个粉丝发来求助：二娃，我2020年底，选了万科城市之光第一期，没选番禺和越府，该不该后悔？ emm，这个问题我不想回答，要不大家来评论区帮他解答一下吧！ 另外，如果你还有其他买房问题，也可以咨询二娃。
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