房价居高不下, 越来越多的人将目光投放在二手房上。 相较于新房,二手房价格相对便宜而且已带装修,交通与生活配套更完善。大多数二手房生活配套十分齐全,吃饭、看书、购物、观影、洗浴等等,几乎都可以在家门口找到,生活舒适度更高。 在华新这块新城区内就有这样的一个地方, 集聚了一波这样的二手房。 此块区域位于祝融路与延安路的中间板块,毗邻蒸水风光带。 它们中大多是这块区域有了些年龄的老盘,过了等待周边配套发展的阶段,享有现成的生活配套。它们既有新城区的干净整洁,又享有老城区的便捷生活。 该区域内的楼盘分别有: 银泰红城、 香江水岸新城、 天酬·尚都、 衡府和愉景湾。 下面一起来仔细瞧瞧吧! 银泰红城 银泰红城二手房位于蒸湘区蒸湘高新技术开发区52号街区,目前27套在售,建筑类别为塔楼,2015年建成的,上月8月的参考均价在6726元每平方米,环比上月下降了4.97% 。 实拍图 目前在售的房源3-5室都有,三室居多,面积大概在110-130平米之间。目前最低价是一个面积为107平米的一个高层,总价75万,未带装修。最高价总价99.8万。均价为8457.6,带装修。 四室和五室的房源较少。 值得一提的是,银泰红城对面就是祝融小学和衡阳市第一中学,船山实验中学也在其对面不远。 香江水岸新城 香江水岸新城家的特色是别墅和高层洋房 ,像独栋别墅,联排别墅,叠加Townhouse,多层洋房,小高层,高层这种。大部分户型均有入户花园,偏欧洲风情人文生活。 实拍图 旁边就是蒸水风光带,高层揽景,晚上在风光带吹吹风散散步都是很惬意的。 蒸水风光带夜间图 三室户型较多,面积大概在135平米左右,110万左右;四室面积大概在165-207平米,总价133-268万都有;五室面积在210平米的居多,总价为168万六室七室的也有。 香江水岸新城家的户型供选择的空间很大,价格上也不便宜,但毕竟是江景洋房,也能理解。 衡府和天酬·尚都 这两个楼盘是挨着的,地理位置也差不多。不同的在于衡府是紧临蒸水风光带,而天酬旁边是祝融小学。 位置关系图 前两日跟着公司的小哥哥去踩盘,感受了一波太阳的温暖。发现了一个小秘密,天酬和衡府这段路的教育培训机构非常多,不管是语数外学科教育培训还是舞蹈钢琴等艺术培训机构都非常多,家里有小孩子的上课外培训的就十分方便。 衡府实拍图 根据安家客和五八同城的数据,衡府本月的参考均价在8064元每平米,目前在售的四室居多,面积在194-198之间的较多; 天酬·尚都均价在8743元每平米,目前在售的三室和四室居多,三室115平米左右的居多,四室以139 平米左右的居多。 这样一对比,衡府的价格是真香~ 愉景南苑 蒸湘区衡阳市华新开发区蒸水大道36号,也就是沿蒸水南路的蒸水光带对面,与风光带仅一条马路之隔。建筑类型为板楼,绿化率为35.10%。 实拍图 周围配套也还不错,各类商店都有,还可以逛街。 根据58同城数据,目前愉景南苑在售的二手房源中三室和四室居多,二室的也有。三室面积主要在92-129平米之间,四室109平米的较多,总价波动有点大。 三室中的最低价53.3万! 四室64.9万! 想捡漏的朋友可以好好挖挖~ ps: 不缺钱喜欢江景别墅的就选香江水岸新城; 刚需的可以做做愉景南苑的功课; 学区的话银泰红城家和天酬·尚都都不错~ |
|